{"id":64299,"date":"2025-06-03T08:45:00","date_gmt":"2025-06-03T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64299"},"modified":"2025-06-02T14:25:28","modified_gmt":"2025-06-02T12:25:28","slug":"la-spagna-secondo-mercato-europeo-per-investimenti-alberghieri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/06\/03\/la-spagna-secondo-mercato-europeo-per-investimenti-alberghieri\/","title":{"rendered":"La Spagna, secondo mercato europeo per investimenti alberghieri"},"content":{"rendered":"\n

La Spagna \u00e8 attualmente una delle principali destinazioni turistiche e il suo appeal si riflette anche nell\u2019attivit\u00e0 d\u2019investimento nel settore alberghiero. Secondo un rapporto sul mercato alberghiero paneur<\/a>opeo<\/a> redatto dalla societ\u00e0 di consulenza Savills, nel 2024 questa tipologia di asset ha attratto 3,3 miliardi di euro, il 14,2% in pi\u00f9 rispetto alla media annuale degli ultimi dieci anni.<\/p>\n\n\n\n

Questa cifra consolida la sua posizione come secondo mercato per volume in Europa<\/strong>, dopo il Regno Unito, che ha registrato un volume d\u2019investimento di 6,83 miliardi di euro nel 2024, con un incremento del 157% rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n

Nel complesso, l\u2019investimento alberghiero<\/a> in ambito europeo ha raggiunto i 21,9 miliardi di euro, il livello pi\u00f9 alto dal 2019, con un incremento annuo del 47%. Questo segmento, insieme a quello logistico, si \u00e8 posizionato in testa agli investimenti superando la propria media annuale degli ultimi dieci anni.<\/strong> D\u2019altra parte, l\u2019investimento transfrontaliero ha predominato nel mercato europeo (58,6%), con i fondi di private equity statunitensi, come Blackstone e KKR, che hanno scommesso fortemente in un contesto in cui il dollaro si mostra rafforzato rispetto all\u2019euro.<\/p>\n\n\n\n

Record di investimenti alberghieri in Spagna<\/h2>\n\n\n\n

In Spagna, tuttavia, la societ\u00e0 di consulenza Colliers sottolinea nel suo rapporto \u201cInversi\u00f3n hotelera 2024<\/a>\u201d il ruolo chiave svolto dagli investitori nazionali<\/strong> per il segmento alberghiero, descrivendoli come i principali motori del mercato nell\u2019ultimo anno. Questo capitale ha rappresentato il 58% del totale investito, con una cifra record di 1.938 milioni di euro, e ha caratterizzato tre operazioni su quattro (73%).<\/p>\n\n\n\n

La societ\u00e0 segnala inoltre un calo significativo dell\u2019attivit\u00e0 su portafogli, che ha avuto un peso molto minore nel 2024, rappresentando il 26% del volume totale investito. L\u2019acquisto da parte della societ\u00e0 svizzera Partners Group di una partecipazione di maggioranza nella catena BlueSea Hotels<\/a> \u00e8 stato uno dei movimenti pi\u00f9 rilevanti, con un importo pari a 275 milioni di euro. Nel frattempo, le operazioni individuali hanno raggiunto il loro massimo storico, totalizzando 2.452 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Concentrazione degli investimenti alberghieri in Spagna<\/h2>\n\n\n\n

La distribuzione geografica degli investimenti alberghieri si \u00e8 concentrata in quattro aree principali, che rappresentano l\u201980% dell\u2019investimento totale<\/strong>. Le Canarie e Madrid guidano la classifica per volume:<\/p>\n\n\n\n