{"id":50695,"date":"2024-10-03T13:44:04","date_gmt":"2024-10-03T11:44:04","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50695"},"modified":"2024-10-18T15:41:21","modified_gmt":"2024-10-18T13:41:21","slug":"nuovo-progetto-investi-in-una-nuova-abitazione-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/03\/nuovo-progetto-investi-in-una-nuova-abitazione-a-madrid\/","title":{"rendered":"Investi in una nuova abitazione a Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t
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Torniamo a Madrid per presentarti un nuovo progetto di sviluppo residenziale. Sar\u00e0 aperto al finanziamento il prossimo marted\u00ec 8 ottobre alle ore 16 (UTC+2).<\/strong> Sei interessato? Ecco tutti i dettagli per poter investire in una nuova abitazione a Madrid.<\/p>\n\n

Il progetto L\u00f3pez de Hoyos<\/a> prevede lo sviluppo di una nuova costruzione residenziale composta da 22 a 24 abitazioni \u2013 il progetto base non \u00e8 ancora definitivo \u2013 in Calle L\u00f3pez de Hoyos 245 a Madrid. Si tratta di appartamenti con una, due o tre camere da letto, con posto auto, cantina, piscina condominiale, piscine private per gli appartamenti al piano terra, aree comuni con giardini, sala comune e palestra. Oltre alla qualit\u00e0 della promozione, si distingue anche la sua posizione, in uno dei quartieri residenziali del centro di Madrid.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda il promotore, \u00e8 un volto familiare. Grupo Abauco ha finanziato quattro progetti con noi e ha anche gestito il progetto Narv\u00e1ez. Conosciamo bene la loro professionalit\u00e0, certificata da oltre 15 anni di esperienza nel settore residenziale e alberghiero in Spagna e Germania.<\/p>\n\n

Redditivit\u00e0 preferenziale per gli investitori<\/h2>\n\n

Questo progetto segue una strategia di plusvalenze: gli investitori di Urbanitae parteciperanno al capitale del progetto insieme al promotore per sviluppare le 22-24 abitazioni. Complessivamente, apporteranno 3.835.000 euro, che saranno destinati all’acquisto del terreno e ai costi iniziali del progetto fino all’ottenimento del prestito promotore.<\/p>\n\n

Grupo Abauco<\/a> ha un’opzione esclusiva per l’acquisto del terreno, che \u00e8 libero da ipoteche. Il piano prevede di richiedere la licenza edilizia a dicembre e di ottenerla nel terzo trimestre del 2025. Il promotore contribuir\u00e0 con circa il 27% del capitale totale dell’investimento.<\/p>\n\n

Uno dei punti di forza del progetto \u00e8 che abbiamo concordato con il promotore uno schema di redditivit\u00e0 preferenziale per gli investitori di Urbanitae. In particolare, il promotore non potr\u00e0 recuperare il proprio capitale n\u00e9 ottenere profitti fino a quando gli investitori di Urbanitae non avranno ricevuto una remunerazione del 15% annuo (TIR) sul loro contributo.<\/strong> Per calcolare la redditivit\u00e0 stimata, \u00e8 possibile utilizzare la formula (Previsione dei ricavi \u2013 Stima dei costi) \/ Capitale totale, con i dati riportati nella scheda del progetto.<\/p>\n\n

Crediamo inoltre che ci sia un potenziale di miglioramento sia nei tempi previsti sia nei prezzi di vendita fissati da Abauco. Inoltre, esiste la possibilit\u00e0 di ottenere un ricapitalizzo per gli investitori una volta ottenuto il finanziamento bancario.<\/strong><\/p>\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore del settore immobiliare, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto L\u00f3pez de Hoyos<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Profitti in 30-34 mesi<\/h2>\n

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Questo progetto ha una durata prevista di 30-34 mesi. Come indicato, si prevede di ottenere la licenza edilizia tra luglio e settembre 2025. Tra il primo e il secondo trimestre del 2027 i lavori dovrebbero concludersi, e nel terzo trimestre del 2027 la societ\u00e0 verr\u00e0 liquidata e i profitti saranno distribuiti agli investitori di Urbanitae.<\/p>\n

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Hai domande? Potrai porle al promotore durante il webinar<\/a> che si terr\u00e0 il venerd\u00ec 4 ottobre alle 12 (UTC+2).<\/strong> Inoltre, puoi contattarci telefonicamente al (+34) 911 23 25 22 o via e-mail a contacto@urbanitae.com<\/a>. Non perdere questa occasione per investire in una nuova abitazione a Madrid.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Stiamo investendo di nuovo con il Gruppo Abauco per sviluppare un progetto di 22-24 case in via L\u00f3pez de Hoyos a Madrid, con una redditivit\u00e0 preferenziale del 15% IRR per gli investitori.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50706,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[1966,1960,1934],"class_list":["post-50695","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-equity-crowdfunding-it","tag-sector-residencial-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nInvesti in una nuova abitazione a Madrid - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi in nuove abitazioni a Madrid. Con Urbanitae, puoi diventare socio nello sviluppo di un progetto in via L\u00f3pez de Hoyos, a partire da 500 \u20ac. 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