{"id":49446,"date":"2024-09-12T08:45:00","date_gmt":"2024-09-12T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49446"},"modified":"2024-09-09T17:40:44","modified_gmt":"2024-09-09T15:40:44","slug":"linvestimento-immobiliare-in-italia-cresce-del-50-nel-2024-rispetto-allanno-precedente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/12\/linvestimento-immobiliare-in-italia-cresce-del-50-nel-2024-rispetto-allanno-precedente\/","title":{"rendered":"L’Italia registra una crescita del 50% negli investimenti immobiliari nel 2024"},"content":{"rendered":"\n

L’investimento immobiliare nel sud Europa ha mostrato segni di resilienza e ripresa nella prima met\u00e0 del 2024, con un aumento del 5% dei volumi di investimento<\/a> rispetto allo stesso periodo del 2023. Secondo la societ\u00e0 di consulenza immobiliare Cushman & Wakefield, un totale di 8,3 miliardi di euro \u00e8 stato investito nella regione durante questo periodo, con un’enfasi sui mercati di Spagna, Italia e Portogallo.<\/p>\n\n\n\n

Nonostante le dinamiche variabili tra questi paesi, il settore dell’ospitalit\u00e0<\/strong> \u00e8 stato il pi\u00f9 ricercato in ciascuno di essi<\/a>, seguito da un crescente interesse per il settore del retail<\/strong>. D’altra parte, settori come la logistica e il living hanno continuato ad attirare investitori, anche se la loro crescita \u00e8 limitata dalla mancanza di offerta che soddisfi gli standard istituzionali e da un divario nelle aspettative tra acquirenti e venditori.<\/p>\n\n\n\n

Spagna: slancio nell\u2019ospitalit\u00e0 e nel retail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

In Spagna, l’investimento immobiliare nella prima met\u00e0 del 2024 ha raggiunto un volume superiore ai 4 miliardi di euro. Sebbene questa cifra rappresenti una lieve diminuzione del 15% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, \u00e8 importante notare che il contesto macroeconomico \u00e8 cambiato in modo significativo. Il primo trimestre del 2023 \u00e8 stato caratterizzato da livelli di tassi d’interesse pi\u00f9 bassi, il che ha facilitato l’investimento nel paese. Tuttavia, man mano che i tassi di interesse sono aumentati nel corso del 2024, l’attivit\u00e0 di investimento \u00e8 stata pi\u00f9 cauta.<\/p>\n\n\n\n

Il settore dell’ospitalit\u00e0<\/strong> \u00e8 stato il principale motore degli investimenti in Spagna, con un volume di 1,7 miliardi di euro. Questo aumento \u00e8 dovuto alla forte domanda turistica e alla stabilit\u00e0 dei ricavi generati da questo settore. Il retail<\/strong>, invece, ha attirato 1,1 miliardi di euro, trainato dalla ripresa del commercio al dettaglio fisico e dalla ripresa dei consumi interni, rafforzando cos\u00ec i suoi fondamentali.<\/p>\n\n\n\n

Anche il settore residenziale<\/strong> ha mantenuto un buon ritmo, specialmente nei progetti abitativi nelle grandi citt\u00e0 come Madrid e Barcellona. Inoltre, il paese ha visto un aumento dei movimenti di capitale destinati a trasformare edifici per uffici obsoleti in hotel o residenze. A Madrid, sono stati registrati 300 milioni di euro in questo tipo di operazioni di cambio d’uso, riflettendo una chiara tendenza alla rivitalizzazione urbana.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, settori come la logistica<\/strong> e gli uffici<\/strong><\/a> hanno sofferto a causa della mancanza di offerta di asset di qualit\u00e0 e delle differenze nelle aspettative di prezzo tra acquirenti e venditori, nonostante entrambi i settori abbiano fondamentali solidi. La scarsit\u00e0 di prodotti allineati alle aspettative degli investitori istituzionali ha frenato la crescita in questi mercati.<\/p>\n\n\n\n

Italia: ripresa moderata e diversificazione<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L’Italia ha registrato una ripresa moderata del mercato immobiliare nella prima met\u00e0 del 2024, con un volume di investimento di 3,5 miliardi di euro. Questo rappresenta un aumento del 50% rispetto allo stesso periodo del 2023, che \u00e8 stato uno dei pi\u00f9 bassi dell’ultimo decennio. La diversificazione \u00e8 stata la chiave di questa crescita, con gli investitori alla ricerca di opportunit\u00e0 in una variet\u00e0 di classi di asset.<\/p>\n\n\n\n

Il settore dell’ospitalit\u00e0<\/strong> ha guidato gli investimenti, seguito dal settore degli uffici, che ha attirato oltre 800 milioni di euro. Nonostante un leggero calo rispetto al trimestre precedente, il settore degli uffici continua ad attrarre l’interesse degli investitori grazie alla stabilit\u00e0 dei suoi fondamentali.<\/p>\n\n\n\n

Come in Spagna, i settori della logistica<\/strong> e del living<\/strong> in Italia hanno mostrato un forte interesse da parte degli investitori. Tuttavia, la mancanza di offerta di qualit\u00e0 e le differenze nelle aspettative di prezzo tra acquirenti e venditori hanno limitato il volume delle transazioni. Nonostante queste sfide, si prevede che l’interesse per gli asset alternativi e le opportunit\u00e0 a valore aggiunto continuer\u00e0 a stimolare gli investimenti nella seconda met\u00e0 del 2024 e nel 2025.<\/p>\n\n\n\n

Portogallo: attivit\u00e0 moderata e aspettative di ripresa<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il mercato immobiliare in Portogallo ha subito una diminuzione del 9% nel volume degli investimenti durante la prima met\u00e0 del 2024, raggiungendo un totale di 670 milioni di euro. Nonostante questo calo, l’interesse per il settore dell’ospitalit\u00e0<\/strong> \u00e8 stato notevole, consolidandosi come uno dei settori pi\u00f9 attraenti per gli investitori.<\/p>\n\n\n\n

Anche il settore del retail<\/strong> ha mostrato dinamismo, essendo il settore con il maggior numero di transazioni nel primo semestre, con diverse trattative ancora in corso. Inoltre, si \u00e8 osservato un crescente interesse per il segmento del Purpose-Built Student Accommodation (PBSA)<\/strong>, che ha aumentato la sua quota nella categoria degli “altri” asset.<\/p>\n\n\n\n

Come in Spagna e in Italia, il settore della logistica<\/strong> in Portogallo affronta una carenza di asset di qualit\u00e0, il che ha limitato il volume delle transazioni in questo segmento. Tuttavia, si prevede che la seconda met\u00e0 del 2024 porter\u00e0 a una ripresa trainata da fondamentali economici solidi e da una maggiore attivit\u00e0 nel mercato occupazionale.<\/p>\n\n\n\n

Prospettive per la seconda met\u00e0 del 2024<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con l’avanzare del 2024, gli investimenti immobiliari nel sud Europa affrontano sia sfide che opportunit\u00e0. I settori dell’ospitalit\u00e0<\/strong> e del retail<\/strong> continueranno ad attrarre investitori, mentre i settori della logistica e del residenziale continueranno a cercare di superare le limitazioni dell’offerta.<\/p>\n\n\n\n

Sebbene l’aumento dei tassi d’interesse abbia raffreddato il mercato rispetto agli anni precedenti, l’attrattiva degli asset immobiliari come rifugio sicuro rimane forte. Con la prospettiva di una riduzione del divario tra acquirenti e venditori, si prevede che il mercato continuer\u00e0 a offrire interessanti opportunit\u00e0 di investimento in tutta la regione.<\/p>\n\n\n\n

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In Spagna, l’investimento immobiliare ha raggiunto un volume superiore a 4 miliardi di euro nella prima met\u00e0 del 2024.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49428,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1932],"class_list":["post-49446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-inversion-inmobiliaria-it"],"yoast_head":"\nL'Italia registra una crescita del 50% negli investimenti immobiliari nel 2024 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'investimento immobiliare nel sud dell'Europa ha mostrato segni di resilienza nella prima met\u00e0 del 2024, con un aumento del 5%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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