{"id":50550,"date":"2024-10-01T12:41:05","date_gmt":"2024-10-01T10:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50550"},"modified":"2024-10-18T15:43:43","modified_gmt":"2024-10-18T13:43:43","slug":"nuovo-progetto-investi-in-abitazioni-di-lusso-a-lisbona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/01\/nuovo-progetto-investi-in-abitazioni-di-lusso-a-lisbona\/","title":{"rendered":"Investi in abitazioni di lusso a Lisbona"},"content":{"rendered":"\t\t
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Torniamo in Portogallo per presentarvi il nostro quinto progetto in terra lusitana. Siamo di nuovo a Lisbona con una promozione di lusso in cui potrete investire a partire da mercoled\u00ec 9 ottobre 2024 alle 16:00 (UTC+2).<\/strong> Ecco tutti i dettagli.<\/p>\n\n

Il progetto Quinta do Cedro<\/a> si trova nel comune di Oeiras, appartenente al distretto di Lisbona \u2013 uno dei 18 che compongono il Portogallo. In particolare, la promozione \u00e8 situata nella parrocchia di Cruz Quebrada, una zona ottima, in seconda linea rispetto al fiume Tago e a pochi metri dal lungomare di Alg\u00e9s.<\/p>\n\n

Il progetto che finanzieremo consiste nello sviluppo, gi\u00e0 avviato, di una promozione di 22 appartamenti plurifamiliari<\/strong> con giardini, balconi, terrazze private, due piscine sul tetto, 59 posti auto e una palestra. Come vedete, si tratta di una promozione di lusso con tutti i comfort.<\/p>\n\n

Il promotore \u00e8 Vogue Homes, lo stesso con cui abbiamo fatto i nostri primi passi in Portogallo<\/a> con il progetto Paulo Duque. La societ\u00e0 di promozione immobiliare ha 20 anni di esperienza in questo tipo di prodotto ed \u00e8 specializzata in nuove costruzioni residenziali a Lisbona e dintorni.<\/p>\n\n

Lavori completati al 45%<\/h2>\n\n

Un punto di forza di questo progetto \u00e8 che non \u00e8 necessario attendere una licenza edilizia. \u00c8 in vigore dal 2020 e, infatti, i lavori sono attualmente completati circa al 45%. Inoltre, quattro appartamenti sono gi\u00e0 stati pre-riservati, un progresso commerciale del 18%.<\/p>\n\n

Questo progetto prevede una strategia di plusvalenze. Gli investitori di Urbanitae entreranno in societ\u00e0 con il promotore per continuare lo sviluppo del progetto Quinta do Cedro<\/a>. In particolare, contribuiranno con 2.667.000 euro.<\/strong> Anche il promotore investir\u00e0 il proprio capitale, che ammonta a circa il 26% del totale dell’investimento.<\/p>\n\n

In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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TIR preferenziale del 15% per gli investitori<\/h2>

Come in tutti i progetti di plusvalenze, non \u00e8 consentito pubblicare i rendimenti stimati. Tuttavia, la previsione di redditivit\u00e0 pu\u00f2 essere calcolata utilizzando le informazioni della scheda del progetto con la formula: (Previsione di ricavi \u2013 Stima dei costi) \/ Capitale proprio totale.<\/p>

Abbiamo concordato con il promotore che la redditivit\u00e0 sar\u00e0 preferenziale per gli investitori di Urbanitae. In particolare, abbiamo stabilito che gli investitori di Urbanitae riceveranno un rendimento preferenziale sui profitti generati del 15% annuo (TIR). Cio\u00e8, il promotore non ricever\u00e0 profitti fino a quando gli investitori di Urbanitae non avranno ottenuto un rendimento annuo del 15%.<\/strong><\/p>

La durata stimata del progetto \u00e8 di 20 mesi. Pertanto, se l’investimento e il monitoraggio dei lavori sono previsti per il quarto trimestre del 2024, i lavori dovrebbero terminare nel secondo trimestre del 2025. Gli appartamenti saranno consegnati nel primo trimestre del 2026. Gli investitori di Urbanitae recupereranno il loro denaro, secondo il piano convalidato dal promotore, tra luglio e settembre del 2026.<\/strong><\/p>

Hai domande? Siamo felici di risponderti al numero +34 911 23 25 22 o via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a>. Inoltre, organizzeremo un webinar<\/a> con il promotore il mercoled\u00ec 2 ottobre 2024 alle 12:00 (UTC+2),<\/strong> in cui potrai fare tutte le domande che desideri.<\/p>

Ti aspettiamo il 9 ottobre per investire con noi a Lisbona.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Finanziamo lo sviluppo di 22 abitazioni di lusso nel distretto di Lisbona, con i lavori al 45% e un IRR preferenziale del 15% per gli investitori di Urbanitae.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[794,1056,1058,928,926,77],"tags":[1225,1966,1960,1224],"class_list":["post-50550","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-it","category-progetti","category-projects","category-proyectos","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-equity-crowdfunding-it","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nInvesti in abitazioni di lusso a Lisbona - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nel nostro quinto progetto in Portogallo, ti offriamo l\u2019opportunit\u00e0 di investire in abitazioni di lusso a Lisbona con Vogue Homes... a partire da 500\u00a0\u20ac. 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Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. Te esperamos el pr\u00f3ximo 9 de octubre para invertir con nosotros en Lisboa.\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/10\/01\/nuovo-progetto-investi-in-abitazioni-di-lusso-a-lisbona\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Investi in abitazioni di lusso a Lisbona\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#website\",\"url\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/\",\"name\":\"Urbanitae Blog | Las mejores noticias sobre inversi\u00f3n inmobiliaria\",\"description\":\"L'investimento immobiliare alla portata di tutti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#organization\",\"name\":\"Urbanitae\",\"url\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/logo-verde_350x100.svg\",\"width\":350,\"height\":100,\"caption\":\"Urbanitae\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/urbanitae\",\"https:\/\/x.com\/urbanitae\",\"https:\/\/www.instagram.com\/urbanitae\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/urbanitae\",\"https:\/\/www.pinterest.es\/UrbanitaeSL\/_created\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/c\/Urbanitae_RE\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/e7b2d152f5654066832c53f5aa04fbf7\",\"name\":\"Equipo Urbanitae\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/609fc476d418cc335b448bbedc29eaff37167c473b42f9ca55d41a91a3f0a1df?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Equipo Urbanitae\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/urbanitae.com\"],\"url\":\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/author\/urbanitae\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Investi in abitazioni di lusso a Lisbona - Urbanitae Blog","description":"Nel nostro quinto progetto in Portogallo, ti offriamo l\u2019opportunit\u00e0 di investire in abitazioni di lusso a Lisbona con Vogue Homes... a partire da 500\u00a0\u20ac. 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Regresamos a Lisboa con una promoci\u00f3n de lujo en la que podr\u00e9is invertir el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 9 de octubre de 2024 a las 16 h (UTC+2). Os contamos todos los detalles. El proyecto Quinta do Cedro se ubica en el municipio de Oeiras, perteneciente al distrito de Lisboa \u2013uno de los 18 que integran Portugal\u2013. En concreto, la promoci\u00f3n est\u00e1 en la parroquia o freguesia de Cruz Quebrada, una muy buena zona, en segunda l\u00ednea del r\u00edo Tajo y a pocos metros del paseo mar\u00edtimo de Alg\u00e9s. El proyecto que vamos a financiar consiste en el desarrollo, ya iniciado, de una promoci\u00f3n de 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. Como veis, se trata de una promoci\u00f3n de lujo con todo tipo de comodidades. El promotor es Vogue Homes, el mismo con quien dimos nuestros primeros pasos en Portugal, con el proyecto Paulo Duque. La promotora cuenta con 20 a\u00f1os de experiencia en este tipo de producto, y es especialista en promociones residenciales de obra nueva en Lisboa y alrededores. Obras ejecutadas al 45% Un punto fuerte de este proyecto es que no hay que esperar a la licencia de obras. Est\u00e1 en vigor desde 2020 y, de hecho, los trabajos de obra est\u00e1n actualmente sobre el 45%. Adem\u00e1s, ya cuenta con cuatro viviendas prerreservadas \u2013un avance comercial del 18%\u2013. Este proyecto tiene una estrategia de plusval\u00edas. Los inversores de Urbanitae entrar\u00e1n en sociedad con el promotor para continuar el desarrollo del proyecto Quinta do Cedro. En concreto, aportar\u00e1n 2.667.000 euros. El promotor tambi\u00e9n invierte su propio capital, que asciende a cerca del 26% del total de la inversi\u00f3n. En este v\u00eddeo, el promotor y nuestro CEO, Diego Bestard, explican los detalles del proyecto. TIR preferente del 15% para los inversores Como en todos los proyectos de plusval\u00edas, no est\u00e1 permitida la publicaci\u00f3n de rentabilidades estimadas. No obstante, la previsi\u00f3n de rentabilidad puede calcularse a partir de la informaci\u00f3n de la ficha del proyecto, con la f\u00f3rmula: (Previsi\u00f3n de ingresos \u2013 Estimaci\u00f3n de costes) \/ Equity total. Hemos establecido junto al promotor que la rentabilidad sea preferente para los inversores de Urbanitae. En concreto, hemos pactado que los inversores de Urbanitae tengan una remuneraci\u00f3n preferente sobre el capital aportado del 15% anual (TIR). Es decir, el promotor no recuperar\u00e1 su equity ni tendr\u00e1 derecho a beneficio hasta que los inversores de Urbanitae no vean remunerada su aportaci\u00f3n en un 15% anual. La duraci\u00f3n estimada del proyecto es de 20 meses. Por tanto, si la inversi\u00f3n y el seguimiento de la obra se prev\u00e9n para el cuarto trimestre de 2024, las obras deber\u00edan acabar en el segundo trimestre de 2025. Las viviendas se entregar\u00e1n en el primer trimestre de 2026. Los inversores de Urbanitae recuperar\u00e1n el dinero, seg\u00fan el plan validado con el promotor, entre julio y septiembre de 2026. \u00bfTienes dudas? Estamos encantados de atenderte en el tel\u00e9fono (34) 911 23 25 22 y por correo en contacto@urbanitae.com. Adem\u00e1s, celebraremos un webinar con el promotor el pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 2 de octubre de 2024 a las 12 h (UTC+2), donde podr\u00e1s plantear cualquier cuesti\u00f3n. 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