{"id":53316,"date":"2024-11-26T18:15:15","date_gmt":"2024-11-26T17:15:15","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53316"},"modified":"2024-11-26T18:17:18","modified_gmt":"2024-11-26T17:17:18","slug":"nuovo-progetto-a-marbella-investi-con-un-rendimento-del-10-in-12-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/26\/nuovo-progetto-a-marbella-investi-con-un-rendimento-del-10-in-12-mesi\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto a Marbella! Investi con un rendimento del 10% in 12 mesi"},"content":{"rendered":"\n

Siamo lieti di presentarvi una nuova opportunit\u00e0 di investimento. Torniamo al settore del lusso per proseguire con lo sviluppo di due ville a Marbella. Potrete investire a partire da venerd\u00ec 29 novembre alle ore 12 (UTC+1).<\/strong> Ecco tutti i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto Cazorla – Piemonte III<\/a><\/strong> rappresenta la terza tranche del progetto Cazorla – Piemonte<\/a><\/strong>, finanziato sulla nostra piattaforma a novembre 2023. L\u2019operazione prevede la continuazione dello sviluppo di due ville di lusso situate a Marbella.<\/strong> Casa Cazorla si trova nella residenza Las Lomas de Marbella Club, mentre Casa Piemonte \u00e8 ubicata nella residenza Be Aloha, nel quartiere di Nueva Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Il promotore \u00e8 Casas Fintech<\/strong>, lo stesso delle tranche A e B. Si tratta di un\u2019azienda di gestione di investimenti specializzata nel settore immobiliare<\/a> di lusso, con una vasta esperienza nella Costa del Sol. Casas Fintech fa parte del gruppo portoghese SGPS, uno dei consorzi di investimento pi\u00f9 rinomati in Portogallo.<\/p>\n\n\n\n

Lavori avanzati al 60%<\/h2>\n\n\n\n

Dopo il finanziamento della seconda tranche<\/a> ad aprile, i lavori delle due ville sono passati dal 20% al 60% attuale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Casa Cazorla \u00e8 una villa di lusso con cinque camere da letto \u2013 due delle quali con cabina armadio \u2013, cinque bagni, un bagno di servizio e un soggiorno con cucina a vista. Il seminterrato ospita una palestra, una biblioteca, un ufficio e una sala giochi. Il giardino comprende una grande piscina, oltre a un salotto, una sala da pranzo e una cucina all\u2019aperto. A fine ottobre, i lavori erano completati al 57%.<\/p>\n\n\n\n

Casa Piemonte \u00e8 una villa di lusso indipendente con sei camere da letto \u2013 quattro delle quali con cabina armadio \u2013, sette bagni, due bagni di servizio e un soggiorno con cucina a vista. La suite principale dispone di una terrazza privata con jacuzzi. Il seminterrato include una palestra, un bar, un ufficio, una sala giochi e una biblioteca. Come Casa Cazorla, il giardino offre una grande piscina, un salotto, una sala da pranzo e una cucina all\u2019aperto. A fine ottobre, i lavori erano avanzati fino al 63,5%.<\/p>\n\n\n\n

Rendimento del 10% in 12 mesi<\/h2>\n\n\n\n

Il progetto Cazorla – Piemonte III<\/a><\/strong> \u00e8 basato su un finanziamento a debito. L\u2019accordo tra il promotore e gli investitori di Urbanitae si concretizza attraverso un prestito a tasso fisso per entrambe le ville.<\/strong> Il resto del finanziamento sar\u00e0 coperto dai fondi propri del promotore, che porter\u00e0 avanti entrambi i progetti in parallelo.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019importo totale del prestito \u00e8 di 7.480.000 euro.<\/strong> La terza tranche \u2013 tranche C \u2013 pari a 2.701.000 euro,<\/strong> sar\u00e0 destinata a proseguire i lavori gi\u00e0 avviati. Questo prestito offre un tasso di interesse fisso annuale del 10% per una durata di 12 mesi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 consentito il rimborso anticipato totale in qualsiasi momento, a condizione di garantire un rendimento minimo di 12 mesi per la tranche C. \u00c8 prevista un\u2019estensione aggiuntiva di 12 mesi dopo il 24\u00b0 mese,<\/strong> subordinata al completamento del 100% dei lavori. Questa estensione \u00e8 pensata esclusivamente per consentire, se necessario, la commercializzazione delle ville. Il progetto \u00e8 garantito da un\u2019ipoteca sugli immobili<\/strong> oggetto dell\u2019intervento.<\/p>\n\n\n\n

Non \u00e8 necessario vendere tutte le ville<\/strong> per rimborsare il prestito.<\/p>\n\n\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore Real Estate, Sergio Arana, illustrano i dettagli del progetto. Potete anche consultare la registrazione del webinar<\/a> con le risposte alle domande principali sul progetto.<\/p>\n\n\n\n

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