{"id":54157,"date":"2024-12-31T12:05:20","date_gmt":"2024-12-31T11:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54157"},"modified":"2024-12-31T12:13:59","modified_gmt":"2024-12-31T11:13:59","slug":"nuovo-progetto-a-malaga-investi-con-un-rendimento-annuo-del-14","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/12\/31\/nuovo-progetto-a-malaga-investi-con-un-rendimento-annuo-del-14\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto a Malaga! Investi con un rendimento annuo del 14%"},"content":{"rendered":"\n

Oggi torniamo nuovamente a M\u00e1laga per presentarvi un nuovo progetto. Questa volta si tratta di un prestito ponte per finanziare parte dei costi di acquisizione di due terreni situati nella provincia di M\u00e1laga. Potrete investire venerd\u00ec 3 gennaio alle 12:00 (UTC+1).<\/strong> Di seguito vi forniamo tutti i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto Varadero<\/a> consiste nella concessione di un prestito per finanziare i costi di acquisizione di due terreni<\/strong>, uno ad Almayate, situato nella zona di Valle de Niza a 25 km dalla citt\u00e0 di M\u00e1laga, e l’altro a Benahav\u00eds, un\u2019area residenziale consolidata, circondata dalla natura e a soli 12 km da Puerto Ban\u00fas.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda lo sviluppo della promozione, il terreno di Almayate<\/strong> dispone di una licenza per lo sviluppo di 125 appartamenti<\/strong> in blocchi con fino a quattro camere da letto, 136 posti auto e 122 ripostigli, oltre a aree comuni con giardini e piscina condominiale. Dall\u2019altro lato, il terreno di Benahav\u00eds<\/strong> \u00e8 in attesa dello sviluppo delle opere di urbanizzazione e dispone di una licenza concessa per lo sviluppo di 28 abitazioni unifamiliari<\/strong> con 3 camere da letto, ognuna dotata di terrazza, portico, parcheggio e giardino privato. Inoltre, include aree comuni esclusive con piscina, sauna e palestra.<\/p>\n\n\n\n

Il promotore di questo progetto \u00e8 Grupo San Pablo<\/strong>, una societ\u00e0 con 15 anni di esperienza<\/strong> nel settore immobiliare, oltre 40 progetti completati e 3.000 immobili in tutta la Spagna e a livello internazionale, tra cui lo sviluppo di abitazioni di lusso nella Repubblica Dominicana.<\/p>\n\n\n\n

Permesso di costruire approvato e garanzia ipotecaria<\/h2>\n\n\n\n

Il progetto Varadero<\/a> \u00e8 un progetto di debito. L’associazione tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si concretizza in un prestito a tasso fisso per finanziare parte dei costi di acquisizione (acquisto e spese d’acquisto) e la commercializzazione.<\/p>\n\n\n\n

Entrambi gli immobili si trovano in settori con un progetto di ripartizione e urbanizzazione approvato e con licenza edilizia. Tuttavia, nel caso di Benahav\u00eds, la licenza \u00e8 subordinata al completamento delle opere di urbanizzazione in sospeso.<\/p>\n\n\n\n

L’importo totale del prestito \u00e8 di 6.695.000 \u20ac, di cui 5.000.000 \u20ac saranno finanziati dalla piattaforma tramite gli investitori di Urbanitae<\/strong> e i restanti 1.695.000 \u20ac da investitori esterni alla piattaforma. Il prestito totale sar\u00e0 strutturato in un’unica tranche con un tasso di interesse fisso annuo del 14%, garantito da un’ipoteca di primo grado<\/a> sui beni registrati sui quali si sviluppa il progetto.<\/p>\n\n\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

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