{"id":49343,"date":"2024-09-09T12:52:14","date_gmt":"2024-09-09T10:52:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49343"},"modified":"2024-09-12T12:12:15","modified_gmt":"2024-09-12T10:12:15","slug":"nuovo-progetto-investi-ad-alicante-con-il-30-di-prenotazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/09\/nuovo-progetto-investi-ad-alicante-con-il-30-di-prenotazioni\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi ad Alicante con il 30% di prenotazioni"},"content":{"rendered":"\t\t
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Vi presentiamo un nuovo progetto di plusvalore. Questo venerd\u00ec 13 settembre alle 12:00 (UTC+2),<\/strong> avrete l’opportunit\u00e0 di investire a Villajoyosa, Alicante.\u00a0avrete l’opportunit\u00e0 di investire a Villajoyosa, Alicante. Ecco tutti i dettagli.<\/p>\n

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Il progetto Allonbay Urban<\/a> consiste nello sviluppo di una nuova promozione residenziale<\/strong> che comprende 23 abitazioni, divise in un blocco di 15 appartamenti con una, due e tre camere da letto e un altro blocco con 8 appartamenti con una camera da letto. La promozione comprende anche 20 ripostigli, 13 posti auto e aree comuni come palestra, sauna, gastroteca e solarium.<\/p>\n

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Allonbay Urban si trova a Villajoyosa, sull’avenida principale del comune, a meno di 200 metri dalla spiaggia.<\/strong> La stessa promozione offre viste sul mare nella Costa Blanca e si avvantaggia di collegamenti diretti con Alicante, oltre che di luoghi di interesse turistico come Benidorm, J\u00e1vea, Denia e Gand\u00eda.<\/strong><\/p>\n

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Il gestore di questo progetto \u00e8 Quadratia, una societ\u00e0 fondata nel 2005, che ha partecipato allo sviluppo di oltre 7.500 abitazioni in tutto il paese, con particolare attenzione alla costa mediterranea. Oltre alla sua vasta esperienza, questo \u00e8 il quarto progetto su cui lavora insieme a Urbanitae,<\/strong> dopo aver finanziato le promozioni Allonbay Aura<\/a>, Allonbay Azure<\/a> e Allonbay Alba<\/a>, che sono commercializzate all’84%, 57% e 59% rispettivamente, e con lavori di costruzione in corso in due di esse.<\/p>\n

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Permesso di costruzione richiesto<\/h2>\n

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Il progetto ha una strategia di plusvalore<\/a>. Ci\u00f2 significa che gli investitori di Urbanitae e il promotore diventano soci per sviluppare la promozione. I loro contributi saranno destinati all’acquisizione del terreno<\/strong> su cui verr\u00e0 edificato il progetto e a coprire i costi di avviamento<\/strong> fino all’ottenimento del prestito del promotore.<\/p>\n

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In particolare, gli investitori di Urbanitae contribuiranno con 2.080.000 euro,<\/strong> mentre Quadratia si occuper\u00e0 della gestione integrale della promozione e contribuir\u00e0 con il 20% del capitale totale dell’investimento.<\/p>\n

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Tra i punti di forza di questo progetto, si deve evidenziare che la commercializzazione \u00e8 iniziata a giugno 2024 e sono gi\u00e0 state effettuate prenotazioni per 7 delle 23 abitazioni che compongono la promozione, ovvero il 30%.<\/strong> La formalizzazione dei contratti di compravendita avverr\u00e0 dopo la concessione del prestito al promotore e insieme all’inizio dei lavori di costruzione, previsti per il secondo trimestre del 2025. Per quanto riguarda il permesso di costruzione, \u00e8 gi\u00e0 stato richiesto<\/strong> e si prevede che venga concesso durante i mesi di settembre o ottobre 2024.<\/p>\n

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Redditivit\u00e0 in 26-30 mesi<\/h2>\n

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Come per tutti i progetti di plusvalore, il regolatore (CNMV) non permette di fornire una cifra stimata di redditivit\u00e0. Inoltre, ci viene richiesto di presentare due scenari aggiuntivi rispetto a quello di base. In tutti i casi, il calcolo della redditivit\u00e0 viene effettuato allo stesso modo, a partire dai dati della scheda del progetto. La formula \u00e8 la seguente: (Previsione dei ricavi \u2013 Stima dei costi) \/ Equity totale.<\/strong><\/p>\n

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In definitiva, la durata stimata di questo progetto \u00e8 di 26-30 mesi.<\/strong> Si prevede la chiusura dell’operazione nel terzo trimestre del 2024. I lavori di costruzione inizieranno nel primo trimestre del 2025 e tra il terzo e il quarto trimestre del 2026 \u00e8 previsto il termine della costruzione, con l’ottenimento della licenza di prima occupazione e la consegna delle abitazioni. Infine, tra il secondo trimestre del 2026 e il primo trimestre del 2027 si prevede che i profitti vengano distribuiti tra gli investitori.<\/strong><\/p>\n

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In questo video, il nostro CEO, Diego Bestard, spiega insieme al promotore i punti chiave del progetto.<\/p>\n

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In ogni caso, se hai ancora dei dubbi, puoi dare un’occhiata al webinar<\/a> che abbiamo tenuto con il promotore<\/strong> lo scorso mercoled\u00ec 11 settembre. Inoltre, puoi contattarci a contacto@urbanitae.com<\/a> e al (+34) 911 23 25 22. Cosa aspetti a investire in nuove costruzioni a Alicante con noi?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investi a Villajoyosa (Alicante) nello sviluppo di una promozione residenziale di nuova costruzione e ottieni rendimenti in 26-30 mesi.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49366,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[794,1058,928],"tags":[969],"class_list":["post-49343","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-it","category-progetti","tag-giustizia"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"\nNuovo progetto! Investi ad Alicante con il 30% di prenotazioni - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi in un nuovo progetto di plusvalenza a Villajoyosa (Alicante) con il 30% di prenotazioni e con la licenza gi\u00e0 richiesta. 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