{"id":59174,"date":"2025-04-10T11:32:49","date_gmt":"2025-04-10T09:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=59174"},"modified":"2025-04-10T11:48:05","modified_gmt":"2025-04-10T09:48:05","slug":"orygen-trasformare-terreni-rurali-in-asset-strategici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/04\/10\/orygen-trasformare-terreni-rurali-in-asset-strategici\/","title":{"rendered":"Orygen: trasformare terreni rurali in asset strategici"},"content":{"rendered":"\n

Fondata nel novembre 2022 da Costanza Pinto Bonomo (COO) e Victoria Hermida Esquitino (CEO), Orygen<\/a> nasce all\u2019interno dell\u2019incubatore Demium. Il suo obiettivo \u00e8 connettere i proprietari di terreni rurali non redditizi con aziende in cerca di suolo per sviluppare un progetto. I primi ottengono reddito da propriet\u00e0 che prima rappresentavano un onere, grazie allo sviluppo di progetti nel campo delle rinnovabili, dell\u2019agricoltura, del rimboschimento per crediti di carbonio o della produzione di legname. Le aziende, invece, accedono in modo agile e trasparente a un mercato tradizionalmente opaco e privo di dati. In poco pi\u00f9 di due anni, Orygen ha gi\u00e0 riconvertito oltre 75.000 ettari in asset produttivi e sostenibili. Costanza Pinto ci racconta la storia e le chiavi del successo di questa startup cos\u00ec innovativa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il vostro messaggio \u00e8 “Trasformiamo terreni, promuoviamo progetti”: in cosa si concretizza questa doppia missione?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La nostra missione in Orygen \u00e8 dare nuova vita ai terreni rurali, facilitando allo stesso tempo lo sviluppo di progetti sostenibili e redditizi. Questa missione si articola in due assi principali.<\/p>\n\n\n\n

Da un lato, la trasformazione dei terreni, connettendo i proprietari con opportunit\u00e0 concrete per renderli redditizi. Attraverso la nostra tecnologia, analizziamo il potenziale di ogni terreno e li connettiamo con aziende in settori come le energie rinnovabili<\/strong>, l\u2019agricoltura, il rimboschimento per crediti di carbonio o la produzione di legname, tra gli altri. In questo modo, aiutiamo a generare valore economico, sociale e ambientale da terreni prima inutilizzati.<\/p>\n\n\n\n

Dall\u2019altro lato, lavoriamo con aziende che cercano suolo per sviluppare i propri progetti, offrendo un accesso pi\u00f9 agile e trasparente al mercato dei terreni rurali. In un settore tradizionalmente opaco, Orygen fornisce dati e analisi che facilitano il processo decisionale<\/strong>, permettendo la realizzazione di pi\u00f9 progetti. Inoltre, offriamo un servizio su misura, mobilitando una rete di broker e collaboratori distribuiti in tutta la Spagna per trovare terreni che corrispondano esattamente alle esigenze di ogni azienda. Prima di presentare qualsiasi opportunit\u00e0, effettuiamo un\u2019analisi dettagliata, che accelera il processo di ricerca e ottimizza l\u2019intermediazione, assicurando che ogni terreno abbia il potenziale per il progetto richiesto.<\/p>\n\n\n\n

Cos\u00ec facendo, il nostro lavoro non solo ottimizza la gestione del suolo, ma contribuisce anche alla riattivazione delle aree rurali e alla crescita di settori chiave per la transizione ecologica.<\/p>\n\n\n\n

La piattaforma dispone di un sistema di analisi dei terreni. Come funziona questo strumento e a chi \u00e8 rivolto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La nostra piattaforma integra un sistema avanzato di analisi dei terreni che utilizza intelligenza artificiale, computer vision e analisi geospaziale per valutare con precisione il potenziale di ogni propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Il sistema funziona elaborando il nostro database, includendo aspetti tecnici e legali come climatologia, zone protette, accessi, caratteristiche ambientali, pendenze, risorse idriche, linee elettriche e molto altro. Grazie ad algoritmi di intelligenza artificiale e computer vision, identifichiamo opportunit\u00e0 di sviluppo e potenziali rischi, determinando gli usi pi\u00f9 redditizi e sostenibili per ogni terreno. Questo consente a clienti e proprietari di accedere a informazioni chiare e dettagliate sul potenziale reale di ogni suolo.<\/p>\n\n\n\n

Questo servizio si rivolge a una grande variet\u00e0 di clienti: proprietari di terreni che vogliono capire e valorizzare la propria terra senza venderla; aziende e investitori che hanno bisogno di dati affidabili per prendere decisioni strategiche su acquisti o affitti; broker e agenti del settore che necessitano di informazioni precise e strutturate per velocizzare le operazioni; ed enti pubblici interessati a ottimizzare la pianificazione territoriale e promuovere uno sviluppo pi\u00f9 sostenibile.<\/p>\n\n\n\n

Il nostro sistema non solo riduce l\u2019incertezza nel mercato dei terreni, ma ottimizza anche il processo decisionale, aiutando a indirizzare le risorse verso progetti con impatto economico, sociale e ambientale.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Aiutiamo i proprietari terrieri a trovare nuove opportunit\u00e0 senza la complessit\u00e0 di gestirle da soli.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Molte aziende cercano di compensare le proprie emissioni di carbonio. Come collaborate con questi clienti?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le aziende che cercano di compensare le proprie emissioni di carbonio sono solo uno dei tanti settori con cui lavoriamo. In Orygen collaboriamo con una vasta gamma di industrie, incluse le energie rinnovabili, l\u2019agricoltura rigenerativa, il mercato forestale, i progetti di glamping e le aziende che operano nei crediti di carbonio e biodiversit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Il nostro approccio \u00e8 sempre lo stesso: sbloccare il potenziale dei terreni rurali. Abbiamo un portafoglio di oltre 75.000 ettari in tutta la Spagna e, se nessuno dei terreni disponibili soddisfa le esigenze di un cliente, attiviamo il nostro strumento di “Richieste su misura”. Questo sistema consente alle aziende di definire con precisione le caratteristiche del terreno che cercano (posizione, superficie, normative, caratteristiche tecniche, ecc.). Con queste informazioni, mobilitiamo la nostra rete di broker ed esperti per identificare terreni conformi ai requisiti.<\/p>\n\n\n\n

Prima di presentare un\u2019opportunit\u00e0, analizziamo ogni terreno nel dettaglio per garantire che sia adatto al cliente, ottimizzando il processo di negoziazione e accelerando l\u2019incontro tra domanda e offerta<\/strong>. Con questo modello, non solo facilitiamo lo sviluppo di progetti sostenibili e redditizi, ma aiutiamo anche i proprietari a scoprire nuove opportunit\u00e0 senza la complessit\u00e0 di doverle gestire autonomamente.<\/p>\n\n\n\n

Avete gi\u00e0 riconvertito oltre 75.000 ettari di terreno rurale. Quali sono le principali sfide di queste trasformazioni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nonostante i risultati ottenuti, trasformare terreni rurali in asset produttivi e sostenibili comporta sfide significative. Una delle principali \u00e8 la difficolt\u00e0 di accesso ai dati, poich\u00e9 il mercato del suolo in Spagna \u00e8 privo di un\u2019informazione centralizzata e accessibile. In Orygen stiamo raccogliendo e strutturando dati che prima non erano disponibili, per ridurre l\u2019incertezza e facilitare le decisioni.<\/p>\n\n\n\n

Un altro ostacolo riguarda le barriere legali e normative: la normativa sull\u2019uso del suolo \u00e8 complessa e pu\u00f2 incidere sulla fattibilit\u00e0 di un progetto. Un terreno pu\u00f2 avere un grande potenziale, ma se \u00e8 soggetto a protezioni ambientali, viene automaticamente escluso da molte iniziative.<\/p>\n\n\n\n

C\u2019\u00e8 poi la questione dell\u2019opacit\u00e0 e della disorganizzazione del mercato: molti proprietari non hanno i loro terreni correttamente registrati, o mancano di documenti fondamentali come quelli relativi all\u2019accesso all\u2019acqua. Questo rallenta le transazioni e riflette anche una mentalit\u00e0 radicata: molti evitano di regolarizzare le loro terre, associandolo a costi senza percepire i benefici.<\/p>\n\n\n\n

Alla fine, la nostra sfida pi\u00f9 grande \u00e8 cambiare la mentalit\u00e0 dei proprietari, far s\u00ec che vedano la loro terra non come un peso, ma come un\u2019opportunit\u00e0, un asset<\/strong>. Orygen porta trasparenza, tecnologia e soluzioni concrete per aiutarli a valorizzare in modo sostenibile i propri terreni, senza che la mancanza di informazioni o di tempo sia un ostacolo.<\/p>\n\n\n\n

Quali soluzioni offre Orygen ai proprietari di grandi terreni gi\u00e0 in uso?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In Orygen identifichiamo opportunit\u00e0 che i proprietari forse non hanno mai preso in considerazione. La maggior parte \u00e8 specializzata in una sola attivit\u00e0, come la coltivazione di ulivi, la produzione vinicola o l\u2019energia rinnovabile. Tuttavia, il vero potenziale del loro terreno risiede nella diversificazione e nella creazione di fonti di reddito multiple<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Per esempio, se un terreno \u00e8 coltivato a ulivi, perch\u00e9 non certificare l\u2019assorbimento di CO\u2082 degli alberi per generare un\u2019entrata aggiuntiva? Allo stesso tempo, si potrebbe avviare un progetto di crediti idrici, che permetterebbe di rinnovare completamente l\u2019impianto di irrigazione senza costi per il proprietario. Inoltre, in quelle due ettari inutilizzate in fondo al podere, si potrebbe installare un progetto di glamping, creando una nuova fonte di reddito senza interferire con l\u2019attivit\u00e0 principale. Le possibilit\u00e0 sono moltissime, e l\u2019unico motivo per cui non si realizzano \u00e8 perch\u00e9 i proprietari non hanno tempo o risorse per individuarle. In Orygen lo facciamo per loro, garantendo che ogni metro quadrato della loro terra lavori al loro favore nel modo pi\u00f9 efficiente e redditizio possibile.<\/p>\n\n\n\n

\n

“l nostro sistema ottimizza il processo decisionale, aiutando a indirizzare le risorse verso progetti con un impatto economico, sociale e ambientale.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Tra tutti i progetti realizzati, ce n\u2019\u00e8 uno di cui siete particolarmente orgogliosi?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se dovessimo sceglierne uno, sarebbe probabilmente il primo, perch\u00e9 ha segnato l\u2019inizio della nostra missione. \u00c8 avvenuto a Pego, in provincia di Alicante, su un piccolo terreno di 1,5 ettari. Il proprietario ci ha contattato senza un piano preciso, solo con il desiderio di dare un senso alla sua terra, abbandonata da anni. Abbiamo analizzato il potenziale del terreno e gli abbiamo dato un nuovo scopo: un rimboschimento con specie autoctone e redditizie, adatte all\u2019ecosistema locale.<\/strong> Lo abbiamo messo in contatto con un\u2019azienda che cercava proprio un terreno per un progetto di questo tipo. Oggi quel terreno non \u00e8 pi\u00f9 uno spazio dimenticato, ma un esempio di come, con la giusta strategia, qualsiasi propriet\u00e0 possa recuperare valore e contribuire all\u2019ambiente. Al di l\u00e0 della dimensione del progetto, per noi ha rappresentato qualcosa di molto pi\u00f9 grande: il primo terreno con un nuovo scopo, grazie a Orygen.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono le principali sfide che vi aspettano nel prossimo futuro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il nostro obiettivo \u00e8 continuare a scalare l\u2019impatto di Orygen, non solo in Spagna ma anche a livello globale. Per farlo affrontiamo diverse sfide chiave, come ampliare la nostra rete di terreni e migliorare l\u2019accessibilit\u00e0 ai dati. Ci sono ancora milioni di ettari sottoutilizzati in Spagna e la nostra sfida \u00e8 raggiungere pi\u00f9 proprietari, offrendo loro soluzioni per valorizzare la loro terra.<\/p>\n\n\n\n

Allo stesso tempo, continuiamo a lavorare sulla raccolta e analisi dei dati per rendere il mercato del suolo<\/a> rurale pi\u00f9 trasparente ed efficiente, democratizzando l\u2019accesso alle informazioni per i proprietari. Un\u2019altra sfida \u00e8 consolidare il nostro modello di “Richieste su misura”. Vogliamo perfezionare ed espandere questo strumento, affinch\u00e9 sempre pi\u00f9 aziende trovino rapidamente e in modo strutturato il terreno adatto. Questo implica rafforzare la nostra rete di broker e velocizzare ulteriormente il processo di ricerca e validazione.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, vogliamo promuovere nuove opportunit\u00e0 di monetizzazione per i proprietari: dai crediti di carbonio e biodiversit\u00e0 ai progetti di turismo rurale o agricoltura rigenerativa, esistono molti modi per generare reddito con il suolo. Continueremo a individuare e sviluppare nuove opportunit\u00e0 per aiutare i proprietari a diversificare le proprie fonti di reddito e massimizzare il valore dei loro terreni.<\/p>\n\n\n\n

Infine, vogliamo anche abbattere le barriere mentali nel settore, perch\u00e9 una delle sfide pi\u00f9 grandi resta il cambio di percezione dei proprietari verso la propria terra. Molti la vedono ancora come un peso, quando invece pu\u00f2 diventare un asset strategico. Vogliamo continuare a promuovere questo cambiamento, dimostrando con i fatti che esistono soluzioni reali e redditizie per ogni terreno.<\/p>\n\n\n\n

Man mano che cresciamo, la nostra missione resta la stessa: trasformare terreni e connettere opportunit\u00e0, creando un impatto positivo per i proprietari, le imprese e l\u2019ambiente.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il suo obiettivo \u00e8 connettere proprietari di terreni rustici non redditizi con aziende alla ricerca di suolo per sviluppare un progetto.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":59411,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[940],"tags":[1932,1759],"class_list":["post-59174","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-solo-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nOrygen: trasformare terreni rurali in asset strategici - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Orygen: trasformare terreni rustici collegando proprietari non redditizi e aziende in cerca di suolo per i loro progetti.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/04\/10\/orygen-trasformare-terreni-rurali-in-asset-strategici\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Orygen: trasformare terreni rustici in asset strategici\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Orygen ha gi\u00e0 riconvertito oltre 75.000 ettari in asset produttivi e sostenibili. 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