{"id":65119,"date":"2025-06-21T08:45:00","date_gmt":"2025-06-21T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=65119"},"modified":"2025-06-21T00:19:20","modified_gmt":"2025-06-20T22:19:20","slug":"investimenti-nel-senior-living-la-nuova-scommessa-del-settore-immobiliare-spagnolo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/21\/investimenti-nel-senior-living-la-nuova-scommessa-del-settore-immobiliare-spagnolo\/","title":{"rendered":"Investimenti nel senior living: la nuova scommessa del settore immobiliare spagnolo"},"content":{"rendered":"\n<p>Quante volte abbiamo sentito dire che i quaranta sono i nuovi trenta? Ma cosa succede con i settanta? Raggiungere l\u2019et\u00e0 della pensione non deve significare rinunciare alla vita sociale o a uno stile di vita sano: sono queste alcune delle priorit\u00e0 che la generazione senior desidera mantenere in questa fase della vita. Ad esempio, evitare la solitudine indesiderata \u00e8 una delle principali minacce al benessere e a un invecchiamento sano. Tuttavia, comfort, qualit\u00e0 della vita e autonomia possono essere le caratteristiche distintive di questo nuovo capitolo, grazie al <strong>senior living<\/strong>. Attivit\u00e0 che favoriscono la socializzazione, un ambiente piacevole e una vasta gamma di servizi rendono queste residenze una vera casa per la generazione silver.<\/p>\n\n\n\n<p>Ma <strong>che cos\u2019\u00e8 il <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/23\/il-senior-living-esplora-opportunita-di-investimento-in-spagna\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=senior_living&#038;utm_content=it_inversion_senior_living\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">senior living<\/a><\/strong>? Si tratta di un modello residenziale rivolto agli over 65 che propone un\u2019alternativa alle case di riposo tradizionali. Una delle principali leve che ha fatto aumentare l\u2019interesse verso questo formato \u00e8 l\u2019invecchiamento della popolazione. Secondo l\u2019<strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, <strong>nel 2037 il 26% della popolazione<\/strong> rientrer\u00e0 in questa fascia d\u2019et\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La Spagna come destinazione chiave: investire nel benessere<\/h2>\n\n\n\n<p>Questo modello abitativo e di stile di vita consente una diversificazione geografica e del profilo degli inquilini, includendo sia la domanda nazionale che quella internazionale. Clima, gastronomia, tempo libero e qualit\u00e0 della vita non sono pi\u00f9 solo attrattive turistiche temporanee, ma elementi chiave ricercati da cittadini stranieri e locali per vivere i loro \u201canni d\u2019oro\u201d. La Spagna conta poco pi\u00f9 di 9 milioni di pensionati, dei quali, <strong>secondo gli ultimi dati disponibili dell\u2019INE, 385.000 sono stranieri<\/strong>, quasi il doppio rispetto a quindici anni fa.<\/p>\n\n\n\n<p>I quasi 300 giorni di sole all\u2019anno rendono questo segmento particolarmente interessante per i pensionati stranieri, dato che l\u2019interesse per questo tipo di abitazioni non si \u00e8 ancora radicato tra la popolazione spagnola. Come spiega Colliers Espa\u00f1a, il senior living \u00e8 sempre pi\u00f9 orientato verso anziani stranieri che vedono nella Spagna una destinazione privilegiata per la pensione.<\/p>\n\n\n\n<p>Costa, citt\u00e0 o montagna: questo \u00e8 il dilemma. <strong>Sergio Arana, direttore del Real Estate di Urbanitae<\/strong>, indica le zone con maggiore interesse: \u201cIndubbiamente la costa e le grandi citt\u00e0, proprio come nel settore residenziale. Anche gli hub tecnologici attireranno operatori del Flex Living\u201d.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Opportunit\u00e0 per gli investitori: cosa dicono gli esperti?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le opportunit\u00e0 d\u2019investimento nel senior living sono molteplici e la domanda di abitazioni e comunit\u00e0 dedicate a questo segmento \u00e8 in crescita. Lo conferma Colliers nel suo <a href=\"https:\/\/www.colliers.com\/es-es\/news\/el-mercado-de-senior-living-en-espana-se-duplicara-hasta-2030\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rapporto sul settore Healthcare e sul mercato del senior living<\/a>, evidenziando che <strong>l\u2019offerta di appartamenti per questo segmento dovrebbe raddoppiare entro il 2030, raggiungendo le 8.000 unit\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Mentre in altri Paesi il mercato \u00e8 consolidato, in Spagna \u00e8 ancora agli inizi, facilitando cos\u00ec l\u2019ingresso degli investitori e permettendo loro di beneficiare di rendimenti interessanti, anche grazie alla bassa rotazione degli utenti. \u201cPer noi \u00e8 fondamentale che l\u2019immobile sia sviluppato da un promotore solido, gestito da un operatore affidabile e situato in una zona con una domanda potenziale certa. E, ovviamente, con una redditivit\u00e0 interessante\u201d, sottolinea Arana.<\/p>\n\n\n\n<p>Dallo sviluppo di nuovi complessi residenziali alla riqualificazione di immobili esistenti \u2014 come vecchi hotel, case di riposo o spazi dismessi \u2014 il potenziale di rendimento \u00e8 interessante. L\u2019interesse straniero, le caratteristiche demografiche, una domanda ancora limitata e un ritorno potenziale stabile rendono l\u2019investimento nel senior living un\u2019<a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/01\/20\/investimenti-alternativi-nel-2025-tendenze-e-prospettive-per-un-mercato-in-trasformazione\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=alternativa&#038;utm_content=it_inversion_senior_living\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">alternativa<\/a> molto attraente. Lo conferma il direttore del Real Estate di Urbanitae: <strong>\u201cDal nostro punto di vista, \u00e8 un settore in forte crescita.<\/strong> Ci sono diverse varianti: il senior non \u00e8 il flex, ma \u00e8 chiaro che tutte le soluzioni che si adattano alla realt\u00e0 sociologica ed economica del Paese sono necessarie. Da Urbanitae vediamo sempre pi\u00f9 attivit\u00e0 nel mondo del living e sicuramente continueremo a investire.\u201d<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c8 importante tenere sotto controllo le barriere e le sfide che possono emergere, in particolare la necessit\u00e0 di una regolamentazione specifica sul rapporto urbanistico tra il terreno e la costruzione di questo tipo di abitazioni. Il senior living rientra nella categoria delle residenze comunitarie, poich\u00e9 la sua finalit\u00e0 \u00e8 diversa da quella turistica. Pertanto, tra gli altri requisiti, gli utenti devono risiedervi in modo stabile e non temporaneo. \u201cCome sempre, il diritto arriva dopo la realt\u00e0. Anche se oggi questi immobili vengono sviluppati su terreni a uso terziario, riteniamo che in futuro, per rispondere alla domanda crescente, sar\u00e0 necessaria maggiore agilit\u00e0 e flessibilit\u00e0, senza compromettere la sicurezza giuridica\u201d, conclude Arana.<\/p>\n\n\n\n<p>Un\u2019altra sfida \u00e8 quella di attrarre e informare la popolazione silver spagnola, ancora abituata alle case di riposo tradizionali o a vivere nelle proprie abitazioni fino a tarda et\u00e0. Anche se la crescita \u00e8 ancora graduale, l\u2019interesse verso questo tipo di abitazioni incentrate sulla salute \u00e8 in aumento. Il modo di concepire l\u2019invecchiamento \u00e8 cambiato \u2014 e il mercato immobiliare ne \u00e8 consapevole.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Spagna si sta affermando come destinazione chiave per il senior living. Scopri perch\u00e9 offre grandi opportunit\u00e0 per investitori nazionali e internazionali.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":65114,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1932],"class_list":["post-65119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investimenti nel senior living: la nuova scommessa del settore immobiliare spagnolo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019investimento in senior living si conferma come alternativa redditizia in Spagna. 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