{"id":49099,"date":"2024-09-04T08:45:00","date_gmt":"2024-09-04T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=49099"},"modified":"2024-09-02T15:34:20","modified_gmt":"2024-09-02T13:34:20","slug":"uffici-e-locali-commerciali-gli-attivi-piu-redditizi-del-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/09\/04\/uffici-e-locali-commerciali-gli-attivi-piu-redditizi-del-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Uffici e locali commerciali: gli attivi pi\u00f9 redditizi del settore immobiliare"},"content":{"rendered":"\n<p>Il mattone \u00e8 stato tradizionalmente uno degli investimenti pi\u00f9 solidi e sicuri. L&#8217;acquisto di un bene per il successivo affitto di solito offre rendimenti pi\u00f9 elevati rispetto ad altri tipi di prodotti. Acquistare una casa di propriet\u00e0 per affittarla \u00e8 l&#8217;opzione pi\u00f9 comune, ma non \u00e8 l&#8217;unica alternativa interessante quando si investe nel mattone. Altri immobili offrono rendimenti simili o addirittura superiori. \u00c8 il caso degli uffici e dei locali commerciali, che si distinguono come gli attivi pi\u00f9 redditizi, secondo i dati del portale <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/07\/09\/818333-la-rentabilidad-de-la-vivienda-crece-hasta-el-7-5-en-el-segundo-trimestre\">Idealista relativi al secondo trimestre del 2024.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Questa analisi, che mette in relazione i prezzi di vendita e affitto di diversi prodotti immobiliari per calcolare la loro redditivit\u00e0 lorda, determina che <strong>gli uffici<\/strong> offrono <strong>una redditivit\u00e0 dell&#8217;11,9%.<\/strong> Da parte loro, <strong>i locali commerciali offrono un rendimento del 9,7%.<\/strong> La <strong>redditivit\u00e0 delle abitazioni, con un 7,5%,<\/strong> raggiunge il terzo posto nella classifica degli attivi pi\u00f9 redditizi. Infine, <strong>i garage si posizionano con un 6,2%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Siviglia: la citt\u00e0 pi\u00f9 redditizia per investire negli uffici<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Per quanto riguarda gli uffici, <strong>Siviglia, con il 13,4%,<\/strong> \u00e8 la capitale dove si pu\u00f2 trarre maggior profitto da questo tipo di immobile. Seguono Saragozza (9,5%), Vitoria (9,5%), Burgos (9,4%) e L\u00e9rida (9%). Sotto il 9% si trovano Valladolid (8,8%), Cordova (8,6%), Almer\u00eda (8,6%), Santander (8,1%), Castell\u00f3n de la Plana (8,1%), Alicante e Oviedo (8% in entrambe le citt\u00e0). Le grandi capitali rimangono al di sotto dell&#8217;8%, con Barcellona al 7,9% e Madrid al 7,7%.<\/p>\n\n\n\n<p>All&#8217;opposto, Orense (6,3%), Bilbao (6,4%), San Sebasti\u00e1n e Salamanca (6,6% in entrambi i casi) registrano la redditivit\u00e0 pi\u00f9 bassa.<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo aver subito incrementi costanti di disoccupazione a seguito della pandemia e della crescita del telelavoro, il settore degli uffici sta recuperando vigore, e di fronte alla carenza attuale di abitazioni, sta emergendo con forza, motivato dalla <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/25\/la-riconversione-degli-uffici-alternativa-alla-carenza-di-alloggi\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0924&amp;utm_content=it_oficinas_locales_activos_rentables\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">riconversione degli uffici in propriet\u00e0 residenziali.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Locali commerciali: gli attivi pi\u00f9 redditizi in quasi tutte le capitali<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Idealista conferma che &#8220;i locali commerciali sono il prodotto pi\u00f9 redditizio in quasi tutte le capitali&#8221;. Cos\u00ec, con una redditivit\u00e0 lorda dell&#8217;11,1%, <strong>Murcia e Saragozza presentano il ritorno pi\u00f9 sostanziale.<\/strong> Seguono da vicino citt\u00e0 come \u00c1vila (10,8%), Oviedo (10,7%), L\u00e9rida (10,5%), Girona (10,4%), Guadalajara e Santa Cruz de Tenerife (10% in entrambi i casi). Barcellona raggiunge una redditivit\u00e0 dell&#8217;8,3% e Madrid, dell&#8217;8,2%.<\/p>\n\n\n\n<p>All&#8217;estremo opposto, Palma (6,8%), Ja\u00e9n (7,1%), Salamanca (7,4%), Teruel (7,6%), Albacete e Valencia (7,7% in entrambi i casi) registrano le percentuali di redditivit\u00e0 pi\u00f9 basse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u00e9rida: la citt\u00e0 pi\u00f9 redditizia per investire in abitazioni<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Attualmente, nonostante il fatto che grandi piazze come Madrid o Barcellona siano luoghi chiave dal punto di vista degli investimenti residenziali, l&#8217;interesse degli investitori verso localit\u00e0 pi\u00f9 piccole sta diventando sempre pi\u00f9 comune.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo i dati del primo trimestre del 2024, L\u00e9rida \u00e8 la citt\u00e0 pi\u00f9 redditizia per investire tramite l&#8217;affitto, ottenendo una redditivit\u00e0 lorda media dell&#8217;8,1%. Seguono Murcia (8%) e Huelva (7,6%), e con rendimenti superiori al 7% si distinguono Castell\u00f3n de la Plana (7,4%), Ja\u00e9n (7,4%), Segovia (7,3%), Almer\u00eda (7,2%), Santa Cruz de Tenerife e Cuenca (7,1% in entrambi i casi).<\/p>\n\n\n\n<p>San Sebasti\u00e1n \u00e8 la citt\u00e0 dove la redditivit\u00e0 \u00e8 pi\u00f9 bassa (3,9%), seguita da Cadice (4,7%), Pamplona (4,8%), A Coru\u00f1a (4,8%) e Palma (4,9%). Da parte loro, la redditivit\u00e0 di una casa a Madrid raggiunge il 5,3% e a Barcellona arriva al 6%.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Garage: Il prodotto con la minore redditivit\u00e0<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>I garage sono gli attivi immobiliari che offrono la redditivit\u00e0 pi\u00f9 bassa, sebbene in alcune citt\u00e0 rimangano un&#8217;alternativa molto interessante. A Murcia (9,8%) si raggiunge la maggiore redditivit\u00e0, seguita da \u00c1vila (8,6%), Castell\u00f3n (8%) e L\u00e9rida (6,8%). A Barcellona arriva fino al 6,3%, mentre a Madrid il tasso di ritorno si attesta al 5,4%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Idealista conferma che &#8220;i negozi sono il prodotto pi\u00f9 redditizio in quasi tutte le capitali&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":49082,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[],"class_list":["post-49099","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Uffici e locali commerciali: gli attivi pi\u00f9 redditizi del settore immobiliare - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gli uffici e i negozi sono diventati uno degli asset pi\u00f9 redditizi per investire nel settore immobiliare. 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