{"id":53811,"date":"2024-12-22T09:00:00","date_gmt":"2024-12-22T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53811"},"modified":"2024-12-22T00:01:32","modified_gmt":"2024-12-21T23:01:32","slug":"chiavi-del-mercato-dei-supermercati-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/12\/22\/chiavi-del-mercato-dei-supermercati-2024\/","title":{"rendered":"Chiavi del mercato dei supermercati 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>Il mercato dei supermercati in Spagna ha subito trasformazioni significative negli ultimi anni, guidate dalla tecnologia e dai cambiamenti nelle abitudini di consumo. Da un <strong>aumento della domanda di prodotti biologici e a marchio privato all\u2019uso dell\u2019intelligenza artificiale<\/strong> nella gestione dell\u2019inventario, il settore si trova ad affrontare nuove esigenze e progressi.<\/p>\n\n\n\n<p>Il panorama dei supermercati in Spagna nel 2024 prevede l\u2019<strong>espansione delle grandi catene,<\/strong> sostenuta da strategie omnicanale, mentre l\u2019attrattiva per gli investitori rimane alta grazie al profilo difensivo di questi beni. Di seguito, analizzeremo le principali tendenze e chiavi di crescita del settore per quest\u2019anno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Espansione delle marche private e nuove preferenze dei consumatori<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le marche private hanno guadagnato terreno in Spagna, dimostrando una <strong>tendenza di consumo guidata dal desiderio di risparmiare.<\/strong> Le promozioni e gli sconti sono aumentati per catturare i consumatori sempre pi\u00f9 attenti alle proprie spese. In questo contesto, la presenza delle marche private nei supermercati rappresenta l\u201981,9% del <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/retail-consumo\/noticias\/12947853\/08\/24\/los-fabricantes-lideres-de-alimentacion-solo-producen-un-54-de-las-marcas-blancas-en-espana.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">totale di Lidl, e il 74,5%<\/a> dell\u2019attivit\u00e0 di Mercadona attraverso il marchio Hacendado, con entrambe le catene che catturano un terzo del mercato in Spagna. Questo modello \u00e8 fondamentale anche per Aldi, con una quota del 61,1% di marche private, e per Dia, dove raggiunge il 56,3%.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019altra parte, i prodotti biologici, sebbene pi\u00f9 costosi, hanno mostrato una sorprendente resilienza, indicando che i consumatori apprezzano la sostenibilit\u00e0 anche di fronte all\u2019aumento dei prezzi. Inoltre, l\u2019omnicanalit\u00e0 si \u00e8 consolidata nel settore, con i supermercati che offrono opzioni <strong>sia fisiche che digitali.<\/strong> I metodi di pagamento si sono diversificati: i pagamenti rateizzati, sempre pi\u00f9 popolari, consentono ai consumatori di gestire meglio il proprio budget e di accedere ai prodotti essenziali senza compromettere la liquidit\u00e0 immediata.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Innovazione e tecnologia: IA e distribuzione efficiente<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Secondo i dati raccolti da Savills, <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/research_articles\/264033\/366928-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019intelligenza artificiale<\/a> sta trasformando le operazioni interne dei supermercati, <strong>ottimizzando la gestione degli inventari e migliorando la personalizzazione delle offerte<\/strong> per adattarsi alle preferenze individuali. L\u2019utilizzo dell\u2019IA consente di prevedere la domanda e di regolare le scorte in tempo reale, riducendo al minimo gli sprechi e abbassando i costi operativi.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel frattempo, i negozi fisici vengono utilizzati come punti di raccolta per gli ordini online, e <strong>i servizi di consegna collaborativa stanno acquisendo importanza.<\/strong> Questa combinazione di strategie non solo migliora l\u2019efficienza logistica, ma contribuisce anche a ridurre l\u2019impronta di carbonio del settore.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Spazi fisici: meno punti vendita, pi\u00f9 superficie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il settore ha adattato il proprio modello commerciale fisico: mentre la superficie totale destinata agli alimenti \u00e8 aumentata del 7% rispetto al 2019, <strong>il numero di negozi <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/research_articles\/264033\/366928-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">\u00e8 diminuito del 4%.<\/a><\/strong> Questo risponde a un\u2019ottimizzazione dello spazio, concentrando una maggiore variet\u00e0 di prodotti in negozi di dimensioni maggiori invece di moltiplicare i punti vendita. Attualmente, la densit\u00e0 media dei supermercati in Spagna \u00e8 di 358 m\u00b2 ogni 1.000 abitanti e cinque negozi ogni 10.000 persone.<\/p>\n\n\n\n<p>Le ubicazioni in aree ad alta affluenza turistica o in zone ad alto potere d\u2019acquisto possono arrivare a pagare affitti fino a 18 \u20ac\/m\u00b2 al mese, mentre la media si aggira intorno ai 9 \u20ac\/m\u00b2. <strong>Questi affitti vantaggiosi sono un altro incentivo per gli investitori a mantenere il loro interesse per questo segmento,<\/strong> che gode di grande stabilit\u00e0 e forte domanda.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Espansione delle grandi catene e opportunit\u00e0 di investimento<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Mercadona continua a dominare il mercato, con una quota di vendite del 29%,<\/strong> concentrandosi sui piani di espansione in Portogallo mentre modernizza i suoi negozi in Spagna. Inoltre, le grandi catene stanno investendo per aprire nuove sedi o acquisire portafogli di supermercati, sebbene la bassa disponibilit\u00e0 di portafogli in vendita abbia rallentato alcune operazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi beni continuano a essere attraenti per gli investitori. Infatti, in molti casi offrono ritorni superiori a quelli derivanti dall\u2019investimento in immobili residenziali. Il portale immobiliare <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/01\/08\/810239-la-rentabilidad-de-la-vivienda-se-reduce-minimamente-hasta-el-7-1-en-2023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Idealista<\/a> stima che i locali commerciali siano <strong>l\u2019attivo pi\u00f9 redditizio in quasi tutte le capitali spagnole, con un <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/04\/16\/supermercati-il-segmento-del-commercio-al-dettaglio-preferito-dagli-investitori\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=rendimento_medio&amp;utm_content=it_mercado_supermercados_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rendimento medio del 9,9%<\/a>,<\/strong> rispetto al 7,1% degli immobili residenziali.<\/p>\n\n\n\n<p>In definitiva, il mercato dei supermercati nel 2024 riflette una <strong>continua adattamento ai cambiamenti dei consumatori e alle opportunit\u00e0 tecnologiche,<\/strong> consolidando la sua rilevanza come opportunit\u00e0 di investimento. Con l\u2019espansione delle marche private, l\u2019omnicanalit\u00e0 e l\u2019uso dell\u2019IA, i supermercati stanno ridefinendo i loro modelli operativi per rimanere competitivi e in linea con le nuove necessit\u00e0. Per gli investitori, il settore offre un profilo di rischio moderato e promette stabilit\u00e0, diventando quindi un\u2019alternativa ideale in un ambiente economico che favorisce la ricerca di attivi a bassa volatilit\u00e0.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il panorama dei supermercati in Spagna nel 2024 prevede l\u2019espansione delle grandi catene, sostenuta da strategie di crescita omnicanale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54032,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1028],"tags":[],"class_list":["post-53811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-investimenti-immobiliari-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Chiavi del mercato dei supermercati 2024 - 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