{"id":55250,"date":"2025-01-16T08:45:00","date_gmt":"2025-01-16T07:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=55250"},"modified":"2025-01-15T23:11:10","modified_gmt":"2025-01-15T22:11:10","slug":"il-residenziale-della-neve-attira-linteresse-degli-investitori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/01\/16\/il-residenziale-della-neve-attira-linteresse-degli-investitori\/","title":{"rendered":"Il \u2018residenziale della neve\u2019 attira l\u2019interesse degli investitori"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato immobiliare nelle zone vicine alle stazioni sciistiche gode di buona salute. A una domanda elevata durante il periodo invernale, si aggiunge il crescente fascino come destinazione turistica anche fuori stagione, grazie alle possibilit\u00e0 offerte dall\u2019ambiente naturale dell’alta montagna.<\/p>\n\n\n\n

In localit\u00e0 come Aspen<\/strong>, nello stato americano del Colorado, il prezzo medio<\/a> degli immobili supera i 29.000 euro al metro quadrato<\/strong>, potendo arrivare fino a 114.000 euro nel caso delle abitazioni pi\u00f9 lussuose. Anche le destinazioni di lusso europee, come St. Moritz in Svizzera, superano i 100.000 euro al metro quadrato.<\/p>\n\n\n\n

Sebbene in Spagna non siamo ancora a questi livelli, la domanda e il valore di questi immobili sono aumentati considerevolmente<\/strong>. Infatti, in alcune zone, il costo al metro quadrato \u00e8 pari a quello di quartieri centrali di Madrid, come Chamber\u00ed o Chamart\u00edn, come emerge da un’analisi del portale Idealista per Expansi\u00f3n.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Quali sono le stazioni sciistiche pi\u00f9 richieste dagli investitori?<\/h2>\n\n\n\n

Baqueira Beret.<\/strong> In cima alla classifica si trova questa stazione sciistica dei Pirenei catalani con un prezzo medio di 5.589 euro al metro quadrato. La scarsit\u00e0 dell\u2019offerta e una forte presenza di capitali stranieri sono due dei motivi del suo alto valore.<\/p>\n\n\n\n

Formigal.<\/strong> Oltre a vantare una vasta estensione di piste, questa stazione ha registrato un notevole sviluppo turistico nei suoi dintorni. Il costo medio al metro quadrato \u00e8 di 3.647 euro, diventando la zona pi\u00f9 cara della provincia di Huesca.<\/p>\n\n\n\n

Sierra Nevada.<\/strong> A seconda della localizzazione, la stazione di Granada offre diverse opzioni: dai 3.165 euro al m\u00b2 nella cosiddetta \u201czona bassa\u201d, cuore della stazione; passando per i 2.589 euro al m\u00b2 della \u201czona alta\u201d, pi\u00f9 tranquilla e residenziale; fino alla pi\u00f9 economica \u201czona media\u201d, dove il prezzo si attesta sui 2.582 euro al m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Cerler.<\/strong> Al quarto posto nella classifica troviamo questa stazione, dove il residenziale ha un costo medio di 3.059 euro al m\u00b2. Un luogo ideale per le famiglie, sempre pi\u00f9 sotto il radar degli investitori, attratti dal fascino della zona e dalla sua integrazione con la natura.<\/p>\n\n\n\n

Candanch\u00fa.<\/strong> La terza stazione della provincia di Huesca che appare in classifica offre immobili con un prezzo medio di 2.213 euro al metro quadrato. La fusione con la stazione di Ast\u00fan sta rivitalizzando la zona, che fino ad ora attirava principalmente visitatori abituali, ma ora cattura l’attenzione di nuovi investitori.<\/p>\n\n\n\n

Propriet\u00e0 condivisa nelle stazioni sciistiche<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019acquisto di un immobile completo non \u00e8 l\u2019unica formula per investire in aree di neve e alta montagna. La propriet\u00e0 condivisa si sta consolidando come un\u2019alternativa molto interessante per chi cerca una seconda casa. L’azienda Vivla gestisce gi\u00e0 10 residenze di lusso<\/a> con questo regime a Baqueira Beret, con prezzi che vanno da 65.000 a 175.000 euro per frazione.<\/p>\n\n\n\n

La proposta di Vivla consente di acquistare un ottavo di queste residenze, garantendo pi\u00f9 di 42 giorni di utilizzo all\u2019anno con tutte le comodit\u00e0 di una casa propria, ma senza i costi e le complicazioni abituali.<\/p>\n\n\n\n

Investire a partire da 500 euro<\/h2>\n\n\n\n

Anche il crowdfunding<\/a> \u00e8 arrivato nel residenziale da sci. Un buon esempio di ci\u00f2 \u00e8 il progetto di finanziamento partecipativo<\/strong> lanciato da Urbanitae per l\u2019ultima fase della promozione Pleta Arriu<\/strong>, sviluppata da Avintia Inmobiliaria<\/strong> in una delle zone pi\u00f9 esclusive della valle di Ar\u00e1n. Con un investimento minimo a partire da 500 euro, centinaia di piccoli investitori hanno potuto beneficiare di un rendimento totale del 14,9% (21 mesi).<\/p>\n\n\n\n

Che sia come seconda casa o per l\u2019interessante redditivit\u00e0 che offre durante la stagione della neve e come destinazione di turismo rurale, questa tipologia di immobili si \u00e8 consolidata come una magnifica opportunit\u00e0 di investimento immobiliare. E, secondo gli esperti, continuer\u00e0 ad essere in crescita nei prossimi anni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le stazioni sciistiche si consolidano come un magnete per gli investitori, con lusso e redditivit\u00e0 tutto l’anno. Scopri perch\u00e9 Baqueira e Sierra Nevada sono diventate destinazioni chiave.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55270,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1932,843,1011],"class_list":["post-55250","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimento","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\nIl \u2018residenziale della neve\u2019 attira l\u2019interesse degli investitori - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il "residenziale di neve" cattura l'interesse degli investitori, con alta domanda e redditivit\u00e0 durante tutto l'anno. 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