{"id":51678,"date":"2024-10-21T15:41:06","date_gmt":"2024-10-21T13:41:06","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=51678"},"modified":"2024-10-21T15:44:30","modified_gmt":"2024-10-21T13:44:30","slug":"comunita-valenciana-un-mercato-solido-e-attraente-per-gli-investimenti-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/21\/comunita-valenciana-un-mercato-solido-e-attraente-per-gli-investimenti-immobiliari\/","title":{"rendered":"Comunit\u00e0 Valenciana: un mercato solido e attraente per gli investimenti immobiliari"},"content":{"rendered":"\n

La Comunit\u00e0 Valenciana si \u00e8 dimostrata un mercato solido e attraente per gli investimenti immobiliari grazie alla sua crescita economica, al suo clima eccellente e alla qualit\u00e0 della vita. Con una domanda continua in settori chiave e un ambiente favorevole, questo mercato offre rendimenti interessanti per gli investitori.<\/strong> In particolare, nel caso dell’acquisto di una casa da affittare, \u00e8 la regione in cui l’investimento<\/a> si recupera pi\u00f9 rapidamente, con una media di 12,6 anni.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, il peso della regione sul volume totale degli investimenti in Spagna \u00e8 aumentato negli ultimi anni. L’incremento si riflette nei dati dei primi tre mesi del 2024, quando la regione ha rappresentato il 10% del totale nazionale degli investimenti immobiliari<\/a>, per un totale di 221 milioni di euro, secondo i dati di CBRE. Questo aumento significativo colloca la Comunit\u00e0 Valenciana come terza destinazione per il capitale immobiliare in Spagna,<\/strong> insieme alle Isole Canarie, che raccolgono anch’esse il 10% degli investimenti e con cui condivide la posizione. I primi due posti sono occupati da Madrid e Barcellona, con il 49% dell’investimento totale.<\/p>\n\n\n\n

L’aumento degli investimenti nella regione \u00e8 dovuto in parte all’aumento dei prezzi in mercati tradizionali come Madrid e Barcellona, come afferma Jos\u00e9 \u00c1ngel Sospedra<\/a>, direttore senior per l’area est della Spagna presso CBRE, in un’intervista a Valencia Plaza. Questi mercati hanno raggiunto livelli di prezzo molto elevati, il che ha spinto gli investitori a cercare alternative pi\u00f9 redditizie e con un maggiore potenziale di crescita. Citt\u00e0 come Valencia e Alicante sono emerse come opzioni attraenti<\/strong> grazie alla loro crescita economica, al miglioramento delle infrastrutture e all’aumento della domanda di spazi residenziali e commerciali. Questo si allinea con la preferenza degli investitori per mercati con prezzi pi\u00f9 accessibili, dove possono ottenere rendimenti solidi e diversificare il proprio portafoglio in settori emergenti come il coliving e il flex living<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Settori chiave: residenziale, logistica, retail e alberghiero<\/h2>\n\n\n\n

Anche BNP Paribas Real Estate sottolinea che \u201cValencia \u00e8 al centro dell’attenzione di tutti gli investitori\u201d<\/a>, come evidenzia Francisco L\u00f3pez, direttore della societ\u00e0 di consulenza a Valencia. Settori come la logistica stanno attirando una quota significativa del capitale, ma anche il settore residenziale, che comprende diversi tipi di asset abitativi e nuove modalit\u00e0 come il coliving e il senior living, \u00e8 in crescita. \u00c8 il caso del Grupo Gimeno, che ha deciso di investire 100 milioni di euro in diversi progetti di senior living nell’arco mediterraneo entro il 2026, in risposta alla crescente domanda di opzioni abitative adatte alle esigenze degli anziani. Il gruppo ha identificato la Comunit\u00e0 Valenciana come la regione pi\u00f9 richiesta dagli stranieri in cerca di alternative alla casa tradizionale per godersi una nuova fase della loro vita.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, la posizione strategica della Comunit\u00e0 Valenciana lungo il corridoio mediterraneo, insieme alla presenza del porto di Valencia, uno dei pi\u00f9 importanti della Spagna, ha reso quest’area un punto di riferimento per le attivit\u00e0 logistiche,<\/strong> come afferma Javier Mu\u00f1oz, direttore industriale e logistico per l’area est di CBRE in un’intervista<\/a> con Las Provincias. Lo sviluppo \u00e8 stato favorito dall’aumento della domanda di spazi industriali e logistici, soprattutto a causa della crescita dell’e-commerce. Man mano che le aziende cercano di ottimizzare le loro operazioni, la regione si posiziona come una destinazione preferenziale per stabilire centri di distribuzione, il che a sua volta ha generato una notevole domanda di capannoni industriali e magazzini nella zona.<\/p>\n\n\n\n

Il settore retail,<\/strong> da parte sua, \u00e8 storicamente uno dei pi\u00f9 forti nella Comunit\u00e0 Valenciana. A Valencia, il turnover degli operatori e l’arrivo costante di nuovi marchi riflettono il dinamismo di questo settore<\/a>, come indicato da CBRE. La costruzione, tra l’altro, del centro commerciale Infinity, con un investimento di 350 milioni di euro, \u00e8 un buon esempio. L’inaugurazione del centro commerciale \u00e8 prevista per il 2026 e si prevede che creer\u00e0 migliaia di posti di lavoro nella regione, stimolando cos\u00ec l’economia locale.<\/p>\n\n\n\n

Anche il turismo \u00e8 un motore economico chiave nella Comunit\u00e0 Valenciana, che continua ad attrarre numerosi turisti e a registrare un alto livello di investimenti nel settore alberghiero,<\/strong> consolidandosi come una delle principali destinazioni per gli investimenti alberghieri<\/a> nel 2023, con un volume di 197 milioni di euro. La provincia di Alicante, e in particolare la Costa Blanca<\/a>, si distingue per l’interesse crescente degli investitori, soprattutto grazie al suo clima favorevole, alle connessioni internazionali e alle opportunit\u00e0 di nuovi sviluppi alberghieri. Progetti di rilievo sono in corso, come il Gran Delfin a Benidorm, e catene internazionali hanno avviato piani di espansione nella regione.<\/p>\n\n\n\n

Successo del crowdfunding immobiliare nella Comunit\u00e0 Valenciana<\/h2>\n\n\n\n

Anche Urbanitae ha contribuito a promuovere gli investimenti nella Comunit\u00e0 Valenciana attraverso la nostra piattaforma di finanziamento partecipativo. Abbiamo partecipato con successo a numerosi progetti, principalmente situati ad Alicante e Valencia. Promotori come Viviz<\/a>, Libra Gesti\u00f3n de Proyectos<\/a>, Conforthogar<\/a>, White Investing<\/a>, Inmobiliaria Espacio<\/a> e Quadratia<\/a> hanno realizzato insieme a noi importanti operazioni di crowdfunding immobiliare in cui hanno partecipato piccoli e medi investitori.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Il boom degli investimenti \u00e8 dovuto in parte all’aumento dei prezzi nei mercati tradizionali come Madrid e Barcellona, e all’interesse per segmenti emergenti come il flex living.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51692,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1184,1966,1268,1932],"class_list":["post-51678","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-comunidad-valenciana-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-flex-living-it","tag-inversion-inmobiliaria-it"],"yoast_head":"\nComunit\u00e0 Valenciana: un mercato solido e attraente per gli investimenti immobiliari - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'investimento immobiliare nella Comunit\u00e0 Valenciana ha rappresentato il 10% del totale nel primo trimestre dell'anno. 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