{"id":50409,"date":"2024-09-28T08:45:00","date_gmt":"2024-09-28T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50409"},"modified":"2024-09-27T13:15:46","modified_gmt":"2024-09-27T11:15:46","slug":"urbanitae-raddoppia-il-suo-finanziamento-nel-terzo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/28\/urbanitae-raddoppia-il-suo-finanziamento-nel-terzo-trimestre\/","title":{"rendered":"Urbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre"},"content":{"rendered":"\n

Alla fine di settembre, facciamo il punto su Urbanitae. Anche se abbiamo un progetto<\/a> aperto al finanziamento \u2013 e un altro<\/a> annunciato \u2013 possiamo dire che questo \u00e8 stato il nostro miglior settembre fino ad oggi.<\/p>\n\n\n\n

Escludendo Salvia II Tramo II, il finanziamento di Urbanitae per il mese di settembre ha raggiunto i 13,9 milioni di euro. Questa cifra rappresenta un aumento del 200% rispetto allo stesso mese del 2023. Settembre non \u00e8 un mese particolarmente forte per noi, ma la buona notizia \u00e8 che le performance dei due mesi precedenti hanno fatto schizzare i nostri numeri trimestrali. Tra luglio e settembre abbiamo finanziato 44,7 milioni di euro,<\/strong> pi\u00f9 del doppio rispetto al terzo trimestre dell’anno scorso.<\/p>\n\n\n\n

A fine settembre avremo aperto al finanziamento su Urbanitae sei progetti: tre di plusvalore, due di debito e uno di rendite \u2013 nel quale potrete investire luned\u00ec 30. Per quanto riguarda i segmenti di attivit\u00e0, poche novit\u00e0: ci siamo concentrati sulla promozione residenziale di nuove costruzioni, ad eccezione del progetto di rendite a Palma, che riguarda uno spazio commerciale. Questo mese abbiamo gi\u00e0 registrato oltre 4.400 investimenti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

M\u00e1laga, protagonista di settembre<\/h2>\n\n\n\n

Due dei nostri progetti finanziati a settembre si trovano nella provincia di M\u00e1laga: uno nel capoluogo e uno a Marbella. Vari media hanno riportato la notizia del finanziamento del progetto Bulevar 360, in collaborazione con Nuovit<\/a>. A settembre abbiamo completato la seconda tranche di questo prestito destinato allo sviluppo di 165 abitazioni a M\u00e1laga. Con questo progetto abbiamo anche raggiunto il traguardo di oltre 4.000 abitazioni in corso in Spagna e Portogallo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il progetto Salvia II<\/a>, nel quale \u00e8 ancora possibile investire, consiste nello sviluppo della seconda fase di Salvia: una promozione di 98 abitazioni a Marbella, in collaborazione con uno dei promotori pi\u00f9 rinomati dell’Andalusia, il Grupo ABU. Con questo superiamo ormai la trentina di progetti finanziati nella provincia di M\u00e1laga, che si configura cos\u00ec come una delle nostre sedi pi\u00f9 attive in Spagna.<\/p>\n\n\n\n

A settembre abbiamo ripetuto la collaborazione con Nuovit e il Grupo ABU, ma anche con Quadratia, che sta sviluppando con noi un intero settore \u2013 Allonbay \u2013 a Villajoyosa (Alicante). Allonbay Urban \u00e8 il quarto progetto che abbiamo finanziato sulla piattaforma con questo promotore. Inoltre, abbiamo accolto Grupo Laseca nel nostro gruppo di promotori, che ha esordito con un progetto di abitazioni di lusso nella zona di El Plant\u00edo, a Madrid.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, a settembre abbiamo completato il finanziamento di Torre Zenit, a Burgos, grazie alla partecipazione di 1.925 investitori, stabilendo un nuovo record.<\/p>\n\n\n\n

Tre rimborsi<\/h2>\n\n\n\n

Nel mese di settembre abbiamo concluso anche il rimborso di tre progetti. Il primo di questi \u00e8 stato Oblit 66<\/a>, un progetto residenziale di nove abitazioni a Barcellona, gestito da Panonia Consulting Group. Questo progetto si \u00e8 chiuso con un TIR del 7,3%, rispetto a una previsione del 13%. Questa performance \u00e8 principalmente dovuta ai ritardi in alcuni aspetti della costruzione e nella consegna delle ultime abitazioni. Inoltre, il margine del progetto \u00e8 stato influenzato dai sovraccosti dei materiali di costruzione durante il 2022. Tuttavia, per gli investitori \u00e8 stato ottenuto un rendimento totale del 22%, tre punti al di sotto delle stime.<\/p>\n\n\n\n

Abbiamo anche rimborsato l\u2019investimento di Islas Medas<\/a> con Gestilar, meno di un anno dopo averlo finanziato sulla piattaforma. In questo caso, il progetto prevedeva lo sviluppo di 46 abitazioni nell\u2019Ensanche de Vallecas (Madrid). Il progetto \u00e8 arrivato su Urbanitae con il 60% dei lavori completati e il 20% delle prenotazioni, il che ha permesso una tempistica breve. Due mesi prima del previsto, il capitale \u00e8 stato restituito ai pi\u00f9 di 1.000 investitori che hanno partecipato, con un rendimento in linea con le aspettative \u2013 13% \u2013 e un TIR del 19,3%.<\/p>\n\n\n\n

Cogliamo l’occasione per ricordare che per tutti i progetti di debito, come Islas Medas, il calcolo del TIR parte dalla data della formalizzazione del prestito.<\/strong> Utilizziamo questo criterio perch\u00e9 la firma del contratto segna il momento in cui il denaro \u00e8 a rischio, cos\u00ec come l\u2019inizio della maturazione degli interessi. Per questo motivo, in Islas Medas \u2013 avendo anche un termine iniziale breve \u2013 il TIR finale per l\u2019investitore ha superato di sei punti le aspettative.<\/p>\n\n\n\n

Infine, abbiamo rimborsato un nuovo progetto di depositi con Grupanxon. Poche sorprese, come accade solitamente in questi casi. Puerta del \u00c1ngel<\/a> si \u00e8 chiuso nei tempi previsti, generando un rendimento totale del 12,8% in 18 mesi<\/strong> per 1.700 investitori.<\/p>\n\n\n\n

Settembre \u00e8 stato quindi un buon mese per Urbanitae \u2013 e non \u00e8 ancora finito. Puoi ancora investire con noi in questo mese, e presto annunceremo nuovi progetti. Ci accompagnerai?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Abbiamo finanziato sei progetti a settembre, a cui si aggiunge la chiusura di Torre Zenit, per un totale vicino ai 45 milioni di euro. Abbiamo anche restituito tre progetti nello stesso mese.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50420,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028,1084],"tags":[1966,1264,1932,1011],"class_list":["post-50409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","category-urbanitae-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-finanziamento-alternativo","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\nUrbanitae raddoppia il suo finanziamento nel terzo trimestre - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Settembre \u00e8 stato un buon mese di finanziamento per Urbanitae. 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