{"id":64640,"date":"2025-06-09T13:42:43","date_gmt":"2025-06-09T11:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64640"},"modified":"2025-06-10T23:45:10","modified_gmt":"2025-06-10T21:45:10","slug":"le-nuove-miglie-doro-del-mercato-immobiliare-di-lusso-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/09\/le-nuove-miglie-doro-del-mercato-immobiliare-di-lusso-in-spagna\/","title":{"rendered":"Le nuove \u201cmiglie d\u2019oro\u201d del mercato immobiliare di lusso in Spagna"},"content":{"rendered":"\n<p>Il concetto di &#8220;miglia d\u2019oro&#8221; in Spagna si estende <strong>oltre il tradizionale Barrio de Salamanca a Madrid<\/strong>. Citt\u00e0 come Marbella, Malaga, Maiorca o Alicante si stanno affermando come epicentri del lusso, <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/02\/il-mercato-immobiliare-di-lusso-in-spagna-crescera-del-35-nel-2025\/?utm_source=blog_it&#038;utm_medium=organic&#038;utm_campaign=urbanitae_blog_0625&#038;utm_term=premium&#038;utm_content=it_millas_oro_lujo\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">attirando investimenti immobiliari in asset premium.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le &#8220;miglia d\u2019oro&#8221; in Spagna: la Costa del Sol<\/h2>\n\n\n\n<p>La &#8220;Milla de Oro&#8221; di <strong>Marbella, situata tra il centro citt\u00e0 e Puerto Ban\u00fas<\/strong>, \u00e8 uno degli esempi migliori di questa diversificazione. Nata negli anni \u201980, questa fascia costiera \u00e8 cresciuta fino a diventare uno dei luoghi pi\u00f9 prestigiosi d\u2019Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>Marbella scala posizioni nella classifica nazionale del mercato immobiliare di lusso secondo l\u2019agenzia Barnes. Il profilo dell\u2019acquirente \u00e8 internazionale (britannico, tedesco, scandinavo, statunitense), con alto potere d\u2019acquisto e orientato sia all\u2019uso residenziale che all\u2019investimento.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Insieme a Estepona e Benahav\u00eds, Marbella forma il cosiddetto \u201cTriangolo d\u2019Oro\u201d della Costa del Sol<\/strong>. Nel 2024, sono state vendute 8.708 abitazioni di lusso in quest\u2019area, con un aumento del 5,64% rispetto all\u2019anno precedente, e Marbella ha guidato le transazioni con 4.745 operazioni. Il profilo dell\u2019acquirente \u00e8 prevalentemente internazionale, <a href=\"https:\/\/cadenaser.com\/andalucia\/2025\/05\/22\/el-triangulo-de-oro-de-la-costa-del-sol-consolida-su-fortaleza-inmobiliaria-y-vende-casi-9000-viviendas-de-lujo-en-un-ano-ser-malaga\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">con il 34,75% degli acquisti nella provincia di Malaga effettuati da stranieri<\/a>. L\u2019area combina ville milionarie sul mare, resort a cinque stelle e urbanizzazioni chiuse con tutti i tipi di servizi premium.<\/p>\n\n\n\n<p>Progetti come <a href=\"https:\/\/inmobiliare.com\/design-hills-dolce-gabbana-marbella\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marbella Design Hills<\/a>, con un investimento di 250 milioni di euro, includono abitazioni di lusso, un hotel di grande prestigio e una galleria commerciale. Inoltre, marchi di moda come Fendi, Dolce &amp; Gabbana e Karl Lagerfeld hanno lanciato progetti residenziali nella zona, consolidando Marbella come riferimento nelle branded residences.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuove location prime a Malaga<\/h2>\n\n\n\n<p>La capitale Malaga \u00e8 in piena effervescenza, e questo dinamismo si riflette anche nelle cosiddette \u201cmiglia d\u2019oro\u201d spagnole. Si tratta di un asse che va <strong>dal Paseo Mar\u00edtimo Oeste, dove sorgono progetti come le <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/empresa\/metrovacesa-alcanza-el-83-de-la-comercializacion-de-malaga-towers-vision\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Malaga Towers<\/a>, fino a quartieri molto richiesti come El Limonar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Quest\u2019area concentra i prezzi pi\u00f9 alti della citt\u00e0, con abitazioni che superano i due milioni di euro, e una domanda estera in forte crescita, in particolare dagli Stati Uniti e dal nord Europa.<\/p>\n\n\n\n<p>Il suo fascino risiede nella combinazione di design contemporaneo, vista sul mare, prossimit\u00e0 al centro e servizi di alto livello. Per molti investitori rappresenta un\u2019opportunit\u00e0 d\u2019ingresso in una capitale con una proiezione internazionale in crescita.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nuovo polo delle \u201cmiglia d\u2019oro\u201d in Spagna: Alicante<\/h2>\n\n\n\n<p>Ad Alicante, gli asset premium si distribuiscono in zone come la <strong>Playa de San Juan, la Albufereta e alcune parti del centro tradizionale<\/strong>, riflettendo una notevole crescita della domanda. Il <a href=\"https:\/\/www.informacion.es\/alicante\/2024\/08\/26\/nueva-milla-oro-alicante-pau-107366475.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PAU 5 di Alicante<\/a> si sta consolidando come la nuova \u201cmiglia d\u2019oro\u201d commerciale della citt\u00e0, in particolare lungo l\u2019avenida Jos\u00e9 Garber\u00ed, dove l\u2019occupazione dei locali commerciali \u00e8 quasi totale. Questo quartiere moderno e vicino al mare ha visto triplicare i prezzi di affitto e di cessione in appena tre anni, spinto dalla domanda nel settore della ristorazione e dall\u2019arrivo di investitori stranieri, in particolare dall\u2019Europa dell\u2019Est.<\/p>\n\n\n\n<p>Allo stesso tempo, localit\u00e0 come J\u00e1vea attirano celebrit\u00e0 e grandi patrimoni grazie all\u2019ampia offerta di ville di lusso, privacy e vista sul Mediterraneo. Con prezzi che superano i 5 milioni di euro in prima linea, \u00e8 diventata una delle mete pi\u00f9 ambite del mercato immobiliare esclusivo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Passeig de Gr\u00e0cia, emblema barcellonese<\/h2>\n\n\n\n<p>A Barcellona, il <strong><a href=\"https:\/\/www.modaes.com\/equipamiento\/radiografia-de-paseo-de-gracia-la-calle-en-la-que-todos-los-operadores-quieren-un-hueco\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Passeig de Gr\u00e0cia<\/a><\/strong> continua a essere una delle migliori zone prime, un luogo dove storia, cultura e lusso si intrecciano per creare <strong>uno spazio altamente desiderato<\/strong>. Anche se la domanda supera di gran lunga l\u2019offerta, questo emblematico viale si reinventa costantemente, accogliendo sia grandi marchi internazionali che progetti culturali che arricchiscono il quartiere. Oggi \u00e8 la via pi\u00f9 cara di Spagna per aprire un locale commerciale, con affitti che raggiungono i 3.180 \u20ac\/m\u00b2 all\u2019anno e una disponibilit\u00e0 di locali inferiore al 4%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Maiorca, classico del lusso<\/h2>\n\n\n\n<p>Maiorca <strong>concentra il 27% dell\u2019offerta di abitazioni di lusso in Spagna<\/strong>, secondo l\u2019agenzia immobiliare Lucas Fox, che stima inoltre che questi immobili rappresentano il 18% del patrimonio immobiliare dell\u2019isola. Secondo il rapporto <em><a href=\"https:\/\/issuu.com\/bhhsevents\/docs\/bhhs_luxurylandscapereport_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Luxury Landscape 2024<\/a><\/em>, \u00e8 diventata una meta molto attraente per gli acquirenti internazionali, soprattutto da Germania, Regno Unito, Scandinavia e Stati Uniti, molto interessati a seconde residenze come ville, appartamenti con vista mare e tenute rurali. Son Vida si posiziona come il quartiere pi\u00f9 famoso e lussuoso di Maiorca, con immobili che raggiungono cifre astronomiche.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Madrid, lusso urbano<\/h2>\n\n\n\n<p>Madrid continua a essere un grande punto di riferimento nel concetto di \u201cmiglia d\u2019oro\u201d in Spagna. L\u2019<strong>asse Serrano\u2013Vel\u00e1zquez\u2013Ortega y Gasset nel Barrio de Salamanca<\/strong> rappresenta la massima espressione del lusso urbano nel paese. Uno degli esempi pi\u00f9 emblematici \u00e8 l\u2019edificio che ospita il negozio Chanel, nel pieno della milla d\u2019oro madrilena: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/retail\/2025\/05\/18\/845322-la-tienda-de-chanel-en-la-milla-de-oro-de-madrid-pertenece-a-casi-1-000-propietarios?amp\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">appartiene a quasi 1.000 comproprietari.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Altre zone come El Viso e Las Salesas stanno guadagnando rilievo tra gli investitori internazionali. Queste aree offrono una combinazione di architettura signorile, esclusivit\u00e0 e prossimit\u00e0 a zone commerciali e culturali. La citt\u00e0 si \u00e8 consolidata come destinazione prediletta per ricchi e ultra-ricchi, in particolare latinoamericani, attratti dalla qualit\u00e0 della vita, sicurezza e vantaggi fiscali.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019asse Serrano\u2013Vel\u00e1zquez\u2013Ortega y Gasset, nel quartiere di Salamanca, rappresenta la massima espressione del lusso urbano in Spagna, ma si sta sempre pi\u00f9 espandendo in altre aree del Paese.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":64657,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1225,1224],"class_list":["post-64640","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-abitazioni-di-lusso","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Le nuove \u201cmiglie d\u2019oro\u201d del mercato immobiliare di lusso in Spagna<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il concetto di &quot;miglia d&#039;oro&quot; in Spagna si estende oltre il tradizionale quartiere di Salamanca a Madrid. 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