{"id":56810,"date":"2025-02-20T19:31:51","date_gmt":"2025-02-20T18:31:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=56810"},"modified":"2025-05-07T10:52:20","modified_gmt":"2025-05-07T08:52:20","slug":"nuovo-progetto-investi-in-una-residenza-fronte-mare-sulla-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/02\/20\/nuovo-progetto-investi-in-una-residenza-fronte-mare-sulla-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Investi in una residenza fronte mare sulla Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Abbiamo un nuovo progetto di plusvalenza<\/strong> su Urbanitae, il sesto dell\u2019anno! Torniamo nella provincia di M\u00e1laga, dove abbiamo gi\u00e0 finanziato 39 progetti per un valore complessivo superiore ai 100 milioni di euro. Questa volta andiamo a Estepona con un promotore di grande esperienza: Neinor Homes. Apriremo questa opportunit\u00e0 di investimento mercoled\u00ec 26 febbraio alle 16:00 (UTC+1).<\/strong> Ecco tutti i dettagli.<\/p>\n

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Il progetto Celestia Homes<\/a><\/strong> prevede l\u2019acquisto di un terreno situato fronte mare per lo sviluppo di 25 abitazioni plurifamiliari<\/strong>, con posti auto e aree comuni. L\u2019immobile si trova nella zona urbanistica di Arroyo Enmedio a Estepona, un\u2019area di nuova espansione con tutti i servizi essenziali e a pochi metri dal mare. Inoltre, ha accesso diretto all\u2019autostrada del Mediterraneo (AP-7).<\/p>\n

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Per quanto riguarda il promotore, Neinor Homes \u00e8 uno dei principali sviluppatori immobiliari in Spagna, con oltre 30 anni di esperienza e pi\u00f9 di 11.000 abitazioni consegnate in tutto il Paese.<\/p>\n

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Permesso di costruzione richiesto<\/h2>\n

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La commercializzazione del progetto Celestia Homes<\/a> \u00e8 iniziata a gennaio 2025 e una unit\u00e0 \u00e8 gi\u00e0 stata prenotata, mentre altre tre sono in fase di formalizzazione. Inoltre, \u00e8 stato richiesto il permesso di costruzione<\/strong> e il promotore sta negoziando il finanziamento della costruzione con un\u2019importante istituzione finanziaria.<\/p>\n

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Questo progetto segue una strategia di plusvalenza<\/a>, che prevede un\u2019alleanza con il promotore per l\u2019acquisto del terreno su cui verranno costruite le 25 abitazioni plurifamiliari. Pertanto, gli investitori di Urbanitae parteciperanno all\u2019acquisto dell\u2019immobile insieme al promotore.<\/strong> Il loro contributo, pari a 2.810.000 euro,<\/strong> servir\u00e0 anche a coprire i costi aggiuntivi non coperti dalla banca, che finanzier\u00e0 i lavori di costruzione e parte delle spese tecniche del progetto.<\/p>\n

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Il promotore ha firmato un contratto preliminare di acquisto per l\u2019immobile e ha gi\u00e0 versato il 50% del prezzo d\u2019acquisto.<\/strong> Il saldo rimanente verr\u00e0 coperto con l\u2019ingresso degli investitori Urbanitae. Neinor Homes si occuper\u00e0 della gestione completa della promozione e il suo contributo sar\u00e0 pari al 20% del valore totale dell\u2019investimento.<\/strong><\/p>\n

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In questo video, il promotore e il nostro direttore Real Estate, Sergio Arana, spiegano i punti chiave del progetto:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento previsto in 26-30 mesi<\/h2>\n

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La durata stimata del progetto \u00e8 di 26-30 mesi. I lavori dovrebbero iniziare nel secondo o terzo trimestre del 2025 e concludersi nel primo trimestre del 2027, con la consegna delle abitazioni. La distribuzione dei rendimenti agli investitori \u00e8 prevista per il secondo trimestre del 2027.<\/strong><\/p>\n

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Hai domande? Partecipa al nostro webinar<\/a> con il promotore venerd\u00ec 21 febbraio alle 12:00 (UTC+1),<\/strong> dove risponderemo a tutti i tuoi dubbi.<\/p>\n

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Puoi anche scriverci a contacto@urbanitae.com<\/a> o chiamarci al (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n

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Non perdere l\u2019opportunit\u00e0 di investire in una residenza fronte mare sulla Costa del Sol!<\/strong> Ti aspettiamo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il progetto Celestia Homes prevede l’acquisto di un terreno sul mare per lo sviluppo di 25 appartamenti plurifamiliari a Estepona (M\u00e1laga).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":56802,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1960,1932],"class_list":["post-56810","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-equity-crowdfunding-it","tag-inversion-inmobiliaria-it"],"yoast_head":"\nInvesti in una residenza fronte mare sulla Costa del Sol<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vuoi investire in una promozione residenziale fronte mare sulla Costa del Sol? 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