{"id":58624,"date":"2025-03-25T18:38:33","date_gmt":"2025-03-25T17:38:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=58624"},"modified":"2025-03-28T12:38:26","modified_gmt":"2025-03-28T11:38:26","slug":"nuovo-progetto-investi-in-due-ville-di-lusso-sulla-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/03\/25\/nuovo-progetto-investi-in-due-ville-di-lusso-sulla-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Investi in due ville di lusso sulla Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"58624\" class=\"elementor elementor-58624 elementor-58597\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-342423d4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"342423d4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6c75daf6\" data-id=\"6c75daf6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ecde565 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ecde565\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Urbanitae continua a puntare su opportunit\u00e0 di investimento nel mercato immobiliare di alta gamma. Questa volta presentiamo <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000358?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=el_madronal_1&amp;utm_content=it_proyecto_el_madronal_h\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Madro\u00f1al H<\/a><\/strong>, un progetto di debito a <strong>Benahav\u00eds, Malaga<\/strong>, per finanziare la costruzione di due ville di lusso. <strong>Il finanziamento sar\u00e0 disponibile sulla nostra piattaforma venerd\u00ec 28 marzo alle 12:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Si tratta di un investimento con un <strong>rendimento annuo del 10,75%<\/strong> e una durata iniziale di <strong>24 mesi<\/strong>, con la possibilit\u00e0 di un\u2019estensione di <strong>ulteriori 12 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un\u2019esclusiva location sulla Costa del Sol<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000358?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=el_madronal_2&amp;utm_content=it_proyecto_el_madronal_h\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Madro\u00f1al H<\/a> prevede lo sviluppo di due ville di lusso, <strong>Villa Hope e Villa Tiffany<\/strong>, su un terreno di <strong>3.757 m\u00b2<\/strong>, con una superficie costruita totale di <strong>1.259 m\u00b2<\/strong>. Ogni villa avr\u00e0 <strong>sei camere da letto, sette bagni, tre bagni di servizio e quattro cucine<\/strong>, oltre ad altre comodit\u00e0.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto si trova nella prestigiosa <strong>urbanizzazione El Madro\u00f1al, a Benahav\u00eds<\/strong>, una delle zone residenziali pi\u00f9 esclusive della <strong>Costa del Sol<\/strong>. Questa area \u00e8 caratterizzata da <strong>privacy, sicurezza e vicinanza a campi da golf rinomati<\/strong>, come <strong>La Quinta Golf &amp; Country Club<\/strong>, e dista <strong>meno di 15 minuti da Marbella e Puerto Ban\u00fas<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il design \u00e8 pensato per integrarsi perfettamente con l\u2019ambiente naturale, offrendo <strong>privacy ed esclusivit\u00e0<\/strong> in una delle zone pi\u00f9 ambite della Costa del Sol.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Struttura e condizioni dell\u2019investimento<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il promotore del progetto \u00e8 <strong>Inmolux Group<\/strong>, un gruppo imprenditoriale fondato nel <strong>2008<\/strong>, specializzato nel <strong>settore immobiliare di lusso sulla Costa del Sol<\/strong>. Il gruppo ha sviluppato <strong>10 progetti nelle zone pi\u00f9 prestigiose di Marbella<\/strong> e attualmente ha <strong>sette progetti in costruzione e cinque in fase di sviluppo<\/strong>. Ha gi\u00e0 consegnato ville di lusso situate nella <strong>Milla de Oro, Sierra Blanca, Cascada de Camoj\u00e1n, Nueva Andaluc\u00eda, Zagaleta e Guadalmina Baja<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il promotore del progetto investe <strong>un capitale totale di 6.169.916 \u20ac (35,7%)<\/strong>, di cui <strong>4.481.614 \u20ac in fondi propri iniziali<\/strong>. Di questa somma, <strong>2.536.095 \u20ac<\/strong> provengono dall\u2019acquisto e costruzione di <strong>Villa Paradise<\/strong>, una villa di lusso costruita nel <strong>2024<\/strong> nell\u2019urbanizzazione <strong>Para\u00edso Alto<\/strong>, che funger\u00e0 da <strong><a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/17\/come-urbanitae-protegge-il-denaro-dei-suoi-investitori\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=garanzia&amp;utm_content=it_proyecto_el_madronal_h\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">garanzia<\/a> aggiuntiva<\/strong> per il prestito. Inoltre, il promotore si impegna ad apportare <strong>1.688.302 \u20ac di capitale proprio aggiuntivo<\/strong> durante il progetto.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito concesso da Urbanitae <strong>prevede due scenari<\/strong>:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Scenario base<\/strong>: Un prestito fino a <strong>11,12 milioni di euro<\/strong>, suddiviso in tre tranche. Il prestito sar\u00e0 destinato a <strong>finanziare i lavori di costruzione e i costi generali<\/strong> del progetto, con un contributo del promotore di <strong>3,4 milioni di euro<\/strong> derivante dalla vendita della garanzia aggiuntiva. <strong>5 milioni di euro saranno finanziati attraverso gli investitori di Urbanitae<\/strong>, mentre il resto sar\u00e0 coperto da investitori esterni alla piattaforma.<\/li>\n \n<li><strong>Scenario alternativo<\/strong>: Se il promotore non riuscisse a raccogliere i <strong>3,4 milioni di euro<\/strong> concordati dalla vendita di <strong>Villa Paradise<\/strong>, il prestito potrebbe essere aumentato fino a <strong>14,825 milioni di euro<\/strong>, anch\u2019esso strutturato in tre tranche.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Entrambi i lotti <strong>dispongono di licenza edilizia dal 2023<\/strong>. I lavori sono iniziati a <strong>novembre 2024<\/strong>, con una <strong>consegna prevista nel quarto trimestre del 2026<\/strong> e la <strong>vendita delle ville stimata nel secondo trimestre del 2027<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La commercializzazione dell\u2019immobile sar\u00e0 gestita direttamente dal promotore e anche in collaborazione con <strong>l\u2019agenzia immobiliare Solvilla, in esclusiva<\/strong>. L\u2019esperienza del promotore nella zona indica che queste propriet\u00e0 <strong>solitamente si vendono in 6-9 mesi dopo il completamento della costruzione<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condizioni del prestito<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importo totale del prestito (Tranche A):<\/strong> 3.635.000 \u20ac<\/li>\n \n<li><strong>Rendimento annuo:<\/strong> 10,75% (pari al 21,5% in 24 mesi)<\/li>\n \n<li><strong>Durata del prestito:<\/strong> 24 mesi, con possibilit\u00e0 di <strong>estensione di 12 mesi<\/strong><\/li>\n \n<li><strong>Garanzie:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ipoteca di primo grado sui due lotti del progetto.<\/li>\n \n<li>Ipoteca di primo grado su <strong>Villa Paradise<\/strong>, una villa di recente costruzione, valutata <strong>4,62 milioni di euro<\/strong>.<\/li>\n \n<li>Pegno di primo grado sulle azioni della societ\u00e0 mutuataria.<\/li>\n \n<li>Pegno di primo grado sui conti bancari della societ\u00e0.<\/li>\n \n<li><strong>Procura irrevocabile di vendita<\/strong> sull\u2019immobile principale al <strong>75% del valore di perizia al mese 30<\/strong>.<\/li>\n \n<li><strong>Procura irrevocabile di vendita<\/strong> su <strong>Villa Paradise<\/strong> all\u2019<strong>80% del valore di perizia al mese 13<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4679fb6 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"4679fb6\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-3181e48\" data-id=\"3181e48\" 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<\/p>\n<p>\u2705 <strong>Solide garanzie<\/strong>, tra cui un\u2019<strong>ipoteca di primo grado sull\u2019immobile<\/strong> e una <strong>seconda garanzia ipotecaria su Villa Paradise<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>\u2705 <strong>Rendimento annuo del 10,75%<\/strong>, con un <strong>ritorno totale del 21,5% in 24 mesi<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>\u2705 <strong>Promotore con esperienza<\/strong>, con <strong>oltre 10 progetti di lusso completati<\/strong> e <strong>7 in costruzione<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Segna la data<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <strong><a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000358?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=el_madronal_3&amp;utm_content=it_proyecto_el_madronal_h\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">El Madro\u00f1al H<\/a><\/strong> sar\u00e0 <strong>disponibile per l\u2019investimento da venerd\u00ec 28 marzo alle 12:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Un <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_-JsI2QxzSrCHmrIvxpP1Vw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> con il promotore si terr\u00e0 gioved\u00ec 27 marzo alle 10:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Per qualsiasi domanda, non esitare a contattarci all\u2019indirizzo <strong><a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o a chiamarci al <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Non perdere l\u2019opportunit\u00e0 di investire in un progetto esclusivo a Benahav\u00eds con Urbanitae!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il progetto El Madro\u00f1al H consiste in un prestito al 10,75% per 24 mesi per la costruzione di due ville di lusso a Benahav\u00eds, Malaga.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58593,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[928],"tags":[1225,1183,1966,1955,1224],"class_list":["post-58624","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-andalusia","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investi in due ville di lusso sulla Costa del Sol<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investire in ville di lusso a Malaga \u00e8 possibile con Urbanitae a partire da soli 500\u20ac. 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