{"id":48304,"date":"2024-08-19T08:45:00","date_gmt":"2024-08-19T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=48304"},"modified":"2024-08-06T11:34:42","modified_gmt":"2024-08-06T09:34:42","slug":"il-risveglio-delle-branded-residences-in-europa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/08\/19\/il-risveglio-delle-branded-residences-in-europa\/","title":{"rendered":"Il risveglio delle “branded residences” in Europa"},"content":{"rendered":"\n

Le alleanze tra marchi di lusso e il settore immobiliare sono di moda. Sono le branded residences<\/a>, che introducono un nuovo concetto di abitazioni di super lusso in Europa. Secondo la societ\u00e0 di consulenza immobiliare Savills, ci sono pi\u00f9 di 1.300 progetti residenziali<\/a> di alta gamma legati a grandi marchi in tutto il mondo: oltre 690 progetti completati e altri 600 previsti per essere consegnati entro il 2030.<\/p>\n\n\n\n

La Spagna<\/strong> si distingue come il paese europeo con pi\u00f9 propriet\u00e0 di questo tipo in corso<\/strong>, superando paesi come la Grecia e altri mercati come la Francia o la Croazia. Il nostro paese conta attualmente sei progetti completati e 12 in corso (271 unit\u00e0 finite e 448 in costruzione).<\/p>\n\n\n\n

Le branded residences operano solitamente in collaborazione con marchi alberghieri internazionali, ma queste aziende non sono le uniche a puntare su questo business. Si osserva una chiara diversificazione con l’ingresso di marchi di moda, design, tecnologia, sport e automobilismo, che espandono il panorama degli investimenti e degli acquisti. La consulenza rileva la crescita esponenziale di questo tipo di abitazioni legate a marchi premium o a hotel a cinque stelle, con prezzi che oscillano tra i tre e i venti milioni di euro.<\/p>\n\n\n\n

Una nuova alternativa di investimento immobiliare<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le residenze di marca sono sviluppi di lusso che offrono una vasta gamma di servizi che aggiungono valore all’esperienza e la cui esclusivit\u00e0 genera un maggiore appeal per l’investimento. \u00c8 per questo che nell’ultimo decennio questo segmento ha registrato una crescita spettacolare di oltre il 160%, <\/strong>sia nelle destinazioni vacanziere che urbane, dove sta guadagnando sempre pi\u00f9 popolarit\u00e0, con un fatturato di oltre 30 miliardi di euro.<\/p>\n\n\n\n

Sebbene Madrid e Barcellona siano i mercati urbani pi\u00f9 attraenti per questi progetti, la Costa del Sol \u00e8 l’epicentro delle branded residences in Europa<\/a>. La maggior parte dei progetti si trova in localit\u00e0 come Marbella, Benahav\u00eds e Alcaidesa (C\u00e1diz) ed \u00e8 legata a marchi premium come Dolce & Gabbana<\/a>, Elie Saab, Fendi, Angsana, Fairmont, Four Seasons, Karl Lagerfeld o Lamborghini.<\/p>\n\n\n\n

Nella capitale, lo sviluppo Four Seasons Canalejas<\/a> ha rivoluzionato il concetto di abitazioni di lusso e ha gi\u00e0 un nuovo progetto<\/a> in vista per Madrid dopo il successo dell’ultimo. Le sue 22 residenze private esclusive sono state vendute nel 2021 a una media di 18.000 euro al metro quadrato, con un prezzo record totale di oltre 11 milioni di euro per un attico. Un altro grande progetto di lusso a Madrid, le Mandarin Oriental Residences di Madrid,<\/a> nel quartiere di Salamanca, ha gi\u00e0 venduto praticamente tutte le sue unit\u00e0 con prezzi che superano i 25.000 euro per metro quadrato.<\/p>\n\n\n\n

Previsioni di crescita<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Guardando al futuro, ci si aspetta che il mercato delle branded residences continui a crescere, spinto dalla continua domanda di propriet\u00e0 di lusso e dalla ricerca di esperienze di vita esclusive. Il rapporto “Global Branded Residences 2023”<\/strong> di Knight Frank<\/a> prevede una crescita globale di questo segmento del 55% entro il 2026, con un aumento annuale del 12% dei nuovi progetti.<\/strong> Il numero di progetti evolver\u00e0 a un tasso annuale a doppia cifra, con Ritz-Carlton e Four Seasons come operatori con la maggiore quota di mercato oggi. Questi risultati confermano che le branded residences sono un mercato in crescita a livello globale. Il Nord America \u00e8 leader nei progetti, seguito dall’Asia-Pacifico e dall’Europa, dove c’\u00e8 ancora ampio margine di crescita.<\/p>\n\n\n\n

La crescita di questo tipo di prodotto \u00e8 motivata, tra gli altri fattori, dall’incremento della ricchezza mondiale e dalla ripresa dei viaggi a lunga distanza degli ultimi anni, secondo la consulenza.<\/p>\n\n\n\n

Le branded residences sono quindi una nuova alternativa di investimento immobiliare che dimostra che il settore residenziale di lusso spagnolo sta attraversando un momento positivo in Spagna e attira sempre pi\u00f9 l’interesse di investitori, promotori e clienti.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Per gli investitori e gli acquirenti di alto livello, le branded residences non sono solo un simbolo di status, ma anche un investimento sicuro<\/a> e attraente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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