{"id":58291,"date":"2025-03-20T11:30:17","date_gmt":"2025-03-20T10:30:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=58291"},"modified":"2025-03-25T12:50:31","modified_gmt":"2025-03-25T11:50:31","slug":"nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/03\/20\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\/","title":{"rendered":"Investi in una villa di lusso a Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"58291\" class=\"elementor elementor-58291 elementor-58151\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-6dcb22cd elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"6dcb22cd\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1f0433e3\" data-id=\"1f0433e3\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7955ea3e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7955ea3e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Urbanitae continua a offrire opportunit\u00e0 esclusive di investimento nel settore immobiliare. Questa volta ci spostiamo a <strong>Pozuelo de Alarc\u00f3n, Madrid<\/strong>, per presentare il <strong>progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000359?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=somosaguas_1&amp;utm_content=it_proyecto_somosaguas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Somosaguas<\/a><\/strong>, una villa di lusso nella fase finale di costruzione. Con un <strong>rendimento del 12% in 12 mesi<\/strong> e un <strong>ticket massimo di 5.000 euro per investitore<\/strong>, questa \u00e8 un&#8217;opportunit\u00e0 unica per investire in una delle zone pi\u00f9 esclusive della capitale. Potrai investire a partire da <strong>luned\u00ec 24 marzo alle ore 16:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il <strong>progetto Somosaguas<\/strong> prevede la concessione di un prestito ipotecario di <strong>secondo grado<\/strong> per finanziare il completamento di una <strong>villa di lusso di 1.325 m\u00b2<\/strong> costruita su un terreno di 2.415 m\u00b2, situata nell\u2019esclusiva urbanizzazione Somosaguas A, a Pozuelo de Alarc\u00f3n.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>L&#8217;abitazione dispone di <strong>sei camere da letto, otto bagni e un garage per quattro auto<\/strong>. Inoltre, offre ampi spazi esterni con <strong>piscina, cucina all\u2019aperto e pozzo d\u2019acqua<\/strong>. Al piano interrato, i residenti potranno usufruire di <strong>una sala multifunzionale, una palestra, una jacuzzi e un hammam<\/strong>. La villa \u00e8 dotata di <strong>tecnologia domotica avanzata e certificazione energetica A+<\/strong>, che garantisce un elevato livello di efficienza nel consumo di elettricit\u00e0 e acqua.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Situata a pochi minuti da aree verdi come la <strong>Casa de Campo<\/strong>, campi da golf di prestigio e scuole di alto livello, la villa \u00e8 ottimamente collegata con Madrid grazie alla <strong>M-40 e alle strade M-503 e M-501<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un promotore con esperienza internazionale<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il promotore del progetto \u00e8 <strong>Amytida Energy Solutions (AES)<\/strong>, specializzata nella gestione di contratti EPC (ingegneria, approvvigionamento e costruzione), con sede in Spagna e clienti in tutto il mondo. <strong>AES ha oltre 20 anni di esperienza nel settore energetico e ha ampliato la sua attivit\u00e0 al settore immobiliare<\/strong>. Questa \u00e8 la sua prima promozione in Spagna, ma vanta una lunga esperienza in Medio Oriente.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un progetto quasi completato<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>La villa \u00e8 <strong>praticamente terminata<\/strong>, con un avanzamento lavori del <strong>98%<\/strong>. Il progetto ha gi\u00e0 ottenuto il <strong>certificato di fine lavori (CFO)<\/strong> e la <strong>licenza di prima occupazione (LPO)<\/strong>, il che ne consente la vendita immediata.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>La commercializzazione della villa \u00e8 iniziata nel <strong>quarto trimestre del 2024<\/strong>, con il supporto di <strong>tre agenzie specializzate in <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/07\/immobili-di-lusso-in-spagna-un-mercato-con-cifre-storiche\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=immobili_di_lusso&amp;utm_content=it_proyecto_somosaguas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">immobili di lusso<\/a><\/strong> nella zona ovest di Madrid. Secondo la due diligence commerciale, <strong>questo tipo di asset viene solitamente venduto in un periodo compreso tra 9 e 15 mesi dall\u2019inizio della commercializzazione<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento del 12% in 12 mesi<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000359?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0325&amp;utm_term=somosaguas_2&amp;utm_content=it_proyecto_somosaguas\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Somosaguas<\/a> \u00e8 strutturato come un <strong>prestito a tasso fisso<\/strong>, in cui gli investitori di Urbanitae finanzieranno il completamento della villa e la sua messa in vendita.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Ad oggi, il promotore ha gi\u00e0 investito <strong>oltre 3 milioni di euro<\/strong>, circa <strong>il 38% dei costi del progetto<\/strong>, per l&#8217;acquisto e lo sviluppo dell\u2019immobile. <strong>AES ha attualmente un prestito bancario di 3.197.829 euro con garanzia ipotecaria di primo grado<\/strong>, utilizzato per finanziare parte della costruzione fino al suo stato attuale.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Il prestito Urbanitae verr\u00e0 concesso in <strong>un\u2019unica tranche fino a 1.570.000 euro<\/strong> per completare i lavori e arredare l\u2019abitazione.<\/p>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Condizioni del prestito<\/h2>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Importo totale del prestito:<\/strong> 1.570.000 euro, finanziato interamente dagli investitori di Urbanitae.<\/li>\n \n<li><strong>Rendimento annuale:<\/strong> 12%.<\/li>\n \n<li><strong>Durata del prestito:<\/strong> 12 mesi, con possibilit\u00e0 di estensione per ulteriori 12 mesi se necessario.<\/li>\n \n<li><strong>Rimborso anticipato:<\/strong> possibile in qualsiasi momento, con un rendimento minimo garantito pari a 10 mesi di interessi.<\/li>\n \n<li><strong>Garanzie:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ipoteca di secondo grado sull\u2019immobile.<\/li>\n \n<li>Pegno sulle azioni della societ\u00e0 mutuataria e sui suoi conti bancari.<\/li>\n \n<li>Procura irrevocabile di vendita a favore degli investitori di Urbanitae.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n \n<li><strong>Pagamento del capitale e degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<p>Il <strong>rischio di costruzione \u00e8 minimo<\/strong>, dato lo stato avanzato dei lavori. La strategia di uscita per gli investitori Urbanitae \u00e8 la vendita della villa, il cui processo di commercializzazione \u00e8 gi\u00e0 iniziato.<\/p>\n<p><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-284b544 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"284b544\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-57f9769\" data-id=\"57f9769\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d22fe7f elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"d22fe7f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/pZJV3E90s4M&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9f76ca5 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9f76ca5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2399d4e\" data-id=\"2399d4e\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b3540af elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b3540af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Tempi stimati e strategia di uscita<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Il progetto ha una durata stimata di <strong>12 mesi<\/strong>, con la seguente previsione di tappe:<\/p>\n<p> <\/p>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Marzo 2025:<\/strong> concessione del prestito e completamento degli ultimi dettagli della costruzione.<\/li>\n \n<li><strong>Terzo trimestre 2025:<\/strong> completamento dell\u2019arredamento e delle installazioni.<\/li>\n \n<li><strong>Primo trimestre 2026:<\/strong> vendita della villa e rimborso del prestito agli investitori.<\/li>\n<\/ul>\n<p> <\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investi con Urbanitae<\/h2>\n<p> <\/p>\n<p>Se vuoi partecipare a questo esclusivo progetto, registrati su <strong>Urbanitae.com<\/strong> e investi il giorno dell\u2019apertura.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Se hai domande, puoi porle durante il <strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_HeLU7PsLSLKyarpIKvsAyg\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a> che si terr\u00e0 il prossimo 21 marzo alle ore 12:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n<p> <\/p>\n<p>Puoi anche contattarci via e-mail all\u2019indirizzo <strong><a href=\"mailto:contatto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contatto@urbanitae.com<\/a><\/strong> o chiamarci al numero <strong>(+34) 911 23 25 22<\/strong>.<\/p>\n<p> <\/p>\n<p><strong>Non perdere questa opportunit\u00e0 di investimento immobiliare a Madrid con un rendimento del 12% in 12 mesi!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il progetto Somosaguas prevede il completamento di una residenza di lusso a Somosaguas (Pozuelo de Alarc\u00f3n), con un rendimento del 12% in 12 mesi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":58156,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1966,1000,1955],"class_list":["post-58291","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-crowdlending-it","tag-prestito-collettivo-immobiliare"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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Scopri di pi\u00f9.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/03\/20\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanitae Blog | Le migliori notizie sugli investimenti immobiliari\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-03-20T10:30:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-03-25T11:50:31+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2025\/03\/invierte-villa-lujo-urbanitae-somosaguas-pozuelo.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1400\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"735\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@urbanitae\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Equipo Urbanitae\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"Article\",\"BlogPosting\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\"},\"headline\":\"Investi in una villa di lusso a Madrid\",\"datePublished\":\"2025-03-20T10:30:17+00:00\",\"dateModified\":\"2025-03-25T11:50:31+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/\"},\"wordCount\":717,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/03\\\/invierte-villa-lujo-urbanitae-somosaguas-pozuelo.webp\",\"keywords\":[\"abitazioni di lusso\",\"crowdfunding immobiliare\",\"Crowdlending\",\"prestito collettivo immobiliare\"],\"articleSection\":[\"Debito\",\"Progetti\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2025\\\/03\\\/20\\\/nuovo-progetto-investi-in-una-villa-di-lusso-a-madrid\\\/\",\"name\":\"Investi in una villa di lusso a Madrid - 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