{"id":65577,"date":"2025-06-29T08:45:00","date_gmt":"2025-06-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65577"},"modified":"2025-06-27T15:03:28","modified_gmt":"2025-06-27T13:03:28","slug":"gli-hotel-economici-conquistano-gli-investimenti-alberghieri-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/29\/gli-hotel-economici-conquistano-gli-investimenti-alberghieri-in-spagna\/","title":{"rendered":"Gli hotel economici conquistano gli investimenti alberghieri in Spagna"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Gli hotel economici hanno conquistato i maggiori flussi di investimento.<\/strong> Il settore alberghiero sta vivendo una profonda trasformazione strutturale, trainata principalmente dal cambiamento delle abitudini di consumo turistico, dando vita cos\u00ec a nuovi formati e proposte adattate alle priorit\u00e0 del viaggiatore moderno. Parallelamente, anche le strategie di investimento si evolvono, offrendo opportunit\u00e0 a investitori e professionisti del settore interessati a comprendere e capitalizzare le tendenze emergenti.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo contesto, <strong>gli hotel low cost hanno attratto i maggiori flussi di investimento<\/strong>, guadagnando terreno rispetto agli <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/18\/leffetto-white-lotus-rivoluziona-il-mercato-immobiliare-di-lusso\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=lusso&#038;utm_content=it_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">hotel di lusso<\/a> e <strong>raggiungendo quasi 100 milioni di euro in transazioni durante il primo trimestre del 2025<\/strong>. Ci\u00f2 rappresenta il 17% del totale degli investimenti, che ha toccato i 564 milioni di euro, secondo CBRE. Questi dati evidenziano un cambiamento di tendenza nel settore alberghiero, in cui il segmento budget supera, per la prima volta, il lusso, che rappresenta solo il 14% del totale degli investimenti (6% per gli hotel a cinque stelle e fino all&#8217;8% per il grande lusso).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Chi investe? Ecco come pensano gli investitori degli hotel economici<\/h2>\n\n\n\n<p>La rivoluzione del low cost \u00e8 una tendenza sempre pi\u00f9 diffusa e gli investitori lo sanno. Il viaggiatore moderno ha ridisegnato la mappa del settore, ponendo gli hotel economici come attori principali e spingendo cos\u00ec gli investitori a concentrare la propria strategia su questo segmento. Questo boom \u00e8 stato favorito da diversi fattori: alti margini di profitto, struttura dei costi ridotta, adattabilit\u00e0 alle crisi e alto tasso di occupazione, rendendolo cos\u00ec un asset di valore.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma a cosa si deve questa moda? L\u2019interesse del turista si \u00e8 spostato negli ultimi anni verso alternative pi\u00f9 economiche e accessibili, il che ha permesso una maggiore variet\u00e0 di modalit\u00e0 di alloggio e ha ampliato l\u2019offerta per tutte le tasche. Questo fenomeno \u00e8 stato trainato principalmente dalla flessibilit\u00e0, dalle ubicazioni strategiche e dai servizi ottimizzati che offrono ai viaggiatori rispetto ad altri tipi di alloggio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Oltre la costa: le zone che suscitano maggiore interesse<\/h2>\n\n\n\n<p>CBRE conferma inoltre, per il secondo anno consecutivo, nella sua indagine <strong>Hotel Investor Intentions Survey 2025<\/strong>, che la Spagna \u00e8 la destinazione pi\u00f9 attraente in <strong>Europa per gli investimenti alberghieri<\/strong>. Ma cosa preferiscono gli investitori, Madrid o Barcellona? I risultati mostrano che il 12% degli intervistati vede potenziale in citt\u00e0 meno usuali, come Saragozza o Valencia, che combinano costi pi\u00f9 bassi con una crescente domanda turistica.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019investimento in questo tipo di alloggi non si limita alle destinazioni costiere o alle capitali pi\u00f9 note, evidenziando le possibilit\u00e0 e la redditivit\u00e0 offerte dalle destinazioni emergenti. Secondo l\u2019<strong>\u2018Atlante del contributo municipale del turismo in Spagna 2025\u2019<\/strong> di <a href=\"https:\/\/www.hosteltur.com\/tag\/exceltur\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Exceltur<\/a>, anche le zone dell\u2019entroterra come Ronda (Malaga) o Cangas de On\u00eds (Asturie) ricevono un grande volume di visitatori. In effetti, Monachil (Granada) guida la classifica nazionale, mentre Naut Aran (Catalogna) occupa la seconda posizione. D\u2019altra parte, le destinazioni costiere come Benidorm (Comunit\u00e0 Valenciana), San Bartolom\u00e9 de Tirajana (Canarie), Salou (Catalogna) e Adeje (Canarie) figurano tra le mete costiere pi\u00f9 richieste, consolidandosi come poli di investimento alberghiero.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cosa aspettarsi dal settore alberghiero? Il turismo si trasforma<\/h2>\n\n\n\n<p>Il settore continua a consolidarsi come uno dei principali pilastri dell\u2019economia spagnola, generando numeri interessanti grazie soprattutto al suo peso nel PIL e alla capacit\u00e0 di attrarre investimenti. Il suo appeal \u00e8 pi\u00f9 che evidente dopo aver chiuso il <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/FRONTUR1224.htm#:~:text=Durante%20el%20a%C3%B1o%202024%20visitaron,marcando%20un%20nuevo%20m%C3%A1ximo%20hist%C3%B3rico.&amp;text=Los%20principales%20pa%C3%ADses%20de%20residencia,Reino%20Unido%2C%20Francia%20y%20Alemania.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">2024 con un totale di 93,8 milioni di turisti<\/a>, secondo i dati dell\u2019Istituto Nazionale di Statistica (INE). Questo flusso costante di visitatori rafforza il potenziale turistico che la Spagna offre, attirando anno dopo anno investitori nazionali e internazionali.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo contesto, <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/04\/investimenti-alberghieri-asset-individuali-e-investitori-nazionali-protagonisti-del-2024\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=investimento&#038;utm_content=it_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019investimento alberghiero si posiziona come il secondo prodotto immobiliare pi\u00f9 interessante<\/a><\/strong>, rappresentando quasi il 30% del capitale investito nel 2024, che ha raggiunto i 3.330 milioni di euro in transazioni, secondo il Rapporto sul mercato immobiliare in Iberia Q4 pubblicato dalla societ\u00e0 di gestione immobiliare MVGM. Nel frattempo, CBRE indica che gli investimenti immobiliari in Spagna manterranno i tassi di crescita osservati nel 2024, con un aumento del 15%.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019ascesa degli hotel economici non \u00e8 un fenomeno passeggero, ma il riflesso di un profondo cambiamento nel modo di viaggiare e nella strategia degli investitori. Il settore ha saputo adattarsi alle esigenze del mercato, privilegiando funzionalit\u00e0 ed efficienza. Gli investitori, dal canto loro, hanno saputo sfruttare questa tendenza che continua a generare interesse e redditivit\u00e0. Si prevede, quindi, che la sua evoluzione continuer\u00e0 a segnare il futuro del turismo urbano e di prossimit\u00e0 <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/03\/la-spagna-secondo-mercato-europeo-per-investimenti-alberghieri\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=ecosistema&#038;utm_content=it_hoteles_economicos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nell\u2019ecosistema degli investimenti alberghieri.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La rivoluzione del low cost \u00e8 una tendenza sempre pi\u00f9 diffusa e gli investitori lo sanno.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65699,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1932],"class_list":["post-65577","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Gli hotel economici conquistano gli investimenti alberghieri in Spagna<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gli hotel economici hanno conquistato i maggiori flussi di investimento, superando gli hotel di lusso. 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