{"id":52089,"date":"2024-10-28T19:35:55","date_gmt":"2024-10-28T18:35:55","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=52089"},"modified":"2024-10-31T17:25:56","modified_gmt":"2024-10-31T16:25:56","slug":"nuovo-progetto-investi-a-barcellona-con-licenza-e-l80-di-prenotazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/28\/nuovo-progetto-investi-a-barcellona-con-licenza-e-l80-di-prenotazioni\/","title":{"rendered":"Investi a Barcellona con licenza e l’80% di prenotazioni"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo una nuova opportunit\u00e0 di investimento. Questa volta torniamo nella zona di Barcellona, dove abbiamo gi\u00e0 finanziato circa 13 milioni di euro in sette progetti. Ora hai la possibilit\u00e0 di investire a Barcellona con una licenza edilizia e un avanzamento commerciale superiore all’80%. Il lancio sar\u00e0 gioved\u00ec prossimo, 31 ottobre, alle 16:00 (UTC+1).<\/strong><\/p>\n\n

Il progetto Golf Terraces<\/a> prevede l’acquisto di un edificio situato vicino al campo da golf di Sant Cugat del Vall\u00e8s, la sua demolizione e lo sviluppo di sei unit\u00e0 residenziali plurifamiliari<\/strong> con posti auto e aree comuni. Le unit\u00e0 abitative comprendono quattro camere da letto e una superficie media di 130 metri quadrati, con piscina. Sant Cugat dista solo 5 km dal centro di Barcellona, e l’edificio si trova in una zona consolidata della citt\u00e0.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda il promotore, Shevat vanta una lunga esperienza con oltre 70 progetti realizzati in Spagna, per la maggior parte nella provincia di Barcellona<\/a>.<\/p>\n\n

Licenza e 5 delle 6 unit\u00e0 gi\u00e0 prenotate<\/h2>\n\n

Questo progetto segue una strategia di plusvalore, il che significa che gli investitori di Urbanitae diventeranno soci del promotore per acquistare il terreno su cui verranno sviluppate le sei unit\u00e0 abitative. Il promotore ha gi\u00e0 firmato un contratto preliminare di acquisto e ha versato il 10% del prezzo di acquisto.<\/strong> Il resto del pagamento sar\u00e0 coperto dal contributo di Urbanitae e da un finanziamento fondiario di una banca di primo livello. La societ\u00e0 di costruzioni di Shevat porter\u00e0 avanti il progetto.<\/p>\n\n

In totale, gli investitori di Urbanitae contribuiranno con 1.530.000 euro.<\/strong> Anche il promotore investe il proprio capitale nel progetto, pari al 20% del valore totale dell\u2019investimento.<\/p>\n\n

Il progetto Golf Terraces<\/a> ha due punti di forza. Il primo \u00e8 che \u00e8 gi\u00e0 stata concessa la licenza edilizia, riducendo quindi il rischio di ritardi nei tempi di realizzazione.<\/strong> Inoltre, cinque delle sei unit\u00e0 abitative del complesso sono gi\u00e0 state vendute, il che rappresenta un avanzamento commerciale superiore all\u201980%. Si prevede comunque di ottimizzare i ricavi con il prezzo di vendita dell\u2019ultima unit\u00e0.<\/p>\n\n

In questo video, il nostro Direttore Real Estate, Sergio Arana, e il promotore spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento preferenziale del 12% IRR<\/h2>\n

<\/p>\n

\u00c8 stata prevista una distribuzione preferenziale per gli investitori di Urbanitae rispetto al capitale del promotore. In altre parole, una volta sciolta la societ\u00e0, gli investitori di Urbanitae saranno i primi a recuperare il loro capitale e, inoltre, a ricevere un rendimento preferenziale del 12% IRR<\/strong>, prima del capitale e del rendimento del promotore.<\/p>\n

<\/p>\n

Il regolatore non consente di anticipare una stima del rendimento del progetto, ma pu\u00f2 essere calcolata tramite la seguente formula:<\/p>\n

<\/p>\n

(Previsione dei ricavi \u2013 Stima dei costi) \/ Capitale proprio totale<\/p>\n

<\/p>\n

La durata del progetto \u00e8 prevista tra 23 e 27 mesi. Secondo il piano operativo, l\u2019acquisto dell\u2019immobile sar\u00e0 completato nel quarto trimestre di quest\u2019anno. I lavori inizieranno nel primo trimestre del 2025 e si concluderanno tra il terzo e il quarto trimestre del 2026. I profitti verranno distribuiti agli investitori nel primo trimestre del 2027.<\/p>\n

<\/p>\n

In ogni caso, potrai chiarire qualsiasi dubbio nel webinar<\/a> che terremo con il promotore mercoled\u00ec 30 ottobre alle 12:30 (UTC+1).<\/strong> Inoltre, siamo disponibili all\u2019indirizzo email contacto@urbanitae.com<\/a> e al numero di telefono (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n

<\/p>\n

Non perdere l\u2019opportunit\u00e0 di investire a Barcellona con l\u201980% di prenotazioni e un rendimento preferenziale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il progetto Golf Terraces offre un sistema di distribuzione preferenziale per gli investitori di Urbanitae, che recupereranno il loro capitale e un TIR del 12% prima del capitale e della redditivit\u00e0 del promotore.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52100,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1185,1966,1932,1934],"class_list":["post-52089","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-catalogna","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"\nInvesti a Barcellona con licenza e l'80% di prenotazioni - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vuoi investire a Barcellona con una licenza edilizia gi\u00e0 in vigore e 5 delle 6 abitazioni gi\u00e0 vendute? 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