{"id":54085,"date":"2025-01-14T17:46:55","date_gmt":"2025-01-14T16:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=54085"},"modified":"2025-03-25T14:03:05","modified_gmt":"2025-03-25T13:03:05","slug":"nuovo-progetto-a-malaga-investi-con-un-rendimento-del-125-in-12-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2025\/01\/14\/nuovo-progetto-a-malaga-investi-con-un-rendimento-del-125-in-12-mesi\/","title":{"rendered":"Investi con un rendimento del 12,5% in 12 mesi"},"content":{"rendered":"\n

Vi presentiamo una nuova opportunit\u00e0 di investimento. Questa volta torniamo nel settore del lusso con un progetto che prevede il completamento dei lavori di costruzione di una villa a Benahav\u00eds, Malaga. Potrete investire questo venerd\u00ec 17 gennaio alle 12:00 (UTC+1).<\/strong> Di seguito, tutti i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto Villa Orqu\u00eddea<\/a> riguarda il completamento di una villa con una superficie costruita totale di 2.309 m\u00b2<\/strong> su un terreno di 1.740 m\u00b2. La villa avr\u00e0 8 camere da letto, 9 bagni, 1 bagno di servizio, un garage con 6 posti auto, un giardino con piscine e vista sul mare. Inoltre, il piano a livello del giardino includer\u00e0 una sauna, una sala massaggi, una palestra e una sala giochi.<\/p>\n\n\n\n

La promozione si trova nella urbanizzazione El Herrojo<\/strong>, nel comune di Benahav\u00eds, una delle destinazioni principali della provincia di Malaga. La propriet\u00e0 \u00e8 circondata da aree verdi, vegetazione naturale, grandi spiagge e complessi residenziali di lusso ed \u00e8 situata vicino a numerosi campi da golf.<\/p>\n\n\n\n

Casas Fintech \u00e8 un’azienda di gestione degli investimenti specializzata nello sviluppo e nella promozione di immobili<\/a> di lusso, con una vasta esperienza sulla Costa del Sol. Casas Fintech fa parte del gruppo portoghese Grupo Madre SGPS, uno dei consorzi di investimento pi\u00f9 rinomati in Portogallo.<\/p>\n\n\n\n

12,5% di rendimento in 12 mesi<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il progetto Villa Orqu\u00eddea<\/a> si basa su un investimento a debito.<\/strong> La collaborazione tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si concretizza attraverso la concessione di un prestito ipotecario di secondo grado,<\/strong> destinato all’acquisto del terreno, al pagamento dei costi finanziari gi\u00e0 sostenuti e al saldo del prestito bancario del promotore.<\/p>\n\n\n\n

L’importo totale del prestito del promotore ammonta a 4.050.575 euro, garantito da un’ipoteca di primo grado, di cui 1.744.179 euro sono fondi propri, 1.306.396 euro sono contributi dei soci e 1.000.000 euro sono contributi degli investitori durante il progetto.<\/p>\n\n\n\n

Urbanitae si impegna inizialmente in un’unica tranche fino a 3.570.000 euro con un tasso di interesse annuo del 12,5% e una durata di 12 mesi<\/strong> \u2013 con una possibile estensione di 12 mesi al 12\u00b0 mese. Tuttavia, si prevede anche la concessione di una Tranche B per l’importo residuo totale per rifinanziare il prestito ipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Licenza edilizia approvata<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un aspetto fondamentale per gli investitori \u00e8 che il progetto dispone gi\u00e0 della licenza edilizia e di tutte le autorizzazioni urbanistiche vigenti.<\/strong> Manca solo l’ottenimento della Licenza di Prima Occupazione (LPO), che verr\u00e0 rilasciata una volta terminati i lavori, completati fino ad oggi per circa il 40%.<\/p>\n\n\n\n

La commercializzazione<\/strong> della propriet\u00e0 inizier\u00e0 una volta raggiunto un progresso della costruzione del 60%-70%.<\/strong>Tuttavia, l’esperienza del promotore nella zona dimostra che gli immobili vengono generalmente venduti entro 6-12 mesi dal completamento dei lavori, talvolta anche prima della loro conclusione.<\/p>\n\n\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore immobiliare Sergio Arana spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

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