{"id":53275,"date":"2024-11-22T17:51:34","date_gmt":"2024-11-22T16:51:34","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53275"},"modified":"2024-11-22T17:55:52","modified_gmt":"2024-11-22T16:55:52","slug":"nuovo-progetto-investi-nel-lusso-immobiliare-a-lisbona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/22\/nuovo-progetto-investi-nel-lusso-immobiliare-a-lisbona\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi nel lusso immobiliare a Lisbona"},"content":{"rendered":"\n

Siamo lieti di annunciare un nuovo progetto in Portogallo. Torniamo a Lisbona per finanziare sei abitazioni di lusso nel quartiere di Santo Ant\u00f3nio. Se desideri investire nel lusso immobiliare a Lisbona, potrai farlo a partire da gioved\u00ec 28 novembre alle ore 16 (UTC+1).<\/strong> Ecco tutti i dettagli.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto Castilho 3<\/a><\/strong> consiste nella ristrutturazione di un immobile residenziale di lusso per sviluppare sei appartamenti multifamiliari dotati di balconi, terrazze esterne private e cinque posti auto a Lisbona. La promozione si trova al numero 3 di Rua Castilho, vicino all\u2019Avenida da Liberdade e a Pra\u00e7a Marqu\u00eas de Pombal. La zona \u00e8 completamente consolidata, nel cuore del quartiere finanziario di lusso della capitale portoghese.<\/p>\n\n\n\n

Il promotore di questa operazione \u00e8 Mexto<\/strong>, un\u2019azienda specializzata nella riqualificazione e modernizzazione di propriet\u00e0 residenziali di fascia alta in Portogallo. Tra i suoi progetti pi\u00f9 importanti spiccano Fanqueiros Prime Residences<\/strong> e Sta. Marta Prime Living<\/strong> a Lisbona<\/a>\u2014che combinano viste eccezionali e design sofisticato\u2014e Avencas Ocean View Residences<\/strong>, vincitore del Premio Nazionale Immobiliare 2022 in Portogallo.<\/p>\n\n\n\n

Un\u2019abitazione gi\u00e0 prenotata<\/h2>\n\n\n\n

Il progetto Castilho 3<\/a> segue una strategia di plusvalenza, basata su un\u2019alleanza con il promotore per sviluppare le sei abitazioni. Gli investitori di Urbanitae contribuiranno con un totale di 4.522.500 euro<\/strong>, destinati a coprire i costi del progetto non coperti dal prestito bancario gi\u00e0 concordato con un\u2019istituzione finanziaria. Da parte sua, Mexto apporta il 30% del capitale totale dell\u2019investimento.<\/p>\n\n\n\n

Uno dei punti di forza del progetto \u00e8 che il permesso di costruzione \u00e8 gi\u00e0 stato ottenuto,<\/strong> il che consente di iniziare i lavori nel mese di novembre. Inoltre, una delle sei abitazioni \u00e8 stata prenotata il giorno stesso in cui il promotore ha avviato la commercializzazione, a testimonianza di una domanda solida. Alla luce di ci\u00f2, Mexto cercher\u00e0 di massimizzare il rendimento attraverso il prezzo delle unit\u00e0 rimanenti.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, \u00e8 stata stabilita una remunerazione preferenziale per gli investitori di Urbanitae. In particolare, gli investitori di Urbanitae avranno un rendimento preferenziale sui profitti generati del 15% annuo (TIR). Questo significa che n\u00e9 il promotore n\u00e9 i suoi partner otterranno profitti fino a quando gli investitori di Urbanitae non avranno raggiunto un rendimento del 15% TIR.<\/strong> Inoltre, circa il 60% dell\u2019importo investito dagli investitori Urbanitae sar\u00e0 sotto forma di obbligazione, garantendo priorit\u00e0 su questa somma rispetto agli altri apporti di capitale.<\/p>\n\n\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

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