{"id":52703,"date":"2024-11-13T12:35:37","date_gmt":"2024-11-13T11:35:37","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52703"},"modified":"2024-11-18T16:29:04","modified_gmt":"2024-11-18T15:29:04","slug":"nuovo-progetto-investi-nel-lusso-a-marbella-con-un-rendimento-annuo-del-10","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/11\/13\/nuovo-progetto-investi-nel-lusso-a-marbella-con-un-rendimento-annuo-del-10\/","title":{"rendered":"Investi nel lusso a Marbella con un rendimento annuo del 10%"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo una nuova opportunit\u00e0 di investimento nella capitale del lusso immobiliare<\/a>: Marbella. In questo caso, proseguiamo con lo sviluppo di Villa Alcal\u00e1, la cui prima tranche \u00e8 stata finanziata lo scorso febbraio. Potrete investire con un rendimento annuo del 10% a partire da luned\u00ec 18 novembre alle 16:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n\n

Il progetto Villa Alcal\u00e1 II<\/a> consiste nella continuazione dello sviluppo di una villa esclusiva nel quartiere di Nueva Andaluc\u00eda. Questa residenza di lusso<\/a> comprende cinque camere da letto, cinque bagni, un parcheggio per quattro veicoli, una sala di intrattenimento e TV, uno spazio per un’eventuale palestra e una cantina. Inoltre, all\u2019esterno, vi \u00e8 uno spazio con cucina per barbecue, piscina privata e zona solarium.<\/p>\n\n

Il promotore \u00e8 Cogitari Homes, con oltre 30 anni di esperienza internazionale nel segmento del lusso. Questo \u00e8 il quinto progetto \u2013 considerando le diverse fasi dei progetti precedenti \u2013 che finanziamo sulla piattaforma, dopo Gate 3<\/a>, Villa Alcal\u00e1<\/a>, Gate 3 II<\/a> e Pinares de San Ant\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n

Rendimento del 10% annuo<\/h2>\n\n

Il promotore ha acquisito il terreno nel 2022 con fondi propri e un prestito concesso da un finanziatore alternativo. \u00c8 gi\u00e0 in possesso della licenza edilizia, e la costruzione \u00e8 completata per oltre il 35%.<\/p>\n\n

Il progetto Villa Alcal\u00e1 II<\/a> \u00e8 strutturato come un debito. Gli investitori di Urbanitae entreranno nel progetto attraverso la concessione della tranche B del progetto Villa Alcal\u00e1, con un tasso fisso annuo del 10% e una durata di 15 mesi,<\/strong> con l’obiettivo di finanziare parte dei costi di costruzione e dei costi accessori associati allo sviluppo. L’importo della tranche di Villa Alcal\u00e1 II \u00e8 pari a 2.140.000 euro.<\/strong><\/p>\n\n

Sar\u00e0 consentito il rimborso anticipato del prestito in qualsiasi momento, soggetto a un rendimento minimo garantito equivalente a 15 mesi \u2013 \u00e8 consentita un\u2019estensione aggiuntiva di sei mesi. In altre parole, gli investitori di Urbanitae otterranno in ogni caso un rendimento totale del 12,5%.<\/strong> L’uscita degli investitori di Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita della villa.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda le garanzie, gli investitori che parteciperanno a questa tranche subentreranno all’ipoteca di primo grado sull’immobile registrato che compone il progetto Villa Alcal\u00e1. L’importo totale del prestito \u00e8 di 4.900.000 euro, il che comporta un loan-to-value<\/a> del 55%.<\/p>\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore del Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento entro la fine del 2025<\/h2>\n

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La durata stimata di questo progetto \u00e8 di 15 mesi.<\/strong> Si ricorda che la prima tranche del prestito \u00e8 stata concessa nel primo trimestre del 2024. La concessione della tranche B, oggetto di questo progetto, \u00e8 prevista per il terzo trimestre del 2024. Una terza tranche sar\u00e0 concessa tra il secondo e il terzo trimestre del 2025, in coincidenza con la fine dei lavori e l’ottenimento della licenza di prima occupazione. Gli investitori di Urbanitae recupereranno quindi il loro capitale, con gli interessi maturati, nel quarto trimestre del 2025 o nel primo trimestre del 2026.<\/p>\n

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Hai domande? Puoi consultare la registrazione del webinar<\/a> che abbiamo tenuto con il promotore a febbraio.<\/strong> Siamo inoltre a disposizione via email a contacto@urbanitae.com<\/a> e per telefono al (+34) 911 23 25 22. Investi nel lusso immobiliare con un rendimento annuo del 10%: ti aspettiamo!<\/p>\n

aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qu\u00e9 dise usteer est\u00e1 la cosa muy malar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Continuiamo lo sviluppo di Villa Alcal\u00e1, una casa esclusiva a Nueva Andaluc\u00eda, Marbella, con Cogitari Homes. Questa volta, con un prestito al 10% in 15 mesi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52665,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1966,1955,1224],"class_list":["post-52703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nInvesti nel lusso a Marbella con un rendimento annuo del 10% - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Urbanitae e Cogitari Homes ti offrono l'opportunit\u00e0 di investire in immobili di lusso con un rendimento annuo del 10%. 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