{"id":49921,"date":"2024-09-19T18:06:26","date_gmt":"2024-09-19T16:06:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49921"},"modified":"2024-10-01T19:18:19","modified_gmt":"2024-10-01T17:18:19","slug":"nuovo-progetto-investi-con-un-rendimento-del-175-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/19\/nuovo-progetto-investi-con-un-rendimento-del-175-a-madrid\/","title":{"rendered":"Investi con un rendimento del 17,5% a Madrid"},"content":{"rendered":"\t\t
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Abbiamo un nuovo progetto su Urbanitae! Torniamo a Madrid \u2013 una citt\u00e0 in cui abbiamo gi\u00e0 finanziato quasi 50 milioni di euro in 35 progetti \u2013 e nello specifico a El Plant\u00edo. E lo facciamo con una promozione di alto livello, aperta agli investimenti il marted\u00ec 24 settembre alle 16:00 (UTC+2).<\/strong> Vuoi investire con un rendimento del 17% a Madrid? Ti spieghiamo come.<\/p>\n\n

Il progetto El Plant\u00edo<\/a> consiste nella concessione di un prestito per l’acquisizione, la costruzione e la successiva vendita di sei villette unifamiliari<\/strong> nel distretto di Moncloa-Aravaca, nella citt\u00e0 di Madrid, in un quartiere chiamato El Plant\u00edo.<\/p>\n\n

Parliamo di case di alto livello: la promozione comprender\u00e0 quattro duplex, distribuiti in due blocchi con giardino, e due attici. Le sei abitazioni saranno dotate di finiture di alta qualit\u00e0 e disporranno di tre o quattro camere da letto, tre o quattro bagni, un bagno di servizio aggiuntivo e ampie terrazze, ciascuna con piscina privata.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda la zona, El Plant\u00edo si trova a ovest della capitale spagnola e confina con i comuni di Majadahonda, Pozuelo de Alarc\u00f3n e Las Rozas de Madrid. Il quartiere offre tutti i servizi ed \u00e8, di fatto, uno di quelli con il reddito medio annuo pi\u00f9 elevato per nucleo familiare nella citt\u00e0 di Madrid.<\/p>\n\n

Il promotore di questo progetto \u00e8 Grupo Laseca, che ha oltre 25 anni di esperienza ed \u00e8 specializzato nello sviluppo e nella vendita di immobili residenziali in localit\u00e0 premium di Madrid, come nel caso del progetto El Plant\u00edo<\/a>.<\/p>\n\n

17,5% di rendimento in 21 mesi<\/h2>\n\n

Questo \u00e8 un progetto di debito, in cui gli investitori di Urbanitae concederanno un prestito a tasso fisso alla societ\u00e0 creata ad hoc per sviluppare il progetto. L’importo totale del prestito ammonta a 3.980.000 euro, suddiviso in tre tranche e interamente finanziato dagli investitori di Urbanitae.<\/p>\n\n

Questa volta ci concentriamo sulla tranche A di tale prestito, per un importo di 1.180.000 euro. Questa tranche avr\u00e0 una durata di 21 mesi \u2013 con un’opzione di estensione di sei mesi al 21\u00ba mese \u2013 e un tasso di interesse annuo del 10%.<\/strong> Il contributo degli investitori di Urbanitae servir\u00e0 a finanziare parte dell’acquisizione dell’attivo e i costi generali maturati fino all’ottenimento della licenza. Inoltre, la tranche A finanzier\u00e0 una ricapitalizzazione di fondi propri di 400.000 euro, che il promotore si \u00e8 impegnato a rimborsare in un periodo massimo di sei mesi e, in ogni caso, entro il 31 marzo 2025.<\/p>\n\n

Il promotore, Grupo Laseca, ha gi\u00e0 apportato con fondi propri l’80% del prezzo di acquisto dell’attivo. Attualmente, l’attivo \u00e8 un terreno con una casa costruita. Il progetto prevede l’acquisizione dell’attivo e la demolizione della casa esistente, per poi sviluppare le sei villette unifamiliari. Il permesso di demolizione \u00e8 gi\u00e0 stato approvato, mentre la licenza edilizia \u00e8 stata richiesta ad agosto 2024<\/strong> tramite l’ECU \u2013 entit\u00e0 collaborativa urbanistica. Un altro punto di forza \u00e8 che delle sei abitazioni, tre sono gi\u00e0 state prenotate.<\/strong><\/p>\n\n

Prestito con garanzia ipotecaria<\/h2>\n\n

Il rimborso anticipato totale sar\u00e0 consentito in qualsiasi momento. Ci\u00f2 significa che il promotore pu\u00f2 rimborsare il prestito prima dei 21 mesi previsti. Tuttavia, dovr\u00e0 comunque pagare un rendimento minimo pari a 12 mesi di interessi. \u00c8 consentita anche un’estensione di sei mesi aggiuntivi al 21\u00ba mese, soggetta a un avanzamento dei lavori dell’80% e alla commercializzazione del 66%.<\/strong><\/p>\n\n

Nei progetti di debito, \u00e8 essenziale conoscere le garanzie<\/a> previste dal contratto di prestito nel caso in cui il promotore non fosse in grado di effettuare il pagamento. Tra le altre cose, il progetto El Plant\u00edo dispone di garanzia reale di ipoteca di primo grado sulla propriet\u00e0 registrale<\/strong> su cui viene sviluppato il progetto, tramite un agente di garanzia. Gli investitori che entreranno nelle tranche successive si subentreranno alla stessa ipoteca.<\/p>\n\n

L’uscita degli investitori di Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita della promozione.<\/strong><\/p>\n\n

In questo video, il promotore e il nostro direttore del settore immobiliare, Sergio Arana, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rendimento nel 2026<\/h2>\n

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La durata prevista per questo progetto \u00e8 di 21 mesi, con una possibile estensione di sei mesi al 21\u00ba mese. Secondo quanto previsto, il prestito sar\u00e0 concesso dagli investitori di Urbanitae a settembre 2024. In ottobre, il promotore otterr\u00e0 la ricapitalizzazione menzionata, che rimborser\u00e0 al progetto nel primo trimestre del 2025, momento in cui inizier\u00e0 la costruzione. Si prevede che i lavori termineranno nel secondo trimestre del 2026,<\/strong> quando anche la promozione sar\u00e0 venduta e consegnata.<\/p>\n

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Hai dei dubbi? Puoi porre le tue domande durante il webinar<\/a> che si terr\u00e0 con il promotore domani, venerd\u00ec 20 settembre, alle 12:00 (UTC+2). Come sempre, puoi contattarci al numero (+34) 911 23 25 22 o via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a>. Non esitare e investi con un rendimento del 17,5% a Madrid!<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In questo caso, si tratta di un prestito a 21 mesi con un tasso fisso del 10% per sviluppare sei residenze di lusso a El Plant\u00edo, Madrid.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49912,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[1225,1966,1955,1224],"class_list":["post-49921","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti","tag-abitazioni-di-lusso","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-residenziale-di-prima-scelta"],"yoast_head":"\nInvesti con un rendimento del 17,5% a Madrid - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investire da 500 euro in una promozione immobiliare di lusso? Con Urbanitae, puoi ottenere un rendimento del 17% a Madrid. 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