{"id":56868,"date":"2025-02-25T11:28:33","date_gmt":"2025-02-25T10:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=56868"},"modified":"2025-02-25T11:32:56","modified_gmt":"2025-02-25T10:32:56","slug":"la-compravendita-di-abitazioni-chiude-il-2024-con-un-aumento-del-10-analisi-delline-e-prospettive-per-il-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/25\/la-compravendita-di-abitazioni-chiude-il-2024-con-un-aumento-del-10-analisi-delline-e-prospettive-per-il-2025\/","title":{"rendered":"La compravendita di abitazioni chiude il 2024 con un aumento del 10%: analisi dell\u2019INE e prospettive per il 2025"},"content":{"rendered":"\n<p>In uno scenario pieno di sfide e opportunit\u00e0, il mercato immobiliare spagnolo ha dimostrato una <strong>notevole capacit\u00e0 di adattarsi e crescere<\/strong>. Gli ultimi dati disponibili dall\u2019Istituto Nazionale di Statistica (INE) rivelano un\u2019attivit\u00e0 molto intensa nella compravendita di abitazioni nel 2024, sia nel settore delle nuove costruzioni che nel mercato dell\u2019usato. Questi risultati, che indicano un aumento significativo delle operazioni registrate, dimostrano <strong>la capacit\u00e0 del settore di rimanere solido e si proiettano come un segnale <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/19\/2025-un-buon-anno-per-linvestimento-immobiliare-gli-esperti-rispondono\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0225&amp;utm_term=promettente_futuro&amp;utm_content=it_compraventa_viviendas_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">promettente per il futuro<\/a> del Real Estate<\/strong>. La combinazione di fattori come la stabilit\u00e0 economica, il miglioramento dell\u2019accesso ai finanziamenti e la crescente fiducia dei consumatori ha contribuito a sostenere una domanda costante di abitazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Basandosi sui <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/Prensa\/es\/ETDP1224.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dati ufficiali forniti dall\u2019INE<\/a>, <strong>Urbanitae, <a href=\"https:\/\/mkt.urbanitae.com\/inversiones_inmobiliarias_casos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">piattaforma leader nel crowdfunding immobiliare<\/a><\/strong>, offre una visione dettagliata sull\u2019evoluzione delle transazioni immobiliari e presenta un\u2019analisi che evidenzia i progressi raggiunti finora, nonch\u00e9 le sfide e le opportunit\u00e0 che si prospettano per il futuro, consentendo di comprendere meglio il comportamento del mercato e le sue prospettive.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Evoluzione della compravendita di abitazioni nel 2024<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda l\u2019evoluzione della compravendita di abitazioni nel 2024, l\u2019INE evidenzia che sono state trasferite un totale di <strong>2.213.295 propriet\u00e0<\/strong>, il che rappresenta <strong>una crescita globale del 5,0% rispetto al 2023<\/strong>. All\u2019interno di queste operazioni, <strong>1.236.491 erano compravendite<\/strong>, di cui <strong>641.919 relative a unit\u00e0 abitative<\/strong>, segnando un aumento del <strong>10,0% su base annua<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo senso, solo nell\u2019ultimo mese dell\u2019anno sono stati registrati <strong>175.635 immobili nei registri di propriet\u00e0<\/strong>, con <strong>un incremento del 24,8% rispetto allo stesso mese del 2023<\/strong>. Allo stesso modo, le compravendite di abitazioni registrate sono aumentate del <strong>37,7% rispetto a dicembre dell\u2019anno precedente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Nuove costruzioni: un segmento in forte espansione<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il mercato delle <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/01\/09\/la-realta-del-mercato-delle-nuove-costruzioni-in-spagna\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0225&amp;utm_term=nuove_costruzioni&amp;utm_content=it_compraventa_viviendas_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">nuove costruzioni<\/a> ha registrato una crescita significativa nel 2024<\/strong>, consolidandosi come un pilastro fondamentale per la ripresa del settore immobiliare spagnolo. Secondo i dati provvisori dell\u2019INE, nel complesso del 2024, il numero di operazioni <strong>relative alle abitazioni di nuova costruzione \u00e8 aumentato del 23,4%<\/strong> rispetto al 2023. Pi\u00f9 precisamente, durante l\u2019ultimo mese dell\u2019anno si sono registrate <strong>11.381 compravendite di abitazioni di nuova costruzione<\/strong>, con <strong>un incremento del 65,7% rispetto allo stesso mese dell\u2019anno precedente<\/strong>. Questo boom posiziona il mercato delle nuove costruzioni al suo livello pi\u00f9 alto dal 2013.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa crescita \u00e8 attribuibile a diversi fattori chiave. <strong>La riduzione dei tassi di interesse nella seconda met\u00e0 dell\u2019anno ha facilitato l\u2019accesso a mutui pi\u00f9 convenienti<\/strong>, incentivando l\u2019acquisto di abitazioni di nuova costruzione. Inoltre, la crescente domanda di immobili che incorporano <strong>soluzioni per l\u2019<a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2025\/02\/14\/afecta-la-sostenibilidad-a-la-demanda-de-vivienda\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0225&amp;utm_term=efficienza_energetica&amp;utm_content=it_compraventa_viviendas_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">efficienza energetica<\/a> e la sostenibilit\u00e0<\/strong> ha reso le nuove costruzioni una scelta preferita per molti acquirenti.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mercato dell\u2019usato: solidit\u00e0 nel segmento delle abitazioni di seconda mano<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019altra parte, il mercato dell\u2019usato continua ad essere il principale motore dell\u2019attivit\u00e0 immobiliare. Nel corso del 2024, sono state effettuate <strong>506.867 transazioni di abitazioni di seconda mano<\/strong>, con un aumento del <strong>6,9% rispetto al 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pi\u00f9 in dettaglio, <strong>nel dicembre dello scorso anno, il 77,4% delle abitazioni trasferite mediante compravendita corrispondeva a immobili di seconda mano<\/strong>, in contrasto con la quota del segmento delle nuove costruzioni. Le operazioni sulle abitazioni usate sono aumentate del <strong>31,2% rispetto a dicembre 2023<\/strong>, evidenziando la <strong>solidit\u00e0 di questo segmento<\/strong>, caratterizzato da un\u2019ampia offerta e da una posizione consolidata nelle aree urbane. Tra i fattori che hanno contribuito a questa crescita si segnalano la <strong>stabilit\u00e0 delle condizioni di finanziamento bancario, la riduzione dei tassi ipotecari e la fiducia dei consumatori<\/strong>, che hanno mantenuto la competitivit\u00e0 del mercato delle abitazioni di seconda mano.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Confronto tra le regioni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo i dati dell\u2019INE, <strong>la Galizia guida la crescita nazionale con un aumento del 22,3%<\/strong> nelle compravendite di abitazioni, raggiungendo <strong>23.642 operazioni<\/strong>. Questo \u00e8 il maggiore incremento registrato in Spagna e il pi\u00f9 alto nella regione dal 2008.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019altra parte, <strong>La Rioja ha registrato un incremento annuo del 20%<\/strong> nelle compravendite di abitazioni nel 2024, mentre in <strong>Castiglia-La Mancia<\/strong>, le transazioni immobiliari hanno segnato <strong>un aumento significativo del 19,4%<\/strong> rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n<p>In controtendenza, <strong>le Isole Baleari sono l\u2019unica comunit\u00e0 autonoma ad aver registrato una diminuzione<\/strong> nelle compravendite di abitazioni, con un calo del <strong>3,8% rispetto al 2023<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prospettive per il 2025<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Guardando al 2025, le prospettive sono ottimistiche, anche se esistono alcune sfide che potrebbero influenzare il ritmo della crescita. Si prevede che sia la costruzione di nuovi immobili che la compravendita di abitazioni usate continueranno a crescere, spinte dalla stabilit\u00e0 economica e da una <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2025\/01\/07\/826040-la-vivienda-en-2025-mas-subidas-de-precio-entre-bajadas-de-tipos-y-mayor-poblacion\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">domanda rinnovata nel settore.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Tuttavia, l\u2019accesso ai finanziamenti rimarr\u00e0 un fattore chiave da considerare. Inoltre, la disponibilit\u00e0 di terreni edificabili e l\u2019applicazione di normative urbanistiche che promuovano uno sviluppo sostenibile saranno aspetti cruciali per bilanciare la crescita con una pianificazione urbana adeguata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si prevede che la costruzione di nuovi immobili e la compravendita di case usate continueranno a crescere, spinte dalla stabilit\u00e0 economica e da una domanda rinnovata nel settore.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":56999,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[846,1028],"tags":[1922],"class_list":["post-56868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-impara-a-investire","category-investimenti-immobiliari-it","tag-2024-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized 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