{"id":65172,"date":"2025-06-20T15:18:03","date_gmt":"2025-06-20T13:18:03","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65172"},"modified":"2025-06-24T16:08:43","modified_gmt":"2025-06-24T14:08:43","slug":"nuovo-progetto-investimento-in-prima-linea-sul-campo-da-golf-a-benalmadena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/20\/nuovo-progetto-investimento-in-prima-linea-sul-campo-da-golf-a-benalmadena\/","title":{"rendered":"Investimento in prima linea sul campo da golf a Benalm\u00e1dena"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"65172\" class=\"elementor elementor-65172 elementor-65136\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-2b1fe2e1 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"2b1fe2e1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-13599103\" data-id=\"13599103\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-335f9cd5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"335f9cd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Urbanitae torna sulla <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/14\/20-di-redditivita-immobiliare-sulla-costa-del-sol\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=costa_del_sol&amp;utm_content=it_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa del Sol<\/a> con una nuova opportunit\u00e0 di investimento immobiliare. Questa volta presentiamo <strong>Green Village<\/strong>, un progetto di debito con garanzia ipotecaria a Benalm\u00e1dena (Malaga), il cui obiettivo \u00e8 finanziare parte dell&#8217;acquisizione e dei costi associati a un terreno destinato a edilizia residenziale convenzionata (VPO). Il progetto sar\u00e0 aperto al finanziamento <strong>marted\u00ec 24 giugno alle ore 16:00 (UTC+2).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Finanziamento garantito in prima linea sul campo da golf<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000377?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=green_village_1&amp;utm_content=it_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Green Village<\/a> consiste nella concessione di un <strong>prestito di 5.000.000 \u20ac con una durata di 24 mesi<\/strong> (prorogabile di altri 6 mesi) e un <strong>tasso d\u2019interesse fisso annuo del 12,5%<\/strong>, con <strong>rendimento minimo garantito pari a 18 mesi di interessi<\/strong>. Il prestito servir\u00e0 a finanziare parte del prezzo d\u2019acquisto di un terreno di 25.140 m\u00b2 con una edificabilit\u00e0 di 29.217 m\u00b2 in prima linea sul campo da golf, oltre ai costi associati fino al raggiungimento dei traguardi necessari per ottenere il finanziamento bancario. Urbania apporter\u00e0 il resto del capitale necessario con fondi propri.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019asset principale \u00e8 un terreno a uso alberghiero e sportivo (golf), che potr\u00e0 essere destinato a VPO in conformit\u00e0 alla Legge 13\/2005 della Junta de Andaluc\u00eda. Come garanzia aggiuntiva, sono incluse tre particelle situate a Llinars del Vall\u00e8s (Barcellona), oltre a una <strong>garanzia solidale della societ\u00e0 madre del promotore<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un progetto solido in una posizione privilegiata<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il terreno oggetto del prestito si trova tra i campi da golf Torrequebrada e Bil Bil Golf, in un\u2019area completamente urbanizzata con alta domanda residenziale. Il progetto prevede lo sviluppo di <strong>344 abitazioni protette (VPO)<\/strong> con relativi posti auto e cantine. La commercializzazione \u00e8 prevista a prezzo calmierato, con un prezzo medio di vendita stimato in <strong>245.807 euro<\/strong>, ben al di sotto delle promozioni comparabili nella zona di Benalm\u00e1dena.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La citt\u00e0, situata a soli 15 minuti dall\u2019aeroporto di Malaga, ha mostrato una forte crescita demografica ed economica negli ultimi vent\u2019anni. Il suo appeal come destinazione residenziale e turistica garantisce una <strong>domanda costante di alloggi accessibili<\/strong> e di qualit\u00e0.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il gestore: Urbania<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Urbania \u00e8 un promotore, gestore e investitore immobiliare con oltre <strong>1,2 miliardi di euro di progetti sviluppati<\/strong> in Spagna, Portogallo e Brasile. Dispone di un team di oltre 150 professionisti e di una comprovata esperienza in tutte le fasi del processo immobiliare. Questo sar\u00e0 il <strong>secondo progetto finanziato tramite Urbanitae<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L\u2019azienda si \u00e8 aggiudicata il terreno di <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000377?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=green_village_2&amp;utm_content=it_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Green Village<\/a> attraverso un processo competitivo di vendita organizzato da un\u2019importante azienda spagnola. Dopo l\u2019acquisto, il promotore presenter\u00e0 uno studio di dettaglio e richieder\u00e0 il permesso di costruzione, un processo che si stima richieder\u00e0 tra i 15 e i 18 mesi. Durante questo periodo dovr\u00e0 anche raggiungere il <strong>numero di prenotazioni richiesto dalla banca<\/strong> per concedere il prestito promozionale che rifinanzier\u00e0 il prestito di Urbanitae e permetter\u00e0 l\u2019uscita degli investitori.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condizioni del prestito e garanzie<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito sar\u00e0 strutturato in un\u2019unica tranche da 5.000.000 \u20ac, con le seguenti condizioni:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Interesse fisso annuo del 12,5%<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Durata di 24 mesi<\/strong>, prorogabile di altri 6 mesi<\/li>\n \n<li><strong>Pagamento di capitale e interessi alla scadenza<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Rendimento minimo garantito pari a 18 mesi di interessi<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Garanzie:<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ipoteca di primo grado sull\u2019asset principale<\/li>\n \n<li>Ipoteca di primo grado sui terreni a Llinars del Vall\u00e8s<\/li>\n \n<li>Garanzia solidale della societ\u00e0 madre del promotore<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Inoltre, il prestito presenta un <strong>LTV (loan-to-value) del 26%<\/strong>, considerando il valore combinato delle garanzie, offrendo <strong>un\u2019ottima copertura per gli investitori<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d171167 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"d171167\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-7454a58\" 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societarie<\/li>\n \n<li>Rendimento annuo del 12,5%, con rendimento minimo garantito<\/li>\n \n<li>Promotore esperto con presenza consolidata nella zona<\/li>\n \n<li>Progetto di edilizia residenziale protetta con alta domanda a Benalm\u00e1dena<\/li>\n \n<li>Valore delle garanzie pari a quattro volte l\u2019importo del prestito richiesto<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calendario previsto<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Giugno 2025: finanziamento del prestito e acquisto del terreno<\/li>\n \n<li>Q2 2026: richiesta del permesso di costruzione e prenotazioni<\/li>\n \n<li>Giugno 2027: uscita tramite rifinanziamento con prestito promozionale<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un progetto di debito con garanzie e alta redditivit\u00e0<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000377?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&amp;utm_term=green_village_3&amp;utm_content=it_proyecto_green_village\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Green Village<\/a> rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 di co-investimento che offre una combinazione unica di <strong>rendimenti interessanti, forti garanzie e un prodotto immobiliare molto richiesto<\/strong>. Per maggiori informazioni, puoi <strong>iscriverti al webinar che si terr\u00e0 luned\u00ec 23 giugno alle ore 11:00 (UTC+2)<\/strong> o scriverci a <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a>. Ricorda che <strong>il finanziamento si aprir\u00e0 marted\u00ec 24 giugno alle ore 16:00 (UTC+2).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Ti aspettiamo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il progetto consiste in un prestito di 5 milioni di euro al tasso fisso del 12,5% annuo per 24 mesi, con un rendimento minimo pari a 18 mesi di interessi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65146,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1966,1932,1955],"class_list":["post-65172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investimento in prima linea sul campo da golf a Benalm\u00e1dena<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi nello sviluppo di 344 abitazioni a edilizia convenzionata a Benalm\u00e1dena, con una redditivit\u00e0 annua del 12,5%. 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