{"id":64100,"date":"2025-05-27T17:56:19","date_gmt":"2025-05-27T15:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=64100"},"modified":"2025-06-24T15:41:08","modified_gmt":"2025-06-24T13:41:08","slug":"nuovo-progetto-investimento-immobiliare-a-100-metri-dalla-spiaggia-di-gava","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/05\/27\/nuovo-progetto-investimento-immobiliare-a-100-metri-dalla-spiaggia-di-gava\/","title":{"rendered":"Investimento immobiliare a 100 metri dalla spiaggia di Gav\u00e0"},"content":{"rendered":"\t\t
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AGGIORNAMENTO: Lo scorso 30 maggio abbiamo lanciato su Urbanitae il progetto Gav\u00e1 Mar, con un ticket di 3 milioni di euro, che \u00e8 stato completato con grande successo in pochissimo tempo. A fronte dell\u2019elevato interesse mostrato dagli investitori, il promotore ci ha autorizzato ad ampliare l\u2019operazione di ulteriori 2 milioni di euro, fino al massimo consentito. Questa seconda fase<\/a> del progetto sar\u00e0 aperta marted\u00ec 10 giugno alle ore 16:00 (UTC+2) sulla piattaforma.<\/strong><\/p>

Urbanitae lancia un nuovo progetto di plusvalenze in una delle zone pi\u00f9 attraenti del litorale catalano. Stiamo parlando di Gav\u00e0<\/strong>, a sud-ovest di Barcellona, dove venerd\u00ec 30 maggio alle ore 12:00 (UTC+2)<\/strong> si aprir\u00e0 il finanziamento per lo sviluppo di una promozione di 34 appartamenti plurifamiliari<\/strong>. Marted\u00ec 28 maggio alle ore 16:00 (UTC+2)<\/strong> offriremo un webinar informativo<\/strong> sul progetto.<\/p>

La promozione sorger\u00e0 in via Begur, all\u2019angolo con viale Europa<\/strong>, a soli 100 metri dalla spiaggia di Gav\u00e0<\/strong>, in una zona consolidata che unisce un ambiente residenziale tranquillo a un\u2019eccellente connessione stradale e accesso a servizi come scuole, supermercati e parchi. Il lotto si trova in un\u2019area in espansione con accesso diretto all\u2019autostrada di Castelldefels, che collega rapidamente con Barcellona.<\/p>

Secondo progetto insieme a Shevat<\/h2>

Il progetto Gav\u00e1 Mar<\/a> si tratta di una nuova collaborazione con il promotore Shevat<\/strong>, con cui Urbanitae ha gi\u00e0 lavorato nello sviluppo del progetto Golf Terraces<\/strong>. Fondata nel 2006, Shevat Holding \u00e8 un hub immobiliare che ha sviluppato oltre 75 promozioni in Spagna<\/strong>, la maggior parte delle quali nella provincia di Barcellona.<\/p>

In questo caso, il progetto prevede la realizzazione di un edificio con 34 appartamenti<\/strong>, due posti auto e una cantina per unit\u00e0<\/strong>, aree comuni e piscina. Gli appartamenti saranno di 2 o 3 camere da letto, con una superficie costruita media di circa 120 m\u00b2. La disposizione dei blocchi consente di far avanzare i lavori di costruzione contemporaneamente a quelli di urbanizzazione dell\u2019area adiacente, gi\u00e0 iniziati, e il cui completamento \u00e8 previsto in circa 30 mesi.<\/p>

Struttura e condizioni del progetto<\/h2>

\u00c8 un progetto di plusvalenze<\/a><\/strong>, in cui gli investitori di Urbanitae partecipano come soci del promotore. In totale, contribuiranno con 3.000.000 di euro<\/strong>, inclusi 10.000 euro destinati a spese di gestione<\/strong>. Il capitale complessivo del progetto<\/a> ammonta a 10 milioni di euro, con la partecipazione del promotore, co-investitori e Urbanitae.<\/p>

Shevat fornir\u00e0 il 20% del capitale totale<\/strong> e sar\u00e0 anche responsabile dell\u2019esecuzione dei lavori tramite la propria impresa di costruzioni. \u00c8 gi\u00e0 stato firmato un contratto preliminare e versato 1 milione di euro<\/strong> come parte del prezzo del terreno. Il resto sar\u00e0 coperto dall\u2019ingresso degli investitori e da un finanziamento concesso da una banca di primo livello. Il permesso di costruzione sar\u00e0 richiesto a giugno.<\/p>

Un mercato con potenziale<\/h2>

Attualmente ci sono pochissimi progetti di nuova costruzione in questa zona di Gav\u00e0, il che conferisce un grande potenziale commerciale al progetto. \u00c8 stato realizzato uno studio di mercato indipendente che ha validato i prezzi di vendita previsti. L\u2019area presenta un\u2019alta domanda di abitazioni residenziali e un\u2019eccellente qualit\u00e0 della vita, che la rende attrattiva sia per acquirenti nazionali sia internazionali.<\/p>

Tempi stimati e redditivit\u00e0<\/h2>

La durata stimata del progetto<\/a> \u00e8 tra i 36 e i 40 mesi<\/strong>. L\u2019acquisto del terreno sar\u00e0 perfezionato nel secondo trimestre del 2025<\/strong>. L\u2019inizio dei lavori \u00e8 previsto per il terzo trimestre del 2026<\/strong>, con completamento e consegna degli appartamenti nel secondo trimestre del 2028<\/strong>. La distribuzione degli utili \u00e8 prevista per il terzo trimestre del 2028.<\/strong><\/p>

In base alla normativa vigente, non possiamo pubblicare una redditivit\u00e0 stimata, ma a titolo indicativo, nello scenario favorevole del piano aziendale validato da Urbanitae, i ricavi totali raggiungerebbero i 39,26 milioni di euro<\/strong>, contro costi totali pari a 32,48 milioni<\/strong>. Puoi consultare maggiori dettagli sugli scenari nella scheda del progetto.<\/p>

Guarda questo video per conoscere i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Fattori chiave per investire<\/h2>\n

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