{"id":54781,"date":"2025-01-08T14:03:53","date_gmt":"2025-01-08T13:03:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54781"},"modified":"2025-01-09T10:50:08","modified_gmt":"2025-01-09T09:50:08","slug":"costruzione-industrializzata-la-risposta-allattuale-deficit-abitativo-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/01\/08\/costruzione-industrializzata-la-risposta-allattuale-deficit-abitativo-in-spagna\/","title":{"rendered":"Costruzione industrializzata: “La risposta all’attuale deficit abitativo in Spagna”"},"content":{"rendered":"\n

La\u00a0costruzione industrializzata sta guadagnando terreno come alternativa efficiente per rispondere alla crescente domanda di alloggi\u00a0in Spagna. Juan Carlos Cabrero, direttore del Corso per Tecnico Specialista in Costruzione Industrializzata del Collegio dei Geometri di Madrid<\/a>, guida una delle iniziative formative pi\u00f9 rilevanti del settore. In questa intervista, Cabrero analizza le opportunit\u00e0 offerte dall’industrializzazione nel settore edile, le principali sfide da affrontare e come la formazione specializzata possa essere la chiave per il futuro delle costruzioni. Un approccio innovativo che promette di trasformare il modo in cui si costruisce.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Come descriverebbe la situazione attuale del settore delle costruzioni in Spagna?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lo descriverei come un settore in fase di recupero e crescita<\/a>, dopo un lungo periodo in cui il numero di abitazioni costruite \u00e8 stato molto inferiore alle necessit\u00e0 del nostro paese. La Banca di Spagna lo ha chiaramente sottolineato nel suo rapporto annuale del 2023, quantificando il divario accumulato tra la creazione di nuclei familiari e la costruzione di nuove abitazioni nel 2022 e 2023 in 375.000 unit\u00e0. Inoltre, prevede altre 225.000 abitazioni per il periodo 2024-2025.<\/p>\n\n\n\n

Come ben sappiamo in questo settore, costruire \u00e8 sempre molto pi\u00f9 difficile e costoso che distruggere.\u00a0Quando i nostri numeri attuali di costruzione di nuove abitazioni si aggirano intorno alle 90.000 unit\u00e0 all’anno,\u00a0e il nostro obiettivo per soddisfare la domanda sociale \u00e8 stimato a pi\u00f9 del doppio, ci troviamo di fronte a una sfida urgente e complessa.<\/p>\n\n\n\n

Quali sfide e opportunit\u00e0 identifica per la costruzione industrializzata?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’industrializzazione della costruzione di edifici \u00e8 stata tradizionalmente utilizzata in contesti di bisogno urgente di abitazioni e carenza di manodopera qualificata nel settore.<\/strong> Oggi dobbiamo pensare anche in termini di sostenibilit\u00e0 ambientale, riguardo al consumo di energia, alle materie prime e alle spese energetiche lungo l’intero ciclo di vita dell’edificio; in termini economici, perch\u00e9 dobbiamo costruire abitazioni adatte al reale potere d’acquisto degli spagnoli, soprattutto dei giovani; e dal punto di vista sociale, perch\u00e9 non si pu\u00f2 concepire una societ\u00e0 moderna e civile in cui un bene primario come la casa diventi inaccessibile.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 il ruolo del Collegio dei Geometri nella sfida di soddisfare la domanda di 600.000 nuove abitazioni nei prossimi anni?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il nostro ruolo \u00e8 quello di impegnarci, in tutti i dipartimenti, per rispondere alle esigenze della societ\u00e0, come ha fatto questa istituzione dalla sua fondazione oltre un secolo fa. Per quanto riguarda l’industrializzazione della costruzione di edifici, dal 2019 stiamo sviluppando un programma post-laurea in collaborazione con la Fondazione Scuola dell’Edilizia e l’Universit\u00e0 Francisco de Vitoria. Nel corso di sei edizioni, siamo stati pionieri nella strutturazione, organizzazione e trasmissione delle conoscenze e dell’esperienza dei professionisti e delle aziende leader nell’industrializzazione delle costruzioni, sia a livello nazionale che internazionale.<\/p>\n\n\n\n

\n

“A volte, i cambiamenti profondi in un settore avvengono per convinzione, il che sarebbe auspicabile, e altre volte perch\u00e9 non c’\u00e8 altra scelta.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

In termini di innovazione, il Collegio, attraverso il suo Hub Tecnologico, punta decisamente su tecnologie come la digitalizzazione dei progetti con metodologie BIM, l’uso di droni, robot da cantiere, la digitalizzazione dei cantieri con nuvole di punti, la gestione documentale tramite blockchain e la stampa 3D di componenti industrializzati. Mettiamo a disposizione dei nostri iscritti e della societ\u00e0 le conoscenze e le procedure pi\u00f9 recenti per sviluppare e utilizzare queste tecnologie.<\/p>\n\n\n\n

La mancanza di manodopera \u00e8 uno dei problemi pi\u00f9 critici del settore. Quali strategie propone il Collegio dei Geometri per attirare giovani talenti e promuovere la formazione nell’industria?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le nostre strategie si basano sulla comunicazione delle opportunit\u00e0 offerte dal nostro settore e dalla nostra professione, sulla formazione di nuovi professionisti, sul costante aggiornamento di quelli gi\u00e0 attivi e sulla collaborazione con gli iscritti in tutti gli ambiti della pratica professionale.\u00a0Vorrei sottolineare anche il nostro deciso impegno per una drastica riduzione dell’elevata sinistrosit\u00e0 sul lavoro nel nostro settore,\u00a0formando, consigliando e supportando i professionisti in tutte le fasi e situazioni del cantiere.<\/p>\n\n\n\n

Il Collegio ha recentemente organizzato il Congresso Tecnico di Costruzione Industrializzata. Quali sono le principali conclusioni e quale sar\u00e0 il loro impatto sul settore?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dopo la realizzazione del congresso, \u00e8 stato elaborato un rapporto completo<\/a> delle conclusioni, disponibile sul nostro sito web. Tra i principali punti, possiamo evidenziare la necessit\u00e0 di industrializzare la costruzione come risposta al deficit abitativo attuale in Spagna. Per implementare con successo questo approccio, sono necessarie riforme per facilitare la disponibilit\u00e0 di suoli urbani e accelerare i processi di concessione delle licenze edilizie.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre,\u00a0devono essere promosse strategie di collaborazione pubblico-privata\u00a0per garantire una domanda stabile di componenti, favorendo al contempo formazione e innovazione.<\/p>\n\n\n\n

Per implementare con successo l\u2019industrializzazione, sar\u00e0 essenziale promuovere la trasformazione digitale con metodologie come BIM e LEAN e garantire la qualit\u00e0 dei componenti tramite documenti come i DAUs (Documenti di Adattamento all\u2019Uso).<\/p>\n\n\n\n

Si promuover\u00e0 anche\u00a0l’uso di piattaforme di componenti\u00a0in cui i sistemi costruttivi aperti possono essere personalizzati in base al profilo del cliente e al progetto, valorizzando l’architettura in ogni intervento. Infine, il punto pi\u00f9 importante \u00e8 l’adozione di sistemi costruttivi industrializzati come strumento per ridurre, in generale, la sinistrosit\u00e0 sul lavoro nel nostro settore.<\/p>\n\n\n\n

La costruzione industrializzata, che trasferisce gran parte del processo costruttivo in fabbriche specializzate, promette risparmi dal 20% al 40% sui tempi di costruzione. Crede che questo vantaggio sar\u00e0 sufficiente a posizionarla come opzione principale nel mercato spagnolo?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’evoluzione delle circostanze materiali del settore la sta gi\u00e0 posizionando. Alla fine, queste circostanze\u2014di ogni tipo\u2014determinano il grado ottimale di industrializzazione\/costo in base al dove, per cosa e come di ogni progetto. A volte, i cambiamenti profondi in un settore avvengono per convinzione, cosa auspicabile, altre volte perch\u00e9 non c\u2019\u00e8 altra scelta. Ad esempio, il settore navale si \u00e8 industrializzato durante la Seconda Guerra Mondiale, quando era in gioco la sopravvivenza di molti paesi. Curiosamente, \u00e8 stato un professionista del nostro settore, il costruttore Henry Kaiser, a ideare e realizzare questo cambiamento.<\/p>\n\n\n\n

\n

“Le riforme normative pi\u00f9 importanti sono quelle relative al finanziamento e alle garanzie nei progetti.”<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Quali ostacoli affrontano le imprese edili che desiderano adottare modelli di costruzione industrializzata, e come potrebbe aiutarle il Collegio dei Geometri?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In tutta la catena del valore della promozione e costruzione di edifici, gli ostacoli principali riguardano la formazione e la conoscenza dei sistemi, dei componenti e delle procedure. Questi elementi sono fondamentali per prescrivere in modo ottimale il sistema costruttivo da utilizzare e realizzarlo. Un altro ostacolo \u00e8 creare un ecosistema di produttori di componenti che abbiano una domanda stabile.<\/p>\n\n\n\n

Quali progetti rilevanti in Spagna dimostrano la fattibilit\u00e0 della costruzione industrializzata?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Oggi ci sono sempre pi\u00f9 progetti che, in misura maggiore o minore, utilizzano componenti industrializzati: bagni, strutture, chiusure o elementi volumetrici. Tra gli esempi notevoli ci sono gli edifici di V\u00eda \u00c1gora a Madrid R\u00edo e Valdebebas, e l\u2019hotel B&B a Tres Cantos, sviluppato dal gruppo Casais e ACR. Altri esempi sono i progetti del Piano Vive della Comunit\u00e0 di Madrid, realizzati con sistemi industrializzati da aziende come V\u00eda \u00c1gora o Avintia, cos\u00ec come edifici in legno di Madergia, 011h o Erro y Eugui. Anche le strutture prefabbricate in cemento, realizzate da membri dell\u2019ANDECE, stanno guadagnando popolarit\u00e0. Inoltre,\u00a0le costruzioni in steelframe e molti edifici scolastici e ristoranti veloci con componenti volumetrici\u00a0meritano attenzione. Siamo in un punto in cui \u00e8 difficile evidenziare progetti specifici senza trascurarne molti altri.<\/p>\n\n\n\n

Secondo lei, cosa deve cambiare nella normativa attuale per facilitare processi costruttivi pi\u00f9 agili ed efficaci come la costruzione industrializzata?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le riforme normative pi\u00f9 importanti, a mio avviso, riguardano il finanziamento e le garanzie nei progetti. In questo ambito, le notizie pi\u00f9 recenti indicano che gli sforzi dell’Associazione degli Sviluppatori e Costruttori di Spagna porteranno a riforme legislative per risolvere il problema.<\/p>\n\n\n\n

Quali sono gli obiettivi principali del Collegio dei Geometri per questo settore nei prossimi anni? Come pu\u00f2 contribuire?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In generale, la vocazione del Collegio dei Geometri e Architetti Tecnici di Madrid \u00e8 sempre stata quella di essere un punto d\u2019incontro per tutti gli attori coinvolti nella gestione integrale del processo edilizio. Puntiamo a posizionare i nostri iscritti come professionisti affidabili e di massimo valore in ogni ruolo e responsabilit\u00e0 legati all\u2019edilizia.<\/p>\n\n\n\n

In particolare, nel contesto dello sviluppo delle nuove tecnologie applicate alla progettazione, costruzione e manutenzione degli edifici,\u00a0il Collegio \u00e8 all\u2019avanguardia nella definizione delle applicazioni pratiche e della loro integrazione nel contesto legale e tecnico\u00a0che regola il normale svolgimento del processo costruttivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Juan Carlos Cabrero, direttore del Corso per Tecnici Specializzati in Costruzione Industrializzata, analizza le opportunit\u00e0 offerte dall’industrializzazione nel settore edilizio.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54871,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[940],"tags":[],"class_list":["post-54781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste"],"yoast_head":"\nCostruzione industrializzata: "La risposta all'attuale deficit abitativo in Spagna" - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La costruzione industrializzata sta guadagnando terreno come alternativa efficiente per rispondere alla crescente domanda di alloggi in Spagna.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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