{"id":53109,"date":"2024-11-18T18:46:46","date_gmt":"2024-11-18T17:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=53109"},"modified":"2025-07-10T17:47:50","modified_gmt":"2025-07-10T15:47:50","slug":"nuovo-progetto-investi-in-ville-di-lusso-al-1075-annuo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/18\/nuovo-progetto-investi-in-ville-di-lusso-al-1075-annuo\/","title":{"rendered":"Investi in ville di lusso al 10,75% annuo"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale di lusso. Torniamo a Marbella per sviluppare due ville esclusive a Nueva Andaluc\u00eda. Se sei interessato a investire in ville di lusso al 10,75%, potrai farlo il prossimo venerd\u00ec 22 novembre alle 12:00 (UTC+1).<\/strong> Di seguito tutti i dettagli.<\/p>

Il progetto Jacaranda<\/a> consiste nella concessione di un prestito per il finanziamento di due ville di lusso indipendenti a Marbella.<\/strong> Le ville saranno composte da un seminterrato e due piani fuori terra, con tre camere da letto, cinque bagni e un servizio. Tra le comodit\u00e0 di lusso, ci sono una palestra, una sala giochi, un giardino con piscina esterna e zona barbecue, e diverse terrazze coperte e scoperte.<\/p>

La posizione \u00e8 eccellente. Le ville si trovano nel quartiere marbell\u00ed di Nueva Andaluc\u00eda, all’interno del prestigioso quartiere di Las Brisas Frontline Golf e molto vicino al Real Club de Golf Las Brisas, uno dei migliori campi da golf in Spagna.<\/p>

Influence Property \u00e8 il promotore di questo progetto. L’azienda \u00e8 co-diretta dal responsabile della divisione investimenti in hotel e tempo libero in Europa di un fondo immobiliare. Ha una vasta esperienza e un ritorno medio di circa 2x di RoE in progetti nel Regno Unito e a Marbella.<\/p>

21,5% di rendimento totale<\/h2>

Nello specifico, il progetto Jacaranda<\/a> prevede la demolizione di una villa esistente per la costruzione di due ville di lusso indipendenti. L’immobile \u00e8 di propriet\u00e0 del promotore dal 2005, anno in cui \u00e8 stato acquistato per uso personale. Influence Property investe circa 2.000.000 di euro di fondi propri,<\/strong> l’equivalente al 100% dei costi di acquisto, dei costi generali e delle spese di strutturazione. L’immobile \u00e8 stato acquistato per 1.000.000 di euro.<\/p>

Uno dei punti di forza del progetto \u00e8 che dispone gi\u00e0 delle licenze di frazionamento e di costruzione in corso di validit\u00e0. Questo significa che i lavori inizieranno a novembre, subito dopo la firma del contratto di prestito con gli investitori di Urbanitae. Si prevede che i lavori durino circa 18 mesi<\/strong> e la vendita e la consegna degli immobili si completeranno nei sei mesi successivi.<\/p>

La commercializzazione dell’immobile inizier\u00e0 una volta raggiunto un certo avanzamento dei lavori, circa il 60-70%, come avviene di solito per questo tipo di progetti.<\/p>

Gli investitori di Urbanitae parteciperanno al progetto attraverso la concessione di un prestito in tre tranche.<\/strong> La tranche A, di un importo di 1.050.000 euro, avr\u00e0 un tasso fisso annuo del 10,75% e una durata di 24 mesi \u2013 con una possibile estensione di sei mesi \u2013 e sar\u00e0 destinata a finanziare parte dei costi di costruzione. L’uscita degli investitori di Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita di una delle ville.<\/strong><\/p>

Garanzia ipotecaria di primo grado<\/h2>

L’importo totale del prestito ammonta a 3.620.000 euro, interamente finanziato dagli investitori di Urbanitae. Il progetto presenta un elevato livello di copertura con un LTV<\/a> del 37% (esclusi gli interessi). Inoltre, il contratto di prestito prevede una garanzia ipotecaria di primo grado sugli immobili registrati che compongono il progetto, tra le altre garanzie.<\/p>

Il rimborso anticipato totale sar\u00e0 consentito in qualsiasi momento, subordinato a un rendimento minimo garantito per la tranche A equivalente a 24 mesi di interessi.<\/strong> \u00c8 consentita un’estensione di sei mesi al mese 24, condizionata al completamento del 100% dei lavori.<\/p>

La durata stimata di questo progetto \u00e8 di 24 mesi. Si prevede che i lavori terminino nel secondo trimestre del 2026 e che la vendita delle ville avvenga tra il secondo e il quarto trimestre del 2026. Il rimborso del prestito concesso dagli investitori di Urbanitae sar\u00e0 completato a novembre 2026.<\/p>

In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i punti chiave del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Se hai dubbi, puoi porli durante il webinar<\/a> che terremo con il promotore il prossimo 20 novembre alle 12:00 (UTC+1).<\/strong> Inoltre, puoi contattarci via e-mail a contacto@urbanitae.com<\/a> o chiamarci al numero (+34) 911 23 25 22.<\/p>

Non perdere questa opportunit\u00e0 di investire in ville di lusso al 10,75% annuo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il progetto Jacaranda consiste nella concessione di un prestito per lo sviluppo di due ville di lusso a schiera a Marbella, con un rendimento totale del 21,5% in 24 mesi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1079,929],"tags":[1225,1966,1955,1224],"class_list":["post-53109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divida","category-projetos","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nInvesti in ville di lusso al 10,75% annuo - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae ti offre l'opportunit\u00e0 di investire in ville di lusso a Marbella, con un rendimento del 21,5% in 24 mesi. 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