{"id":48737,"date":"2024-08-25T08:45:00","date_gmt":"2024-08-25T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48737"},"modified":"2024-08-23T11:20:43","modified_gmt":"2024-08-23T09:20:43","slug":"la-redditivita-di-investire-sulla-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/25\/la-redditivita-di-investire-sulla-costa\/","title":{"rendered":"La redditivit\u00e0 di investire sulla costa"},"content":{"rendered":"\n<p>Il mercato immobiliare costiero in Spagna \u00e8 stato storicamente uno dei pi\u00f9 attraenti per gli investitori, sia nazionali che internazionali. Con i suoi chilometri di spiagge, un clima privilegiato e una domanda turistica costante, le propriet\u00e0 sulla costa spagnola offrono una combinazione unica di piacere personale e potenziale redditivit\u00e0. In questo articolo, ti spieghiamo la redditivit\u00e0 di investire sulla costa.<\/p>\n\n\n\n<p>Le zone costiere della Spagna, in particolare regioni come la Costa del Sol, la <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/05\/09\/costa-blanca-ad-alicante-nel-radar-degli-investitori-alberghieri\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Costa Blanca<\/a> e la Costa Brava, <strong>hanno visto una crescita costante nella domanda di propriet\u00e0.<\/strong> Questo interesse proviene non solo dagli spagnoli, ma anche dagli <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/03\/29\/ecco-cosa-cercano-gli-investitori-stranieri-nelle-proprieta-spagnole\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">stranieri<\/a>, in particolare dai paesi del nord Europa, attratti dal sole e dallo stile di vita rilassato. Questa domanda sostenuta \u00e8 stata uno dei fattori chiave che ha spinto i prezzi verso l&#8217;alto e ha mantenuto la redditivit\u00e0 degli investimenti immobiliari in queste aree.<\/p>\n\n\n\n<p>Nell&#8217;ultimo decennio, nonostante le fluttuazioni del mercato immobiliare globale, <strong>le propriet\u00e0 sulla costa spagnola hanno dimostrato di essere relativamente resilienti.<\/strong> I prezzi delle abitazioni in molte zone costiere hanno seguito una tendenza al rialzo, specialmente nelle aree con un&#8217;infrastruttura ben sviluppata e un&#8217;offerta limitata di nuove costruzioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Secondo Tecnitasa, i prezzi degli affitti per gli appartamenti sulla costa sono aumentati del 10% quest&#8217;anno, <strong>e del 40% in pi\u00f9 rispetto al 2020.<\/strong> Le province con i maggiori aumenti sono Cantabria, Las Palmas e Santa Cruz de Tenerife. Inoltre, il valutatore Tinsa segnala che <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/06\/06\/817630-el-precio-de-la-vivienda-en-las-islas-y-la-costa-vuelve-a-los-niveles-de-2008-segun\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">il prezzo delle abitazioni sulle isole e sulla costa \u00e8 ai livelli del 2008<\/a>. Se la media di aumento nel primo trimestre \u00e8 stata del 3,3%, nei comuni costieri l&#8217;incremento \u00e8 stato del 5,7% su base annua.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;esperienza di Urbanitae<\/h2>\n\n\n\n<p>Inoltre, quando si aggiunge la dimensione del lusso, l&#8217;attrattiva si moltiplica. Le propriet\u00e0 di alto standing si distinguono per la loro <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/15\/limmunita-dellimmobiliare-residenziale-di-lusso\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">immunit\u00e0<\/a> alle crisi. Infatti, si tratta di propriet\u00e0 i cui acquirenti raramente ricorrono al finanziamento bancario, eliminando l&#8217;incertezza associata ai <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/26\/tassi-di-interesse-quello-che-devi-sapere\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tassi di interesse<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>In Urbanitae, abbiamo finanziato pi\u00f9 di 70 progetti immobiliari in zone costiere, quasi il 45% del totale. Di questi, abbiamo gi\u00e0 restituito l&#8217;investimento in 14. Se ci limitiamo ai progetti residenziali (13), <strong>il rendimento totale medio ottenuto dai circa 4.300 investitori che hanno partecipato \u00e8 stato del 25,8%,<\/strong> rispetto a una previsione media del 24%. Il rendimento medio IRR in questi progetti \u00e8 stato del 12,6%.<\/p>\n\n\n\n<p>Due di questi, a El Puerto de Santa Mar\u00eda, hanno avuto un risultato estremamente positivo, con rendimenti rispettivamente del 47,6% e del 58%: <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000089?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0824&amp;utm_content=it_rentabilidad_invertir_costa\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pinares<\/a> I e II. Sul blog abbiamo raccontato anche il successo del progetto Huertos 70, un progetto residenziale a Nerja (Malaga). In questo caso, si trattava di un prestito di 800.000 euro a Grupo ADU per sviluppare una promozione di 17 abitazioni. Il rendimento totale per l&#8217;investitore \u00e8 stato del 19,8% (11% IRR).<\/p>\n\n\n\n<p>I dati dimostrano la redditivit\u00e0 di investire sulla costa in Spagna, soprattutto per coloro che cercano di diversificare il proprio portafoglio di investimenti con asset tangibili. La combinazione di un&#8217;alta domanda turistica, la possibilit\u00e0 di entrate da affitti vacanzieri e l&#8217;apprezzamento del valore delle propriet\u00e0 rende questo mercato attraente. Tuttavia, come per qualsiasi investimento, <strong>\u00e8 fondamentale effettuare un&#8217;analisi approfondita e considerare tutti i fattori prima di prendere una decisione.<\/strong> Con la strategia giusta, gli investimenti sulla costa spagnola possono offrire rendimenti solidi e sostenibili a lungo termine.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Urbanitae abbiamo restituito 13 progetti residenziali costieri, con un rendimento totale medio superiore al 25% e un IRR medio di oltre il 12%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[1966,1932,1933,1934,1011],"class_list":["post-48737","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-rentabilidad-it","tag-sector-residencial-it","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>La redditivit\u00e0 di investire sulla costa - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Non \u00e8 solo un richiamo per i turisti. 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