{"id":56939,"date":"2025-02-26T09:00:00","date_gmt":"2025-02-26T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=56939"},"modified":"2025-02-26T12:17:05","modified_gmt":"2025-02-26T11:17:05","slug":"le-proposte-dei-partiti-politici-per-affrontare-la-crisi-abitativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/26\/le-proposte-dei-partiti-politici-per-affrontare-la-crisi-abitativa\/","title":{"rendered":"Le proposte dei partiti politici per affrontare la crisi abitativa"},"content":{"rendered":"\n

La crisi abitativa che la Spagna sta vivendo negli ultimi anni si \u00e8 aggravata a causa della mancanza di offerta di compravendita e affitto di abitazioni, dell’aumento dei costi di costruzione e della scarsa disponibilit\u00e0 di terreni edificabili<\/a>, diventando cos\u00ec il fulcro dei dibattiti politici e delle agende mediatiche. Di fronte a questa situazione, i partiti politici si stanno concentrando sull’elaborazione di diverse proposte con l’obiettivo di salvaguardare la stabilit\u00e0 del mercato e migliorare l’accesso alla casa, generando un costante flusso di nuove iniziative.<\/p>\n\n\n\n

Proposte del Governo del PSOE per affrontare la crisi abitativa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In questo contesto, il PSOE ha presentato alcune settimane fa un pacchetto di 12 misure focalizzate<\/a> s<\/strong>u tre obiettivi principali: “pi\u00f9 abitazioni, migliore regolamentazione e maggiori aiuti”. Attualmente, la ministra dell’Edilizia e dell’Agenda Urbana, Isabel Rodr\u00edguez, invita a raggiungere un consenso e ad applicare le misure su cui la maggioranza dei partiti \u00e8 d’accordo, come l’aumento dell’IVA per coloro che utilizzano gli immobili “non per viverci, ma come attivit\u00e0 economica”, riferendosi cos\u00ec agli appartamenti turistici.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tra le nuove misure proposte dal Ministero, spicca una riforma fiscale volta a perseguire l’evasione fiscale nei contratti di affitto temporanei e a far s\u00ec che questi siano tassati come attivit\u00e0 commerciali. Inoltre, si punta ad accelerare i processi amministrativi relativi alle nuove costruzioni residenziali, alleggerendo le normative relative all\u2019edilizia e all\u2019approvazione dei progetti, con l’obiettivo di ridurre della met\u00e0 i tempi dedicati alla realizzazione delle opere.<\/p>\n\n\n\n

Il governo ha anche sollecitato il Partito Popolare a prendere posizione sulla proposta di applicare l’IVA al 100% dell’Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali<\/a> o di introdurre un nuovo regime fiscale per gli investimenti immobiliari da parte di non residenti, poich\u00e9, secondo l\u2019esecutivo, riducendo l’acquisto da parte di investitori stranieri si potrebbe diminuire la speculazione.<\/p>\n\n\n\n

Proposte del Partito Popolare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dall’altro lato, il principale partito di opposizione, il Partito Popolare, ha presentato nel suo Piano Abitativo una serie di modifiche a quattro normative esistenti: la legge sul suolo, la legge sull’edilizia abitativa, la legge sulla giurisdizione contenzioso-amministrativa e la legge sulla concessione di opere pubbliche<\/a>, con l’obiettivo comune di contrastare l’attuale crisi abitativa ed evitare che l\u2019acquisto di una casa diventi un lusso.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, il presidente del partito, Alberto N\u00fa\u00f1ez Feij\u00f3o<\/strong>, ha annunciato un piano chiamato \u201cfondo casa<\/a>\u201d, che prevede agevolazioni fiscali per aiutare i giovani fino a 40 anni ad acquistare una casa, offrendo una detrazione del 20% sull\u2019IRPF sugli importi risparmiati per questo scopo.<\/p>\n\n\n\n

Un’altra proposta recentemente inclusa nel piano si concentra sulla riduzione degli ostacoli che, secondo il partito, ostacolano il mercato immobiliare, come l’accelerazione dei processi di trasformazione del suolo, al fine di ottenere terreni edificabili e costruire nuove abitazioni, riducendo cos\u00ec i tempi di attuazione della met\u00e0, o l’incentivazione di progetti abitativi in aree a minor domanda, al di fuori delle grandi citt\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

In questo senso, Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez-Acebo, direttore dei clienti istituzionali di Urbanitae, lancia un appello all\u2019azione: “Dato che nei prossimi 20 anni sar\u00e0 necessario destinare molto pi\u00f9 suolo all\u2019edilizia abitativa, si possono attuare misure che, nel breve termine, possano contribuire a risolvere il problema attuale”. Ritiene quindi di particolare interesse il cambiamento di destinazione d’uso dei terreni che, secondo il piano urbanistico municipale, sono attualmente destinati ad attivit\u00e0 commerciali, permettendo cos\u00ec la realizzazione di abitazioni destinate all’affitto a canone calmierato.<\/p>\n\n\n\n

Proposte di Vox<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il partito di Abascal<\/strong> critica il governo, sostenendo che le sue misure impediscono ai giovani di accedere a una casa dignitosa anteponendo gli interessi elettorali. Per questo motivo, il partito propone di attuare le riforme e le modifiche legislative necessarie, in materia di suolo e regolamentazione<\/strong>, per favorire e facilitare la creazione di nuove abitazioni. Inoltre, intende creare un contesto fiscale favorevole per l’affitto e l’acquisto di immobili.<\/p>\n\n\n\n

Altre misure mirano invece a favorire fiscalmente gli investitori nazionali<\/strong>, promuovendo modifiche che consentano di dare priorit\u00e0 ai cittadini spagnoli rispetto agli stranieri nell\u2019acquisto di propriet\u00e0 immobiliari<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Proposte di Podemos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il partito di sinistra concentra la sua attenzione sugli affitti turistici<\/strong>, considerandoli un grave problema e proponendo di vietare gli alloggi turistici per contenere i prezzi e garantire l’accesso a una casa dignitosa<\/strong>. Inoltre, si unisce al governo nella proposta di intervenire nel mercato vietando l’acquisto di abitazioni da parte di fondi di investimento esteri<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

“La fissazione per le restrizioni non risolve il problema. Limitare la redditivit\u00e0 scoraggia le imprese di costruzione e i fondi di investimento immobiliare, impedendo la creazione delle abitazioni necessarie. Ridurre i profitti di chi vuole investire, in un contesto in cui l’offerta \u00e8 insufficiente, aggrava ulteriormente la situazione”, spiega G\u00f3mez-Acebo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

L’esperto di Urbanitae<\/strong> chiarisce inoltre che l’aumento degli affitti \u00e8 una conseguenza diretta dell\u2019aumento della domanda: “Quando un proprietario vede che la domanda in una zona \u00e8 cresciuta esponenzialmente, \u00e8 naturale che aumenti il prezzo del proprio affitto. Finora, sono state adottate soluzioni che non rispondono adeguatamente alle esigenze attuali<\/strong>“. E aggiunge che la situazione attuale non ha nulla a che vedere con quella del 2008<\/strong>: “All\u2019epoca il problema era l\u2019eccesso di abitazioni, mentre oggi ci troviamo nella situazione opposta, con una domanda superiore all\u2019offerta”.<\/p>\n\n\n\n

Cosa dice la BCE sulla crisi abitativa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In questo contesto, Luis de Guindos, vicepresidente della Banca Centrale Europea<\/strong>, chiede una “revisione della normativa sull\u2019edilizia abitativa”<\/strong> in Spagna, definendo la situazione attuale come problematica. In relazione alla crescita economica della Spagna, spiega che l’aumento della popolazione<\/strong> ha generato “un calo dell\u2019offerta che colpisce sia il settore delle costruzioni sia quello degli affitti”<\/strong>, e invita il governo a trovare un accordo per affrontare questa sfida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

I partiti si stanno concentrando sull’elaborazione di diverse proposte per salvaguardare la stabilit\u00e0 del mercato e migliorare l\u2019accesso alla casa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57166,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[980],"class_list":["post-56939","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-alloggiamento"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nLe proposte dei partiti politici per affrontare la crisi abitativa - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'aumento dei costi di costruzione e la scarsit\u00e0 di terreno edificabile hanno aggravato la crisi abitativa in Spagna.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link 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Die Vorschl\u00e4ge der politischen Parteien zur Bek\u00e4mpfung der Wohnkrise."},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/26\/le-proposte-dei-partiti-politici-per-affrontare-la-crisi-abitativa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Le proposte dei partiti politici per affrontare la crisi abitativa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","name":"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria","description":"L'investimento immobiliare alla portata di tutti","publisher":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization","name":"Urbanitae","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","contentUrl":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg","width":350,"height":100,"caption":"Urbanitae"},"image":{"@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae","https:\/\/x.com\/urbanitae","https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae","https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/","https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7","name":"Equipo Urbanitae","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Equipo Urbanitae"},"sameAs":["https:\/\/urbanitae.com"],"url":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/author\/urbanitae\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56939","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56939"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56939\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57166"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}