{"id":48979,"date":"2024-08-30T08:45:00","date_gmt":"2024-08-30T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48979"},"modified":"2024-08-29T17:38:13","modified_gmt":"2024-08-29T15:38:13","slug":"la-crescita-degli-investimenti-commerciali-in-spagna-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/30\/la-crescita-degli-investimenti-commerciali-in-spagna-nel-2024\/","title":{"rendered":"La crescita degli investimenti commerciali in Spagna nel 2024"},"content":{"rendered":"\n<p>La Spagna ha assistito a un notevole aumento degli investimenti commerciali. Questa crescita non \u00e8 solo responsabilit\u00e0 degli investitori locali, ma anche di fondi internazionali <strong>che vedono nel mercato spagnolo una buona opportunit\u00e0.<\/strong> Oltre all&#8217;attrattiva del nostro paese per il <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/17\/madrid-tra-le-capitali-piu-attraenti-per-gli-investitori-europei\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_inversion_comercial_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mercato internazionale<\/a>, ci sono diversi fattori che spiegano perch\u00e9 l&#8217;investimento commerciale in Spagna stia diventando un&#8217;opzione sempre pi\u00f9 interessante.<\/p>\n\n\n\n<p>Il settore <a href=\"https:\/\/www.savills.es\/research_articles\/264033\/364274-0\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">retail<\/a> presenta risultati positivi. Secondo Savills, le vendite sono aumentate del 9,6% nel 2023, mentre le presenze sono aumentate del 7,4%. Gli outlet, i parchi commerciali di medie dimensioni e i centri commerciali guidano le visite; sport, salute e bellezza, e attrezzature per la casa sono in testa alle vendite. Tra gennaio e maggio 2024, la consulenza prevede un&#8217;espansione del 3,9% nelle vendite e del 3,4% nelle presenze.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fattori chiave nell&#8217;aumento degli investimenti commerciali in Spagna<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ripresa e stabilit\u00e0 economica<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L&#8217;economia spagnola mostra uno scenario sempre pi\u00f9 stabile. Questa situazione ha favorito un ambiente favorevole per gli investimenti in generale nel nostro paese e, in particolare, nel settore commerciale. Gli investitori, sia nazionali che internazionali, hanno identificato la Spagna come un mercato ad alto potenziale di crescita, dove gli asset commerciali offrono interessanti opportunit\u00e0 di redditivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Incremento del turismo e dei consumi<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La Spagna continua ad essere una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 visitate al mondo. <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/en\/news\/lifestyle-in-spain\/2023\/07\/17\/128967-tourism-in-spain-ing-expects-record-numbers-of-foreign-tourists-in-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nel 2024 si prevede che il paese riceva 83,7 milioni<\/a> di visitatori internazionali, superando l&#8217;ultimo record del 2019, di 83,5 milioni. Senza dubbio, questo sar\u00e0 uno dei motori della crescita del PIL nazionale quest&#8217;anno, che, secondo il <a href=\"https:\/\/www.imf.org\/en\/Publications\/WEO\/Issues\/2024\/07\/16\/world-economic-outlook-update-july-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Fondo Monetario Internazionale<\/a> (FMI), <strong>sar\u00e0 del 2,4% per quest&#8217;anno.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>In questo contesto, citt\u00e0 come Madrid, Barcellona, Valencia e le principali aree costiere hanno visto aumentare gli investimenti in locali commerciali e centri commerciali grazie a un aumento dei consumi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diversificazione del portafoglio immobiliare<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Come strategia di diversificazione, il settore commerciale \u00e8 diventato una tattica chiave. Quando si investe nel settore immobiliare, \u00e8 anche favorevole capitalizzare sugli asset commerciali per garantire un equilibrio tra rischio e rendimento.<\/p>\n\n\n\n<p>Allo stesso modo, rispetto <strong>alla maggiore volatilit\u00e0 del settore residenziale,<\/strong> i locali commerciali mostrano una minore dipendenza dalla regolamentazione degli affitti e una maggiore stabilit\u00e0 dei flussi di reddito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Opportunit\u00e0 nel mercato commerciale<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Locali in zone prime<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le location prime, come le principali strade commerciali di Madrid e Barcellona e altre grandi citt\u00e0 della Spagna, sono senza dubbio le pi\u00f9 richieste, grazie all&#8217;afflusso costante di consumatori e alla preferenza dei grandi marchi per queste localit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>Tra le strade pi\u00f9 richieste anno dopo anno figurano la calle Preciados e <strong>la calle Serrano a Madrid; il Portal de l&#8217;\u00c0ngel, e il Passeig de Gr\u00e0cia<\/strong> a Barcellona, con i locali pi\u00f9 costosi del paese a causa dell&#8217;afflusso sia di turisti che di residenti.<\/p>\n\n\n\n<p>Altre strade molto apprezzate per il settore commerciale in Spagna sono <strong>la calle Col\u00f3n a Valencia, la Gran V\u00eda a Bilbao, la calle Marqu\u00e9s de Larios a M\u00e1laga o la calle Tetu\u00e1n a Siviglia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Centri commerciali e retail parks<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>I <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/18\/centri-commerciali-cifre-record-e-investimenti-in-aumento\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_inversion_comercial_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">centri commerciali<\/a>, che hanno subito un duro colpo durante la pandemia, hanno dimostrato una sorprendente resilienza. <strong>La combinazione di retail e intrattenimento rimane attraente,<\/strong> tanto che hanno registrato nell&#8217;ultimo anno cifre record e livelli di investimento in aumento.<\/p>\n\n\n\n<p>Come segni della loro solida ripresa, durante il primo trimestre dell&#8217;anno, il tasso medio di occupazione dei locali nei centri commerciali e nei parchi commerciali ha raggiunto il 94,4%, il pi\u00f9 alto dal 2018. E per quanto riguarda le vendite, superano i livelli del 2019 del 19,4%. Non \u00e8 ancora stata raggiunta la posizione pre-pandemia; tuttavia, il primo trimestre di quest&#8217;anno ha registrato un aumento del 2,8%, avvicinandosi molto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prospettive future<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La crescita degli investimenti commerciali in Spagna sembra essere in una traiettoria ascendente. Si prevede che la tendenza positiva continui, sostenuta dalla stabilit\u00e0 economica, dall&#8217;attrattiva internazionale e dalla continua evoluzione del <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/09\/retail-motore-dellinvestimento-immobiliare-nella-logistica\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_inversion_comercial_espa\u00f1a\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">settore retail<\/a> e logistico.<\/p>\n\n\n\n<p>Con queste prospettive favorevoli, <strong>la Spagna si profila come una delle alternative pi\u00f9 promettenti per l&#8217;Europa,<\/strong> offrendo rendimenti solidi e opportunit\u00e0 di sviluppo in un ambiente economico stabile e in continua evoluzione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri i fattori chiave della crescita degli investimenti nel settore commerciale in Spagna.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48957,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1686,1028],"tags":[189,1374],"class_list":["post-48979","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilieninvestition-de","category-investimenti-immobiliari-it","tag-sector-comercial","tag-sector-comercial-it"],"blocksy_meta":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La crescita degli investimenti commerciali in Spagna nel 2024 - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La Spagna ha assistito a un boom negli investimenti commerciali. 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