{"id":52807,"date":"2024-11-14T11:15:17","date_gmt":"2024-11-14T10:15:17","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52807"},"modified":"2024-11-14T11:35:37","modified_gmt":"2024-11-14T10:35:37","slug":"la-sostenibilita-nel-settore-immobiliare-nuove-opportunita-di-investimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/14\/la-sostenibilita-nel-settore-immobiliare-nuove-opportunita-di-investimento\/","title":{"rendered":"La sostenibilit\u00e0 nel settore immobiliare: nuove opportunit\u00e0 di investimento"},"content":{"rendered":"\n<p>Negli ultimi anni, la sostenibilit\u00e0 ha smesso di essere una scelta per diventare un <strong>requisito nel settore immobiliar<\/strong>e. Questo cambiamento \u00e8 stato la conseguenza di una crescente consapevolezza sociale che ha convinto sia acquirenti che investitori che le <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/12\/che-cose-linvestimento-sostenibile\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1124&amp;utm_term=investimento_sostenibile&amp;utm_content=it_sostenibilidad_inmobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">abitazioni sostenibili<\/a> rappresentano opzioni sempre migliori.<\/p>\n\n\n\n<p>Sostenute dalle dinamiche di mercato, sono emerse una serie di <strong>regolamentazioni <\/strong>che hanno incoraggiato l&#8217;innovazione in tutto l&#8217;ecosistema dell\u2019edilizia. Inoltre, le certificazioni di sostenibilit\u00e0 hanno acquisito una maggiore importanza, poich\u00e9 influenzano direttamente il valore e l\u2019attrattiva degli immobili. In questo articolo, spiegheremo le principali normative e certificazioni che stanno modellando il futuro del settore.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Direttiva Europea sull&#8217;efficienza energetica degli edifici (EPBD)<\/h2>\n\n\n\n<p>La Direttiva (UE) 2024\/1275 relativa all&#8217;efficienza energetica degli edifici (<a href=\"https:\/\/www.europarl.europa.eu\/news\/es\/press-room\/20240308IPR19003\/eficiencia-energetica-de-los-edificios-nueva-ley-para-descarbonizar-el-sector\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">EPBD<\/a>, in inglese) \u00e8 uno dei quadri normativi pi\u00f9 rilevanti in Europa per il settore immobiliare. Il suo obiettivo principale \u00e8 <strong>garantire che gli edifici nuovi e ristrutturati rispettino alti standard di efficienza energetica<\/strong>. Per raggiungere questo scopo, la direttiva stabilisce standard minimi di rendimento energetico e obbliga gli Stati membri ad adottare misure pi\u00f9 rigorose, come i certificati da emettere per tutti gli edifici in vendita o in affitto.<\/p>\n\n\n\n<p>Lo scopo dell&#8217;EPBD \u00e8 raggiungere la<strong> neutralit\u00e0 climatica entro il 2030<\/strong>, migliorando le prestazioni energetiche e riducendo le emissioni di carbonio nel parco immobiliare europeo. Tra le misure pi\u00f9 significative, vi \u00e8 l\u2019obbligo per tutti i nuovi edifici di essere a <strong>consumo energetico quasi nullo<\/strong>, mentre gli edifici residenziali dovranno ridurre le bollette energetiche almeno del 16% entro il 2023. Inoltre, gli Stati membri dovranno progressivamente implementare impianti solari negli edifici pubblici e non residenziali, eliminando gradualmente i combustibili fossili per riscaldamento e raffrescamento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Certificazioni di sostenibilit\u00e0: LEED, BREEAM e DGNB<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/2022\/07\/17\/los-certificados-que-dicen-si-tu-vivienda-es-verde\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1124&amp;utm_term=certificati_sostenibilita&amp;utm_content=it_sostenibilidad_inmobiliario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">certificazioni di sostenibilit\u00e0<\/a> sono fondamentali per valutare le prestazioni ambientali degli edifici e garantire il rispetto di specifici <strong>standard di costruzione ecologica<\/strong>. Queste certificazioni forniscono una valutazione indipendente e affidabile del comportamento ambientale degli asset immobiliari.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)<\/h3>\n\n\n\n<p>Il sistema <strong>LEED<\/strong>, sviluppato dal US Green Building Council, \u00e8 uno degli standard pi\u00f9 riconosciuti a livello mondiale. Valuta criteri come <strong>l&#8217;uso efficiente dell&#8217;acqua, la selezione di materiali sostenibili, la qualit\u00e0 ambientale interna e l\u2019innovazione nel design<\/strong>. Funziona tramite un sistema di punteggi che consente di ottenere quattro livelli di sostenibilit\u00e0: LEED Certification, LEED Silver, LEED Gold e LEED Platinum.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>BREEAM <\/strong>\u00e8 un sistema di certificazione molto popolare in Europa, sviluppato dal Building Research Establishment nel Regno Unito. Misura la sostenibilit\u00e0 degli edifici in base a <strong>nove categorie che coprono design, costruzione, operativit\u00e0 e manutenzione<\/strong>. BREEAM \u00e8 noto per la sua flessibilit\u00e0 ed \u00e8 ampiamente utilizzato per certificare vari tipi di edifici.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">DGNB (Deutsche Gesellschaft f\u00fcr Nachhaltiges Bauen)<\/h3>\n\n\n\n<p>Il sistema <strong>DGNB<\/strong>, creato in Germania, offre un approccio completo alla sostenibilit\u00e0, valutando <strong>criteri economici, ambientali e sociali<\/strong>. Si concentra su aspetti come la durabilit\u00e0 degli edifici, l&#8217;efficienza delle risorse e l&#8217;impatto sulla salute e il benessere degli occupanti. La certificazione DGNB \u00e8 molto popolare in Germania e sta guadagnando terreno in altri paesi europei.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Innovazione e opportunit\u00e0 di investimento sostenibile<\/h2>\n\n\n\n<p>La sostenibilit\u00e0 ha favorito l\u2019emergere di <strong>nuove tecnologie e approcci innovativi<\/strong>, come l&#8217;integrazione di energie rinnovabili come il solare o l\u2019eolico e l\u2019implementazione di sistemi intelligenti di gestione. Queste tecnologie, insieme a metodologie digitali come il <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12862029\/06\/24\/el-sector-inmobiliario-apuesta-por-el-bim-en-obra-y-no-se-queda-solo-en-diseno.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">BIM<\/a>, facilitano la costruzione e la gestione efficienti degli edifici.<\/p>\n\n\n\n<p>La sostenibilit\u00e0 \u00e8 diventata un pilastro fondamentale del settore immobiliare europeo. Le normative stanno trasformando il modo in cui gli edifici vengono costruiti e gestiti. Questo approccio non risponde solo alle crescenti richieste di investitori e consumatori, ma genera anche <strong>nuove opportunit\u00e0 per massimizzare il valore degli asset<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Per questo motivo, \u00e8 essenziale comprendere le tendenze in sostenibilit\u00e0 e adottare una strategia che si allinei con questi standard, poich\u00e9 investire in edifici sostenibili non solo contribuisce a un futuro migliore, ma offre anche ritorni finanziari solidi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c8 diventato un requisito nel settore immobiliare<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":52724,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[843],"class_list":["post-52807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-investimento"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La sostenibilit\u00e0 nel settore immobiliare: nuove opportunit\u00e0 di investimento - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La sostenibilit\u00e0 nel settore immobiliare \u00e8 diventata un requisito essenziale. 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