Chiudiamo il decimo mese dell’anno con il nostro miglior risultato di finanziamento fino ad oggi, con un totale di oltre 24,5 milioni di euro, inclusi i fondi raccolti per il progetto Golf Terraces, finanziato proprio oggi.<\/p>\n\n\n\n
Come di consueto, il capitale \u00e8 stato il protagonista di Urbanitae in ottobre. Tuttavia, c\u2019\u00e8 stato spazio anche per i progetti di rendimento. Il 1\u00b0 ottobre, infatti, abbiamo chiuso il finanziamento di Local Comercial Palma, il nostro quinto progetto con Rubica Real Estate, che prevedeva l’acquisto di un locale commerciale nella capitale di Maiorca, affittato alla catena di drogherie Rossmann.<\/p>\n\n\n\n
A questa operazione sono seguiti quattro progetti di plusvalore, per un totale di quasi 12 milioni di euro. Abbiamo ripetuto la collaborazione con il Grupo Abauco per sviluppare una residenza di 22-24 appartamenti in Calle L\u00f3pez de Hoyos a Madrid. Inoltre, siamo tornati in Portogallo per finanziare un progetto residenziale di lusso a Lisbona insieme a Vogue Homes: 22 appartamenti plurifamiliari con giardini, terrazze private e piscine sul tetto.<\/p>\n\n\n\n
Ottobre \u00e8 stato importante anche per il nostro ingresso in Francia. Il progetto Marjolin segna il nostro debutto nel principale mercato europeo di crowdfunding immobiliare. Questa operazione prevedeva l’acquisto di un edificio per uffici a Levallois-Perret, vicino a Parigi.<\/strong> Un’operazione ambiziosa, alla quale abbiamo partecipato con 2,5 milioni di euro, insieme a una banca francese e altri investitori, con l’obiettivo di massimizzare il rendimento dell’immobile e rivenderlo entro tre anni.<\/p>\n\n\n\n Con RTV Grupo Inmobiliario, abbiamo finanziato un nuovo progetto residenziale a Barcellona, l’ottavo nella provincia, dove ora contiamo pi\u00f9 di 14 milioni di euro investiti nel settore immobiliare.<\/strong> Con un investimento di 2,9 milioni di euro, Residencial Priorat consiste nello sviluppo di una promozione di 68 abitazioni a Cornell\u00e0 de Llobregat, che ha appena ottenuto il permesso di costruzione.<\/p>\n\n\n\n Uno dei traguardi del mese \u00e8 stato, senza dubbio, il finanziamento di due progetti da 5 milioni di euro ciascuno nel giro di meno di cinque giorni. Si tratta delle promozioni residenziali di edilizia convenzionata Balc\u00f3n del Sur e Ribera del Pinar, entrambe situate a Navalcarnero. Entrambi i progetti sono gestiti da Urbanismo y Gesti\u00f3n, un’azienda con quasi 40 anni di esperienza nel settore.<\/p>\n\n\n\n Situate vicino l’una all’altra, le promozioni di 144 e 268 abitazioni \u2013 le pi\u00f9 grandi mai finanziate su Urbanitae \u2013 hanno suscitato un forte interesse nella nostra base di investitori. In pochi minuti, quasi 1.900 investitori hanno contribuito con cinque milioni di euro per il prestito di Balc\u00f3n del Sur. Pochi giorni dopo, abbiamo battuto il nostro record di investitori, con pi\u00f9 di 2.300 partecipanti<\/strong> per il debito di Ribera del Pinar, anch’esso da 5 milioni di euro, il massimo consentito dalla legge.<\/p>\n\n\n\n In ottobre, abbiamo anche completato il rimborso di tre progetti ai nostri investitori. Il primo di questi, Montesano, si \u00e8 concluso con un TIR finale superiore al 22%, poich\u00e9 il promotore \u2013 Viviz \u2013 ha rimborsato il prestito con tre mesi di anticipo. Ricordiamo che per i progetti di debito, il TIR viene calcolato a partire dalla data di formalizzazione del prestito.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Abbiamo anche restituito l\u2019investimento in un progetto del Gruppo Grupanxon, il dodicesimo della lista. Come di consueto, i risultati sono stati in linea con le nostre stime, anche se questa volta c\u2019\u00e8 stato un ritardo di un mese, compensato nel rendimento totale e nel TIR. Infine, abbiamo completato il rimborso del progetto General Cabrera, con un ritardo di quattro mesi e un TIR finale del 12,1%, nove decimi al di sotto della nostra stima.<\/p>\n\n\n\n Tutto fa pensare che la fine dell’anno sar\u00e0 ancora pi\u00f9 intensa per Urbanitae. Se non hai ancora investito con noi, luned\u00ec 5 novembre avrai l’opportunit\u00e0 di farlo. Ti aspettiamo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Abbiamo collaborato nuovamente con Grupo Abauco, RTV e Vogue Homes, e finanziato due progetti di debito consecutivi per un totale di 5 milioni di euro.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52360,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028,1084],"tags":[1966,1264,1932,1011],"class_list":["post-52328","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","category-urbanitae-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-finanziamento-alternativo","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\n10 milioni di euro in pochi minuti<\/h2>\n\n\n\n
Oltre 50 milioni di euro restituiti<\/h2>\n\n\n\n