{"id":49305,"date":"2024-09-06T12:03:26","date_gmt":"2024-09-06T10:03:26","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49305"},"modified":"2024-09-06T12:09:01","modified_gmt":"2024-09-06T10:09:01","slug":"nuovo-progetto-a-malaga-119-di-rendimento-in-11-mesi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/06\/nuovo-progetto-a-malaga-119-di-rendimento-in-11-mesi\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto a M\u00e1laga! 11,9% di rendimento in 11 mesi"},"content":{"rendered":"\n

Vi presentiamo un nuovo progetto di debito a M\u00e1laga. Il prossimo mercoled\u00ec 11 settembre alle 16:00 (UTC+2)<\/strong> avrete l’opportunit\u00e0 di investire sulla Costa del Sol con un rendimento totale dell’11,91%. Vi raccontiamo tutto ci\u00f2 che dovete sapere.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto Bulevar 360 II \u00e8 la continuazione di Bulevar 360. Consiste nella concessione di un prestito ponte per rifinanziare l’onere ipotecario gravante sull’attivo. Inoltre, saranno finanziati parte dei costi di acquisizione, urbanizzazione, costi generali e altre spese fino all’ottenimento della licenza edilizia per sviluppare la promozione di 165 abitazioni a M\u00e1laga.<\/p>\n\n\n\n

Bulevar 360 prevede lo sviluppo di 165 abitazioni in un complesso residenziale con circa 17.000 m\u00b2 di superficie edificabile.<\/strong> Queste residenze avranno da 1 a 4 camere da letto, cucina attrezzata, garage e ripostiglio inclusi. Inoltre, saranno dotate di ampie terrazze, piscine, aree verdi e parchi giochi su una superficie di oltre 7.500 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n

Il progetto si trova nel settore Cortijo Merino, a M\u00e1laga.<\/strong> Questa zona, attualmente in fase di urbanizzazione, si trova all’interno del centro produttivo della citt\u00e0, vicino all’Universit\u00e0 di M\u00e1laga, al Parco Tecnologico dell’Andalusia (PTA) e ai principali parchi commerciali della citt\u00e0. Inoltre, si trova vicino all’aeroporto di M\u00e1laga e al Palazzo delle Fiere e dei Congressi.<\/p>\n\n\n\n

Il promotore di questo progetto \u00e8 Nuovit,<\/strong> il terzo finanziato dalla piattaforma. Si tratta di una societ\u00e0 di gestione immobiliare con oltre 30 anni di esperienza, specializzata nella vendita di case e appartamenti di nuova costruzione, coordinando tutte le fasi dello sviluppo di un progetto urbanistico, dall’individuazione dell’opportunit\u00e0 di investimento alla promozione dell’attivo. Altri progetti finanziati da Urbanitae e gestiti da Nuovit, oltre alla tranche A<\/a> di questa promozione, includono Las Lagunas de Mijas<\/a> e Oce\u00e1nika<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

13% di rendimento in 11 mesi<\/h2>\n\n\n\n

Questa promozione \u00e8 un progetto di debito. Gli investitori di Urbanitae si uniranno per concedere un prestito al promotore. In questo caso, si tratta della seconda disposizione della Tranche A, destinata a rifinanziare l’onere ipotecario sull’attivo in modo che possiamo prendere un’ipoteca di primo grado su di esso.<\/p>\n\n\n\n

Questo progetto \u00e8 diviso in due tranche, la Tranche A e la Tranche B. A sua volta, la Tranche A \u00e8 suddivisa in 2 disposizioni, la prima per un importo di 1.660.000 euro\u2014finanziata nel mese di agosto<\/a>\u2014per coprire i costi di urbanizzazione, costi generali e onorari.<\/p>\n\n\n\n

La seconda disposizione, \u00e8 per un importo totale di 5.175.000 \u20ac,<\/strong> di cui 3.340.000 \u20ac saranno finanziati dagli investitori di Urbanitae e il resto da investitori esterni. Entrambe le disposizioni della Tranche A avranno un tasso fisso annuo del 13%.<\/p>\n\n\n\n

In totale, l’importo del prestito ammonta a 9.325.000 \u20ac,<\/strong> di cui 5.000.000 \u20ac saranno finanziati attraverso gli investitori di Urbanitae e i restanti 4.325.000 \u20ac tramite investitori esterni, tra parte della seconda disposizione della Tranche A e una successiva Tranche B.<\/p>\n\n\n\n

Garanzia ipotecaria di primo grado<\/h2>\n\n\n\n

Per quanto riguarda le garanzie di rimborso di questo prestito, \u00e8 stata stabilita un’ipoteca di primo grado per la seconda disposizione della Tranche A<\/strong> e per l’intero prestito di Urbanitae sul bene immobile registrato su cui verr\u00e0 sviluppato il progetto, attraverso un agente di garanzia. Inoltre, il contratto prevede un pegno di primo grado sui conti bancari e sulle azioni della SPV.<\/p>\n\n\n\n

Inoltre, il gestore del progetto ha richiesto la licenza edilizia due mesi fa e si aspetta di ottenerla entro i prossimi 7-11 mesi.<\/strong> Il progetto conta anche 12 prenotazioni, 7 delle quali gi\u00e0 formalizzate, dopo che le vendite sono iniziate a fine agosto 2024 tramite uno dei principali agenti commerciali di M\u00e1laga e della Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n

Il termine stimato per questo progetto \u00e8 di 11 mesi, con una possibile estensione di 6 mesi nel mese 11.<\/strong> Nell’agosto 2024 \u00e8 stata chiusa la prima disposizione della Tranche A da parte degli investitori di Urbanitae. In questa promozione avverr\u00e0 il rifinanziamento dell’onere ipotecario di primo grado. Successivamente, nell’aprile 2025 si prevede di ottenere la licenza edilizia e il livello minimo di prevendite richiesto dalla banca per la concessione di un prestito. Infine, si stima che nell’agosto 2025, avverr\u00e0 la concessione del prestito del promotore da parte della banca e l’uscita degli investitori di Urbanitae.<\/p>\n\n\n\n

In questo video, il promotore e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\n\n\n\n

\u2026<\/p>\n\n\n\n

In ogni caso, se avete domande, potete porle durante il webinar<\/a> che terremo marted\u00ec 10 settembre alle 9:30 (UTC+2).<\/strong> Come sempre, potete anche contattarci via email all’indirizzo contacto@urbanitae.com<\/a> o telefonicamente al numero (+34) 911 23 25 22.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investi sulla Costa del Sol con un rendimento annuo del 13% nella seconda disposizione della tranche A del progetto Bulevar 360.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49298,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[],"class_list":["post-49305","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti"],"yoast_head":"\nNuovo progetto a M\u00e1laga! 11,9% di rendimento in 11 mesi - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi in un nuovo progetto di debito su Urbanitae con un rendimento dell'11,9% in 11 mesi sulla Costa del Sol. 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