{"id":57456,"date":"2025-03-04T12:00:04","date_gmt":"2025-03-04T11:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=57456"},"modified":"2025-03-04T12:03:28","modified_gmt":"2025-03-04T11:03:28","slug":"promettente-ripresa-degli-investimenti-retail-in-spagna-nel-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/03\/04\/promettente-ripresa-degli-investimenti-retail-in-spagna-nel-2025\/","title":{"rendered":"Promettente ripresa degli investimenti retail in Spagna nel 2025"},"content":{"rendered":"\n

L’anno 2024 si \u00e8 consacrato come un periodo chiave per il retail in Spagna, grazie, in gran parte, al notevole miglioramento degli investimenti, che hanno raggiunto i 2.645 milioni di euro. Il segmento dei centri commerciali \u00e8 stato quello che ha registrato il maggior volume di transazioni, con 1.030 milioni di euro, pari al 53% del totale degli investimenti.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019inizio del 2025 genera grandi aspettative per il settore<\/a>. Augusto Lobo, responsabile di Retail Capital Markets per la penisola iberica di JLL<\/strong>, sottolinea che si prevede che questa tendenza si mantenga anche nel 2025<\/a>, poich\u00e9 “ci sono investitori con molta liquidit\u00e0 e un importante pipeline di operazioni nei centri commerciali”. Secondo gli ultimi dati della societ\u00e0 di consulenza, la redditivit\u00e0 prime dei centri commerciali nell’ultimo anno si \u00e8 attestata al 6,25%, mentre i parchi di medie dimensioni hanno chiuso l’anno con una redditivit\u00e0 del 6,05%; e gli asset high street, dal canto loro, hanno registrato una redditivit\u00e0 prime del 4,15%.<\/p>\n\n\n\n

Asset premium e citt\u00e0 strategiche<\/h2>\n\n\n\n

Il settore commerciale sperimenter\u00e0 nel 2025 una crescita significativa, con una previsione di aggiunta di 630 asset, per una superficie lorda affittabile (GLA) superiore ai 17,5 milioni di m\u00b2. L’Andalusia guida questa crescita con 15 nuovi sviluppi, seguita da Madrid con sette progetti, la Galizia con quattro e la Catalogna con tre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si osserva, in questo modo, una ripresa negli investimenti, spinta dal miglioramento della congiuntura economica e dall\u2019aumento della domanda di spazi commerciali di qualit\u00e0. Ci\u00f2 si riflette nella crescita degli affitti dei locali commerciali in citt\u00e0 strategiche come Madrid o Barcellona, con un aumento dell’occupazione nei centri commerciali e nei negozi di alto livello.<\/strong> Inoltre, gli investitori confidano nella proiezione di crescita del Prodotto Interno Lordo (PIL) della Spagna, che si trova al di sopra della media dell\u2019Eurozona, rendendo il mercato spagnolo un’opportunit\u00e0 promettente nel medio e breve termine.<\/p>\n\n\n\n

A confermarlo \u00e8 anche l’ultimo rapporto Real Estate Market Outlook Espa\u00f1a 2025<\/a><\/strong> di CBRE, che prevede una crescita degli investimenti vicina al 15%, stimando un volume totale intorno ai 16.000 milioni di euro. Una previsione che potrebbe persino rivelarsi prudente, se continueranno le chiusure di operazioni societarie con la tendenza osservata nei primi mesi dell’anno.<\/p>\n\n\n\n

Tendenze nei prossimi mesi<\/h2>\n\n\n\n

La rinnovata scommessa su spazi commerciali in location privilegiate denota un cambiamento significativo nella strategia degli investitori, che ora cercano di diversificare il capitale e posizionarsi in mercati urbani con una crescente domanda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In questo senso, si prevede che il mercato continuer\u00e0 ad attirare nuovi investitori, specialmente nel settore dei centri commerciali<\/a>, dove gli esperti pronosticano un incremento dell\u2019afflusso di capitale privato nel breve termine. In particolare, si prevede che le Soci\u00e9t\u00e9s Civiles de Placement Immobilier (SCPI) francesi diventino i protagonisti principali delle future acquisizioni, aumentando progressivamente la loro influenza nel settore. Allo stesso modo, si anticipa un forte interesse da parte degli investitori per il segmento High Street<\/strong>. In ogni caso, l\u2019obiettivo \u00e8 massimizzare i profitti attraverso strategie che combinino sia spazi commerciali tradizionali che emergenti.<\/p>\n\n\n\n

Luis Espadas, direttore esecutivo del settore retail presso Savills, sottolinea “la fiducia nel futuro del retail spagnolo dopo un lungo periodo di reinventarsi<\/a>, che ha richiesto molta creativit\u00e0, collaborazione e ottimismo da parte di tutto il settore”.<\/p>\n\n\n\n

Fattori chiave della ripresa degli investimenti nel retail<\/h2>\n\n\n\n

In definitiva, il 2024 \u00e8 stato un anno positivo per il retail in Spagna. Fattori come il rallentamento dell\u2019e-commerce, il miglioramento dell\u2019esperienza del cliente attraverso la trasformazione degli spazi commerciali e condizioni di finanziamento favorevoli consolidano il settore come un mercato dinamico in crescita. Inoltre, sar\u00e0 fondamentale l’adattamento dei brand all\u2019evoluzione del modello omnicanale, che combina negozi fisici adattati alle nuove tendenze del mercato con piattaforme online agili ed efficienti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Vielversprechender Aufschwung der Einzelhandelsinvestitionen in Spanien im Jahr 2025."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/03\/04\/promettente-ripresa-degli-investimenti-retail-in-spagna-nel-2025\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Promettente ripresa degli investimenti retail in Spagna nel 2025"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investimento immobiliare alla portata di tutti","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/author\/urbanitae\/"}]}},"modified_by":"Gonzalo Urdiales","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57456","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57456"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57456\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":57457,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57456\/revisions\/57457"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57559"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57456"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57456"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57456"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}