{"id":48936,"date":"2024-08-29T18:50:11","date_gmt":"2024-08-29T16:50:11","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48936"},"modified":"2024-09-17T14:28:39","modified_gmt":"2024-09-17T12:28:39","slug":"nuovo-progetto-investi-in-una-nuova-costruzione-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/29\/nuovo-progetto-investi-in-una-nuova-costruzione-a-marbella\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi in una nuova costruzione a Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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AGGIORNAMENTO 17\/09\/2024: Gioved\u00ec prossimo, 19 settembre, alle 16:00 (UTC+2), apriremo il finanziamento per il progetto Salvia II – Tranche II<\/a>.<\/strong><\/p>

Dopo la chiusura della prima fase (il progetto Salvia II<\/a>), il gestore ha deciso di affidarsi nuovamente a noi per aumentare la nostra partecipazione nella societ\u00e0, con un nuovo ticket di 2.500.000 euro per sviluppare lo stesso progetto.<\/strong><\/p>

Trovi tutti i dettagli del progetto qui sotto. Tuttavia, se hai domande, puoi farle durante il webinar<\/a> che terremo con il Grupo ABU il 18 settembre alle 12:15 (UTC+2). Ti aspettiamo!<\/strong><\/p>

Abbiamo un nuovo progetto su Urbanitae. Vi portiamo l’opportunit\u00e0 di investire a Marbella in una nuova costruzione nella seconda fase del Progetto Salvia<\/strong> marted\u00ec prossimo 3 settembre alle ore 16 (UTC+2). La prima fase \u00e8 stata finanziata da Urbanitae nell’agosto 2023, situata nel lotto adiacente a questa promozione. Di seguito tutti i dettagli.<\/p>

Il progetto Salvia II prevede lo sviluppo di una nuova promozione residenziale che comprende 98 appartamenti con 2, 3 e 4 camere da letto e 4 unit\u00e0 commerciali<\/strong> a San Pedro de Alc\u00e1ntara (Marbella). Tutti gli appartamenti includono un posto auto, una cantina e terrazze. La promozione include anche una piscina esterna, una piscina interna riscaldata, una palestra, una spa, uno spazio di coworking, un club sociale e aree paesaggistiche.<\/p>

Il progetto si trova a San Pedro de Alc\u00e1ntara, in via Manuel Gonz\u00e1lez Portilla, una delle zone pi\u00f9 richieste della Costa del Sol.<\/strong> Il terreno si trova a cinque minuti di auto dalla spiaggia di San Pedro de Alc\u00e1ntara e vicino a diversi campi da golf.<\/p>

Poich\u00e9 si tratta della seconda fase del progetto, \u00e8 praticamente identico a quello finanziato nella fase I. Tuttavia, Salvia II avr\u00e0 un appartamento aggiuntivo e un piano interrato in pi\u00f9. Inoltre, entrambi i progetti includono quattro unit\u00e0 commerciali situate agli angoli degli edifici e aree comuni.<\/p>

Il gestore di questa opportunit\u00e0 \u00e8 Grupo ABU, un promotore immobiliare con 25 anni di esperienza<\/strong> nei quali ha consegnato oltre 3.500 case, principalmente in Andalusia. Oltre alla loro vasta esperienza, \u00e8 importante notare che questa sarebbe la quarta promozione finanziata attraverso Urbanitae, dopo i progetti residenziali Uniqa, Manilva<\/a> e la fase I del Progetto Salvia.<\/p>

Strategia di plusvalenze<\/strong><\/h2>

Il progetto ha una strategia di plusvalenze. Questo significa che entriamo in societ\u00e0 con il promotore per sviluppare la promozione. In particolare, il contributo degli investitori di Urbanitae sar\u00e0 destinato a sostenere i costi di avvio del progetto e parte dei costi per l’acquisizione del terreno, insieme a una tranche di finanziamento esterno che permetter\u00e0 di completare il pagamento rimanente.<\/p>

Il ticket del progetto ammonta a 2.500.000\u20ac.<\/strong> Grupo ABU si occuper\u00e0 della gestione integrale della promozione e, insieme agli investitori che lo accompagnano, apporter\u00e0 il 57% del capitale totale dell’investimento.<\/p>

Per quanto riguarda la licenza edilizia, \u00e8 gi\u00e0 stata richiesta dal gestore per l’esecuzione del progetto. La concessione \u00e8 prevista nell’ultimo trimestre del 2024,<\/strong> tenendo conto dei tempi di concessione della licenza della fase I e considerando che il progetto \u00e8 molto simile a quello gi\u00e0 approvato.<\/p>

La commercializzazione sar\u00e0 realizzata con NVOGA Marbella Realty,<\/strong> la stessa agenzia che ha guidato la campagna nella fase I del Progetto Salvia e che ha gi\u00e0 raggiunto un progresso commerciale del 65%.<\/strong><\/p>

In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Redditivit\u00e0 in 30-34 mesi<\/strong><\/h2>\n

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\u00c8 stato stimato un periodo di 30-34 mesi per il progetto Salvia II. Nel primo trimestre si prevede l’aumento di capitale e l’acquisizione del terreno. Tra il quarto trimestre del 2024 e il primo trimestre del 2025 si prevede di ottenere la licenza edilizia e quindi, l’inizio dei lavori di costruzione. Tra il primo e il secondo trimestre del 2027 si prevede l’ottenimento della licenza di occupazione e la consegna degli appartamenti. Pertanto, nel secondo trimestre del 2027 si stima che avverr\u00e0 la distribuzione dei profitti agli investitori.<\/p>\n

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Come per tutti i progetti di plusvalenze<\/a>, il regolatore non ci permette di avanzare cifre di redditivit\u00e0 stimata. Tuttavia, pu\u00f2 essere facilmente calcolata a partire dalle informazioni della scheda progetto. La formula per il calcolo \u00e8: (Previsione delle entrate – Stima delle spese) \/ Capitale totale.<\/p>\n

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Hai domande? Puoi inviarcele sul nostro canale Telegram<\/a> che terremo con Grupo ABU il prossimo venerd\u00ec 30 alle 12 ore (UTC+2).<\/strong> Come sempre, ti ricordiamo che puoi trovarci su contacto@urbanitae.com<\/a> e al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere l’opportunit\u00e0 di investire in prima linea sulla Costa del Sol con Urbanitae<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investi nella fase II del Progetto Salvia. La prima fase \u00e8 stata finanziata ad agosto 2023 da Urbanitae. Non perdere questa opportunit\u00e0!<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48923,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1058,928],"tags":[72,1011],"class_list":["post-48936","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-it","category-progetti","tag-urbanitae","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\nNuovo progetto! 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