{"id":50017,"date":"2024-09-23T11:30:00","date_gmt":"2024-09-23T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=50017"},"modified":"2024-09-23T11:32:40","modified_gmt":"2024-09-23T09:32:40","slug":"il-senior-living-esplora-opportunita-di-investimento-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/23\/il-senior-living-esplora-opportunita-di-investimento-in-spagna\/","title":{"rendered":"Il senior living esplora opportunit\u00e0 di investimento in Spagna"},"content":{"rendered":"\n

Negli ultimi anni, il mercato immobiliare si \u00e8 concentrato su un segmento chiave con un grande potenziale di crescita: il senior living. Una tendenza che sta rapidamente guadagnando terreno in Spagna, poich\u00e9 sempre pi\u00f9 persone cercano di mantenere la propria indipendenza senza rinunciare al comfort e alla sicurezza di cui hanno bisogno con l’avanzare dell’et\u00e0. Oltre alle tradizionali case di riposo o centri di assistenza, il senior living comprende una vasta gamma di soluzioni abitative per la popolazione anziana, tra cui cooperative, abitazioni con aree comuni, resort e appartamenti con numerosi servizi specializzati, in particolare orientati alla salute.<\/p>\n\n\n\n

La Spagna \u00e8 uno dei paesi con la pi\u00f9 alta aspettativa di vita al mondo, il che ha portato a un significativo aumento del numero di persone con pi\u00f9 di 65 anni. Secondo i dati dell’Istituto Nazionale di Statistica (INE), si prevede che, entro il 2050, oltre il 30% della popolazione spagnola apparterr\u00e0 a questo segmento demografico<\/a>. Con una popolazione sempre pi\u00f9 anziana e l’aumento delle aspettative di vita, il nostro paese si trova in una posizione privilegiata per lo sviluppo di questo tipo di soluzioni residenziali. Man mano che la popolazione invecchia, la domanda di abitazioni e comunit\u00e0 specializzate, adattate alle esigenze degli anziani, sia in termini di accessibilit\u00e0 che di servizi, continuer\u00e0 a crescere. \u00c8 per questo che il senior living \u00e8 diventato uno dei mercati di nicchia che attira sempre pi\u00f9 promotori, investitori e gestori.<\/p>\n\n\n\n

Il 2024 si profila come l’anno dell’investimento immobiliare nel senior living<\/a>, per ragioni legate alle dinamiche demografiche e all’attrattiva della Spagna<\/a> per la domanda internazionale di anziani. Questa previsione non \u00e8 affatto fuori strada. Le scommesse fatte dai promotori su questo tipo di progetti sono tali che si stima che il settore residenziale per anziani spagnolo ricever\u00e0 investimenti per 3 miliardi di euro<\/a> nei prossimi tre anni.<\/p>\n\n\n\n

Opportunit\u00e0 senior living in corso<\/h2>\n\n\n\n

Promotori esperti in questo segmento sono attualmente alla ricerca di accordi con operatori e capitali per sviluppare questo tipo di progetti. Societ\u00e0 immobiliari come Aedas, Neinor e ASG hanno creato joint venture specifiche e prevedono di investire, a breve termine, oltre 200 milioni di euro in media.<\/p>\n\n\n\n

Neinor Homes<\/h3>\n\n\n\n

Neinor Homes<\/a> si \u00e8 recentemente associata a Octopus Investments, il pi\u00f9 grande investitore in case di riposo e senior living del Regno Unito, per sviluppare progetti immobiliari in Spagna destinati a potenziare questo segmento. La joint venture, partecipata all’80% da Octopus e al 20% da Neinor, prevede di investire 200 milioni di euro in una prima fase, con l’obiettivo di creare la pi\u00f9 grande piattaforma indipendente di senior living nel mercato spagnolo. Octopus ha appena aperto un ufficio a Madrid per proseguire la sua collaborazione con Neinor Homes nel settore del senior living.<\/p>\n\n\n\n

Altri attori che sono recentemente entrati nel mercato includono Grupo Gimeno, White Investing, Topcal Investment e MoZa\u00efC Asset Management, aziende che hanno deciso di associarsi per investire circa 100 milioni di euro nel senior living fino al 2026 attraverso vari progetti lungo la costa mediterranea.<\/p>\n\n\n\n

ASG Homes<\/h3>\n\n\n\n

ASG Homes <\/a>e Caser Residencial hanno siglato un’alleanza strategica per lanciare Olife Living & Share, un operatore specializzato in asset living per il segmento senior. L’obiettivo \u00e8 gestire circa 700 appartamenti residenziali in affitto nei prossimi anni, con un investimento vicino ai 200 milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Aedas Homes<\/h3>\n\n\n\n

Aedas Homes<\/a>, da parte sua, prevede di mobilitare annualmente circa 200-250 milioni di euro in co-investimento con partner. Tra questi progetti, la societ\u00e0 intende espandersi in nuovi settori e cerca di crescere in aree come il senior living, oltre all’edilizia abitativa accessibile, il co-living o le residenze per studenti. Il promotore stima di mantenere un investimento annuale vicino ai 200 milioni di euro in capitale proprio.<\/p>\n\n\n\n

In definitiva, sempre pi\u00f9 attori decidono di impegnarsi in progetti legati al senior living per la loro grande proiezione in Spagna. Un paese che, inoltre, \u00e8 molto attraente per gli stranieri grazie al suo clima favorevole, all’eccellente qualit\u00e0 della vita e a un’infrastruttura sanitaria solida. Questa realt\u00e0 apre ulteriormente la strada a opportunit\u00e0 per sviluppare complessi di senior living che rispondano anche a un profilo internazionale.<\/p>\n\n\n\n

Con una domanda in crescita e l’opportunit\u00e0 di creare progetti innovativi, questo segmento rappresenta oggi una delle tendenze pi\u00f9 promettenti del mercato immobiliare spagnolo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nel 2050, pi\u00f9 del 30% della popolazione spagnola avr\u00e0 65 anni o pi\u00f9. La demografia e l’attrattiva della Spagna stimolano l’investimento in questo tipo di sviluppi immobiliari.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":50003,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1932,957,111,1934],"class_list":["post-50017","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-investimento-imobiliario","tag-sector-residencial","tag-sector-residencial-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nIl senior living esplora opportunit\u00e0 di investimento in Spagna - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il senior living \u00e8 in forte crescita, con grandi opportunit\u00e0 di investimento grazie all'aumento della domanda di alloggi specializzati per anziani.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, 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