{"id":50957,"date":"2024-10-08T19:06:21","date_gmt":"2024-10-08T17:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50957"},"modified":"2024-10-18T15:39:19","modified_gmt":"2024-10-18T13:39:19","slug":"nuovo-progetto-investi-a-barcellona-con-il-60-di-prenotazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/08\/nuovo-progetto-investi-a-barcellona-con-il-60-di-prenotazioni\/","title":{"rendered":"Investi a Barcellona con il 60% di prenotazioni"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo un nuovo progetto di plusvalenza, con un buon progresso commerciale e realizzato da uno dei nostri promotori pi\u00f9 ricorrenti. Potrete investire a Barcellona questo venerd\u00ec 11 ottobre alle 12 h (UTC+2).<\/strong><\/p>\n\n

Il progetto Residencial Priorat<\/a><\/strong> consiste nello sviluppo di 68 unit\u00e0 abitative<\/strong> a Cornell\u00e0 de Llobregat (Barcellona). La promozione si articola in due blocchi di 35 e 33 unit\u00e0, oltre a un locale commerciale.<\/strong> Gli appartamenti saranno composti da due, tre o quattro camere da letto e tutti avranno un posto auto e un ripostiglio. Come di consueto, il progetto include anche aree comuni con giardini, una piscina e una palestra.<\/p>\n\n

La posizione \u00e8 ottima ed \u00e8 ben collegata a Barcellona tramite il Trambaix (tram) e il treno, oltre che via strada.<\/p>\n\n

In questo progetto, collaboriamo di nuovo con RTV Grupo Inmobiliario, con cui abbiamo gi\u00e0 lavorato cinque volte. Dal 1999, questo promotore ha sviluppato oltre venti progetti residenziali a Barcellona e Ibiza<\/a>, consegnando pi\u00f9 di 400 abitazioni. Inoltre, RTV Grupo Inmobiliario ha consulato in compravendite di asset immobiliari commerciali per un valore superiore a 600 milioni di euro.<\/p>\n\n

60% di prenotazioni<\/h2>\n\n

Il progetto Residencial Priorat<\/a> \u00e8 un progetto di plusvalenze. Gli investitori parteciperanno quindi come soci del promotore nello sviluppo delle 68 unit\u00e0 abitative. In concreto, contribuiranno con 2.910.000 euro,<\/strong> destinati all’acquisto dell’immobile e ai costi di avvio del progetto. \u00c8 importante precisare che l\u2019immobile \u00e8 gi\u00e0 di propriet\u00e0 del promotore, che lo ha acquistato con un piano di pagamenti dilazionati \u2013 pagamenti che verranno coperti con il finanziamento ottenuto tramite Urbanitae.<\/p>\n\n

Uno dei punti di forza del progetto \u00e8 che 39 delle 68 unit\u00e0 sono gi\u00e0 state riservate con acconti monetari<\/strong> (circa il 60%). Inoltre, il permesso di costruzione \u00e8 gi\u00e0 stato richiesto e si prevede che venga ottenuto entro la fine di ottobre 2024.<\/p>\n\n

Per finanziare i lavori, si far\u00e0 ricorso a un finanziamento bancario \u2013 il promotore ha gi\u00e0 un’offerta. Inoltre, RTV Grupo Inmobiliario investir\u00e0 fondi propri nel progetto, che rappresentano il 59% del capitale totale dell’investimento.<\/p>\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore dell’area Real Estate, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto Residencial Priorat<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento in 28-32 mesi<\/h2>\n

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Per esigenze del regolatore (CNMV), non possiamo fornire una stima del rendimento totale del progetto. Puoi calcolarlo utilizzando le informazioni disponibili nella scheda, con la seguente formula:<\/p>\n

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(Previsione dei ricavi \u2013 Stima dei costi) \/ Capitale proprio totale<\/p>\n

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La durata stimata di questo progetto \u00e8 di 28-32 mesi. Si prevede che i lavori inizieranno tra il quarto trimestre del 2024 e il primo trimestre del 2025 e termineranno tra ottobre 2026 e marzo 2027. La conclusione del progetto, con la liquidazione della societ\u00e0 e la distribuzione degli utili agli investitori, \u00e8 prevista per il secondo o terzo trimestre del 2027.<\/strong><\/p>\n

<\/p>\n

Come sempre, puoi porre le tue domande direttamente al promotore durante il webinar<\/a> che si terr\u00e0 mercoled\u00ec 9 ottobre alle 16 h (UTC+2). Inoltre, puoi contattarci via email all\u2019indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a> o telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere l\u2019occasione, fai le tue domande e investi a Barcellona a partire da soli 500 euro.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel nostro sesto progetto con RTV Grupo Inmobiliario, finanziamo lo sviluppo di 68 abitazioni a Cornell\u00e1, con il 60% delle prenotazioni gi\u00e0 effettuate e la licenza edilizia prevista per questo mese.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50969,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1932,1934],"class_list":["post-50957","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"\nInvesti a Barcellona con il 60% di prenotazioni - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi a Barcellona a partire da 500 \u20ac con Urbanitae e RTV Grupo Inmobiliario. Accedi a rendimenti interessanti con un basso rischio. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\\\/\\\/youtu.be\\\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \\\/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. No te quedes con las ganas, pregunta e invierte en Barcelona desde solo 500 euros.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/2024\\\/10\\\/08\\\/nuovo-progetto-investi-a-barcellona-con-il-60-di-prenotazioni\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investi a Barcellona con il 60% di prenotazioni\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investimento immobiliare alla portata di tutti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/04\\\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/urbanitae\",\"https:\\\/\\\/www.pinterest.es\\\/UrbanitaeSL\\\/_created\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/c\\\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/e75782c6aa253c8ac75c13b1ec97172bb2d67437baa4354ba4b0650a97f565f2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/blog.urbanitae.com\\\/it\\\/author\\\/urbanitae\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investi a Barcellona con il 60% di prenotazioni - Urbanitae Blog","description":"Investi a Barcellona a partire da 500 \u20ac con Urbanitae e RTV Grupo Inmobiliario. 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Invierte en Barcelona con un 60% de reservas Os traemos un nuevo proyecto de plusval\u00eda, con un buen avance comercial y de la mano de uno de nuestros promotores m\u00e1s recurrentes. Podr\u00e9is invertir en Barcelona este viernes 11 de octubre a las 12 h (UTC+2). El proyecto Residencial Priorat consiste en el desarrollo de una promoci\u00f3n residencial de 68 viviendas en Cornell\u00e1 de Llobregat (Barcelona). La promoci\u00f3n se estructura en dos bloques de 35 y 33 unidades, y un local comercial. Las viviendas tendr\u00e1n dos, tres o cuatro dormitorios, y todas ellas tienen plaza de garaje y trastero. Como es habitual, el proyecto cuenta tambi\u00e9n con zonas comunes ajardinadas, adem\u00e1s de tener piscina y gimnasio. La localizaci\u00f3n es buena, y est\u00e1 bien comunicada con Barcelona a trav\u00e9s de Trambaix (tranv\u00eda) y tren, adem\u00e1s de por carretera. En este proyecto, confiamos de nuevo en RTV Grupo Inmobiliario, con quien ya hemos trabajado en cinco ocasiones. Este promotor ha desarrollado desde 1999 m\u00e1s de una veintena de proyectos residenciales en Barcelona e Ibiza, habiendo entregado m\u00e1s de 400 viviendas. Adem\u00e1s, RTV Grupo Inmobiliario ha asesorado en la compraventa de activos inmobiliarios comerciales por un valor superior a 600 millones de euros. 60% de reservas El proyecto Residencial Priorat es de plusval\u00edas. Por tanto, los inversores participar\u00e1n como socios del promotor en el desarrollo de las 68 viviendas. En concreto, aportar\u00e1n 2.910.000 euros, destinados a la compra del activo y los costes de arranque del proyecto. Hay que precisar que el activo ya es propiedad del promotor, que lo compr\u00f3 bajo un esquema de pagos aplazados \u2013a los que har\u00e1 frente con la financiaci\u00f3n levantada en Urbanitae\u2013. Uno de los puntos fuertes del proyecto es que ya hay reservas dinerarias en 39 de las 68 viviendas (cerca de un 60%). Adem\u00e1s, la licencia de obras ya se ha solicitado, y la previsi\u00f3n es que se obtenga antes de terminar octubre de 2024. Para hacer frente a las obras, se acudir\u00e1 a financiaci\u00f3n bancaria \u2013el promotor ya tiene una oferta\u2013. No obstante, RTV Grupo Inmobiliario invierte fondos propios en el proyecto, que representan el 59% del capital total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro director del \u00e1rea de Real Estate, Sergio Arana, explican los pormenores del proyecto Residencial Priorat. https:\/\/youtu.be\/IOnXy-tyTAM Rentabilidad en 28-32 meses Por exigencias del regulador (CNMV), no podemos avanzar una estimaci\u00f3n de la rentabilidad total del proyecto. Puedes calcularla a partir de la informaci\u00f3n disponible en la ficha, mediante la siguiente f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total El plazo estimado de este proyecto es de 28-32 meses. Se espera que las obras empiecen entre el cuatro trimestre de 2024 y el primero de 2025; terminar\u00e1n entre octubre de 2026 y marzo de 2027. El final del proyecto, con la liquidaci\u00f3n de la sociedad y el reparto de los beneficios a los inversores est\u00e1 previsto para el segundo o tercer trimestre de 2027. Como siempre, puedes plantear tus dudas directamente al promotor en el webinar que celebraremos el mi\u00e9rcoles 9 de octubre a las 16 h (UTC+2). Adem\u00e1s, puedes hablar con nosotros en contacto@urbanitae.com y por tel\u00e9fono en el (+34) 911 23 25 22. 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