{"id":52229,"date":"2024-10-31T10:13:35","date_gmt":"2024-10-31T09:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52229"},"modified":"2024-10-31T10:29:31","modified_gmt":"2024-10-31T09:29:31","slug":"nuovo-progetto-con-rtv-grupo-inmobiliario-a-barcellona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/31\/nuovo-progetto-con-rtv-grupo-inmobiliario-a-barcellona\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona!"},"content":{"rendered":"\t\t
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Luned\u00ec 4 novembre alle ore 16 (UTC+1)<\/strong> apriamo una nuova opportunit\u00e0 di investimento. Si tratta di un nuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario, con cui abbiamo gi\u00e0 collaborato in sei occasioni. Torniamo anche a Cornell\u00e1 de Llobregat, molto vicino al progetto Residencial Priorat. Ecco tutti i dettagli.<\/p>\n\n

Il progetto Soler i Cortada<\/a> prevede lo sviluppo di una nuova promozione residenziale composta da 33 appartamenti con due, tre e quattro camere da letto<\/strong> situati a Cornell\u00e1 de Llobregat, con spazi comuni e parcheggi. La promozione si trova a meno di 300 metri dal Residencial Priorat<\/a>, un\u2019altra promozione di RTV Grupo Inmobiliario che abbiamo finanziato l’11 ottobre scorso e che ha gi\u00e0 riservato oltre il 60% delle unit\u00e0.<\/p>\n\n

Anche in questo caso, parliamo di una buona posizione in una zona residenziale, circondata da aree verdi e servizi, nel quartiere di Fontsanta a Cornell\u00e1. La promozione sar\u00e0 a 100 metri dalla stazione Fontsanta del tram Trambaix, rendendo facile l\u2019accesso al centro di Barcellona in meno di 30 minuti.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda il promotore, RTV Grupo Inmobiliario \u00e8 un\u2019azienda familiare fondata nel 1999. Ha sviluppato pi\u00f9 di venti progetti residenziali e consegnato oltre 400 appartamenti, soprattutto a Barcellona e dintorni, e sull\u2019isola di Ibiza. Inoltre, l\u2019azienda ha assistito nella compravendita di immobili per un valore superiore a 600 milioni di euro. Questo \u00e8 il settimo progetto che finanziamo con RTV<\/a> su Urbanitae.<\/p>\n\n

Permesso di costruire richiesto<\/h2>\n\n

Il progetto Soler i Cortada<\/a> ha una strategia di capital gain, che prevede un’alleanza con il promotore per lo sviluppo della promozione. In totale, gli investitori di Urbanitae contribuiranno con 2.610.000 euro.<\/strong> Questo contributo sar\u00e0 destinato all\u2019acquisto del terreno e a coprire i costi iniziali del progetto fino all\u2019ottenimento del prestito promotoriale.<\/p>\n\n

Attualmente, RTV ha un\u2019offerta di finanziamento da una banca che include anche una tranche per il terreno che permetter\u00e0 agli investitori di recuperare parte dell\u2019importo impegnato prima della liquidazione finale del progetto,<\/strong> migliorando il rendimento annualizzato dell\u2019investimento. Anche il promotore contribuisce con fondi propri.<\/p>\n\n

Sebbene il progetto non disponga ancora della licenza, la richiesta \u00e8 stata inoltrata e ci aspettiamo che venga concessa tra l’ultimo trimestre del 2024 e il primo trimestre del 2025. In questo senso, vale la pena notare che RTV ha recentemente ottenuto la licenza edilizia per il progetto Residencial Priorat, pochi giorni fa.<\/p>\n\n

La commercializzazione del progetto non \u00e8 ancora iniziata, quindi la promozione non ha prenotazioni. Tuttavia, il promotore ha gi\u00e0 venduto con successo oltre il 60% delle unit\u00e0 di Residencial Priorat,<\/strong> attualmente in corso, che comprende la costruzione di 68 appartamenti di qualit\u00e0 simile a quelli del Progetto Soler i Cortada, e quindi conosce bene il mercato.<\/p>\n\n

In questo video, il nostro direttore Real Estate, Sergio Arana, spiega insieme al promotore i punti chiave del progetto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento in 28-32 mesi<\/h2>\n

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Come per tutti i nostri progetti di capital gain, il regolatore non ci consente di anticipare il rendimento stimato. Tuttavia, pu\u00f2 essere calcolato dai dati della scheda del progetto utilizzando la formula:<\/p>\n

<\/p>\n

(Previsione di ricavi – Stima dei costi) \/ Equity totale<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

La durata stimata di questo progetto \u00e8 di 28-32 mesi. Si prevede che l\u2019acquisto del terreno sar\u00e0 completato entro la fine dell\u2019anno. I lavori dovrebbero iniziare tra il primo e il secondo trimestre del 2025 e concludersi tra il quarto trimestre del 2026 e il primo trimestre del 2027. A partire da aprile 2027, la societ\u00e0 sar\u00e0 liquidata e i profitti saranno distribuiti agli investitori in proporzione al loro contributo.<\/p>\n

<\/p>\n

Hai domande? Gioved\u00ec 31 ottobre alle ore 12 (UTC+1) terremo un webinar<\/a><\/strong> con il promotore, in cui potrai porre qualsiasi domanda sul progetto. Puoi anche contattarci telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22 o via e-mail all\u2019indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a>. Ti aspettiamo!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il progetto Soler i Cortada consiste in una promozione di 33 appartamenti a Cornell\u00e1 de Llobregat, molto vicino al nostro progetto Residencial Priorat.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52263,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1702,1058,928,1699],"tags":[1966,1960,1932,1934],"class_list":["post-52229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-eigenkapitalprojekte","category-equity-it","category-progetti","category-projekte","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-equity-crowdfunding-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"\nNuovo progetto con RTV Grupo Inmobiliario a Barcellona! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nuovo progetto con RTV su Urbanitae. 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