{"id":49333,"date":"2024-09-09T13:17:53","date_gmt":"2024-09-09T11:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49333"},"modified":"2024-09-09T13:20:50","modified_gmt":"2024-09-09T11:20:50","slug":"5-province-rappresentano-il-43-dellofferta-di-nuove-abitazioni-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/09\/5-province-rappresentano-il-43-dellofferta-di-nuove-abitazioni-in-spagna\/","title":{"rendered":"5 province rappresentano il 43% dell’offerta di nuove abitazioni in Spagna"},"content":{"rendered":"\n

La nostra storia dimostra che in Spagna preferiamo il mattone di propriet\u00e0, anche se comprare una casa non \u00e8 facile per la maggior parte degli spagnoli. I prezzi stanno raggiungendo livelli storici<\/a> e continueranno a salire, secondo le previsioni degli esperti.<\/p>\n\n\n\n

La crescita \u00e8 stata pi\u00f9 contenuta nel secondo trimestre dell\u2019anno, come evidenzia la statistica immobiliare<\/a> pubblicata dal Collegio dei Registratori. Durante questo periodo, si \u00e8 registrato un aumento trimestrale del 2,9%, raggiungendo i 2.057 euro al metro quadro.<\/strong> Un aumento dovuto principalmente alla crescita del costo delle case usate (3,8%), mentre quello delle nuove costruzioni \u00e8 salito solo dello 0,3%. Questo aumento rappresenta il quarto trimestre consecutivo di crescita dei prezzi.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019altra parte, il prezzo medio annuale registrato alla fine del secondo trimestre ha superato i 2.000 euro al metro quadro, raggiungendo i 2.004 euro, il livello pi\u00f9 alto dalla met\u00e0 del 2008. Per le nuove costruzioni<\/a>, il prezzo medio si \u00e8 attestato a 2.194 euro, segnando un nuovo record storico. Per le case usate, con 1.958 euro al metro quadro, si sono raggiunti i prezzi medi pi\u00f9 alti dalla fine del 2008.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Secondo le previsioni di Sociedad de Tasaci\u00f3n per il mercato residenziale<\/a>, il prezzo medio degli appartamenti nuovi raggiunger\u00e0 un altro massimo alla fine di quest\u2019anno, arrivando a 2.979 euro al metro quadro, con un aumento del 3,8% rispetto all\u2019anno precedente.<\/p>\n\n\n\n

Offerta insufficiente<\/h2>\n\n\n\n

Secondo l\u2019ente di valutazione, la produzione di nuove costruzioni si concentra principalmente nelle localit\u00e0 con maggiore domanda, tanto che cinque province (Madrid, Barcellona, Malaga, Siviglia e Alicante)<\/strong> rappresentano il 43% dell\u2019offerta di case che vengono immesse sul mercato. Se si aggiungono altre province come Valencia, Baleari, Navarra, Murcia e Cadice, si arriva al 59% di tutte le nuove costruzioni in Spagna, con la maggior parte di questo segmento concentrato in sole 10 province.<\/p>\n\n\n\n

Anche se questi mercati mostrano una maggiore dinamicit\u00e0, l’offerta rimane insufficiente rispetto a una domanda<\/a> sempre pi\u00f9 forte, di gran lunga superiore al volume dei prodotti finiti che vengono immessi sul mercato. Uno squilibrio che porta a maggiori tensioni sui prezzi delle nuove costruzioni, come indicato da Sociedad de Tasaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Sfide e opportunit\u00e0<\/h2>\n\n\n\n

In un contesto come quello attuale, il mercato delle nuove costruzioni in Spagna non \u00e8 privo di sfide. I costi di costruzione elevati, le normative urbanistiche complesse e la scarsit\u00e0 di terreni nelle aree urbane sono ostacoli<\/strong> che i promotori devono superare. Inoltre, l\u2019incertezza economica globale potrebbe influenzare la domanda nei prossimi anni.<\/p>\n\n\n\n

Tuttavia, le prospettive sono positive. La digitalizzazione, l\u2019innovazione nella costruzione e il continuo interesse da parte di acquirenti nazionali e stranieri indicano che le nuove costruzioni continueranno a essere un pilastro fondamentale del mercato immobiliare in Spagna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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