{"id":59300,"date":"2025-04-08T14:53:09","date_gmt":"2025-04-08T12:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59300"},"modified":"2025-05-07T10:24:50","modified_gmt":"2025-05-07T08:24:50","slug":"nuovo-progetto-investi-a-boadilla-del-monte-con-un-rendimento-annuo-del-975","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/04\/08\/nuovo-progetto-investi-a-boadilla-del-monte-con-un-rendimento-annuo-del-975\/","title":{"rendered":"Investi a Boadilla del Monte con un rendimento annuo del 9,75%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Apro un nuovo progetto di debito in una delle zone residenziali pi\u00f9 esclusive a nord-ovest di Madrid. Si tratta del progetto B\u00e1rbara<\/a>, un\u2019opportunit\u00e0 per partecipare al finanziamento della ristrutturazione integrale di una spettacolare villa unifamiliare situata nell\u2019urbanizzazione Las Lomas, a Boadilla del Monte. Potrai investire a partire da gioved\u00ec 10 aprile alle ore 16:00 (UTC+2).<\/strong><\/p>\n

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L\u2019operazione consiste nella concessione di un prestito a Open Space Home, gestore con un\u2019esperienza comprovata nella riabilitazione di immobili di alto livello. Il ticket totale di Urbanitae ammonta a 875.000 euro<\/strong>, con un interesse annuo del 9,75%<\/strong>, un periodo di rimborso di 12 mesi e garanzia ipotecaria di primo grado.<\/strong> Inoltre, il ticket massimo per investitore sar\u00e0 di 1.000 euro.<\/strong><\/p>\n

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Una location di prim\u2019ordine<\/h2>\n

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L\u2019immobile si trova su un ampio terreno di 2.950 m\u00b2 e dispone di una superficie costruita di 659 m\u00b2.<\/strong> Dopo la ristrutturazione, la villa avr\u00e0 cinque camere da letto, cinque bagni, due toilette, garage, giardino privato con piscina esterna e campo sportivo. Uno degli obiettivi principali del progetto \u00e8 massimizzare l\u2019ingresso di luce naturale mediante la vetratura di un patio interno e l\u2019apertura degli spazi chiusi. Inoltre, verranno aggiunte finiture di alta qualit\u00e0, tra cui riscaldamento e raffrescamento a pavimento per ottimizzare il comfort termico.<\/p>\n

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L\u2019urbanizzazione Las Lomas \u00e8 una delle zone pi\u00f9 ambite di Boadilla del Monte. Si tratta di un ambiente naturale, tranquillo e sicuro, ben collegato al centro di Madrid e circondato da aree verdi. Inoltre, offre tutti i servizi necessari<\/strong>, dai centri commerciali a prestigiose scuole internazionali<\/strong> e ospedali di riferimento.<\/p>\n

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Un gestore esperto nel settore del lusso<\/h2>\n

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Il gestore del progetto B\u00e1rbara<\/a> \u00e8 Open Space Home, azienda specializzata nella riabilitazione e promozione di immobili<\/a> di fascia alta. Fondata nel 2019, l\u2019impresa ha realizzato sei progetti in alcune delle zone pi\u00f9 esclusive di Madrid, inclusi tre interventi a Boadilla del Monte<\/strong>, e attualmente ha due nuovi progetti in fase di sviluppo.<\/strong> Open Space Home offre anche servizi di home staging<\/em> e interior design, il che le consente di gestire l\u2019intero ciclo di promozione con una proposta distintiva.<\/p>\n

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In questo video ti spieghiamo i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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9,75% di rendimento in 12 mesi<\/h2>\n

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Gli investitori di Urbanitae parteciperanno al progetto mediante la concessione di un prestito, con un tasso di interesse annuo del 9,75% e una durata di 12 mesi, con possibilit\u00e0 di proroga di 6 mesi al dodicesimo mese. Il rimborso anticipato totale sar\u00e0 possibile in qualsiasi momento, con un rendimento minimo garantito pari a 12 mesi di interessi.<\/strong> Si prevede che la vendita dell\u2019immobile e il rimborso del prestito concesso agli investitori di Urbanitae avvenga nel primo trimestre del 2026.<\/strong><\/p>\n

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L\u2019importo totale del prestito pu\u00f2 arrivare fino a 1.110.000 euro \u2013 nel caso in cui fosse necessario capitale aggiuntivo durante la vita del progetto, \u00e8 prevista la possibilit\u00e0 di aumentare il prestito con investitori istituzionali fino a 235.000 euro.<\/p>\n

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Il gestore del progetto B\u00e1rbara<\/a> contribuir\u00e0 con un capitale totale di 1.250.000 euro. I lavori da eseguire non modificheranno la struttura n\u00e9 la facciata dell\u2019immobile<\/strong>, pertanto non \u00e8 necessaria una licenza edilizia:<\/strong> la ristrutturazione avverr\u00e0 tramite dichiarazione responsabile. L\u2019acquisto dell\u2019immobile sar\u00e0 formalizzato il 15 aprile 2025 e l\u2019inizio dei lavori \u00e8 previsto per maggio 2025. Il completamento della ristrutturazione \u00e8 previsto per novembre 2025 e la vendita dell\u2019immobile dovrebbe avvenire durante il primo trimestre del 2026.<\/p>\n

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La commercializzazione dell\u2019immobile sar\u00e0 affidata in esclusiva all\u2019agenzia Promora. La due diligence<\/em> commerciale effettuata e l\u2019esperienza del gestore nella zona indicano che gli immobili di queste caratteristiche tendono a vendersi entro 9-12 mesi dall\u2019inizio della commercializzazione al prezzo previsto nel business plan.<\/p>\n

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Hai domande?<\/h2>\n

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Marted\u00ec 8 aprile 2025 alle 16:30 (UTC+2)<\/strong> terremo un webinar<\/a> con il gestore del progetto. Un\u2019occasione perfetta per risolvere tutti i tuoi dubbi in diretta.<\/p>\n

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Questo progetto unisce una posizione eccellente, un team esperto e un rendimento interessante con garanzia ipotecaria.<\/strong> Non perdere l\u2019opportunit\u00e0 di investire in un immobile esclusivo a Boadilla del Monte con Urbanitae. Ti aspettiamo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il progetto B\u00e1rbara consiste nella concessione di un prestito per ristrutturare una villa unifamiliare nell’urbanizzazione Las Lomas di Boadilla del Monte.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59267,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1966,1955,1934],"class_list":["post-59300","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"\nInvesti a Boadilla del Monte con un rendimento annuo del 9,75%<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ora puoi investire a Boadilla del Monte, in un complesso residenziale di lusso, con un rendimento del 9,75% in 12 mesi. 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