{"id":47522,"date":"2024-07-26T13:20:30","date_gmt":"2024-07-26T11:20:30","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47522"},"modified":"2024-07-26T13:20:59","modified_gmt":"2024-07-26T11:20:59","slug":"nuovo-progetto-con-redditivita-annua-del-12-a-marbella","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/26\/nuovo-progetto-con-redditivita-annua-del-12-a-marbella\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto con redditivit\u00e0 annua del 12% a Marbella"},"content":{"rendered":"\t\t
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Ritorniamo con un nuovo progetto di debito su Urbanitae. Il prossimo marted\u00ec 30 luglio alle 12 (UTC+2)<\/strong> avrete l’opportunit\u00e0 di investire in una promozione di ville di lusso nell’urbanizzazione di Guadalmina Alta a Marbella.<\/p>\n\n

Con il progetto Guadalmina Alta, andiamo a Marbella (M\u00e1laga). In questo caso, parliamo della prima parte, la sezione A, del prestito per finanziare lo sviluppo di 5 ville individuali di lusso<\/strong> nell’urbanizzazione di Guadalmina Alta, a Marbella. L’immobile \u00e8 di propriet\u00e0 del mutuatario, che ha prima acquisito il terreno e lo ha diviso in 5 lotti. Nella fase attuale, la villa precedente \u00e8 gi\u00e0 stata demolita e la costruzione inizier\u00e0 una volta ottenuto il prestito, che finanzier\u00e0 il 100% dell’onere ipotecario dell’immobile e parte dei costi di costruzione e dei costi generali del progetto.<\/p>\n\n

La promozione si trova in via 23\u00aa 405 nel comune di Marbella, provincia di M\u00e1laga. Oltre ad essere una delle destinazioni turistiche pi\u00f9 popolari a livello nazionale e internazionale, il progetto \u00e8 a mezzo metro dalla spiaggia, circondato da diversi campi da golf e vicino al centro di San Pedro de Alc\u00e1ntara (3km) e a Puerto Ban\u00fas (5km). Le ville avranno tra 4 e 5 camere da letto, distribuite su 3 piani, con patii, terrazze e posti auto. Inoltre, sar\u00e0 situato in un’urbanizzazione esclusiva e sar\u00e0 costruito su un ampio giardino con piscina e jacuzzi, solarium e spazio per una palestra o una sala cinema.<\/p>\n\n

Per quanto riguarda il promotore, si tratta di Hormitech, nota per l’uso innovativo della tecnologia avanzata per la creazione di abitazioni di alta qualit\u00e0 in tempi ridotti. Ad oggi, questa azienda spagnola, specializzata nella promozione e costruzione di case modulari, ha consegnato pi\u00f9 di 50 progetti, met\u00e0 dei quali nella provincia di M\u00e1laga.<\/p>\n\n

Redditivit\u00e0 del 12% in 12 mesi<\/h2>\n\n

Il progetto Guadalmina Alta \u00e8 un progetto<\/a> di debito. Pertanto, gli investitori di Urbanitae si uniscono per concedere un prestito al promotore per la prima sezione che culminer\u00e0 nella costruzione di 5 ville individuali di lusso. L’importo del prestito questa volta \u00e8 di 2.140.000 \u20ac<\/strong>, e il contratto stabilisce un tasso fisso del 12% e una durata di 12 mesi.<\/p>\n\n

Il costo totale del progetto ammonta a 8.140.000 \u20ac, distribuiti tra cui fino a 5.000.000 \u20ac delle sezioni A, B e C saranno finanziati tramite la piattaforma e investitori esterni, e la sezione D sar\u00e0 finanziata interamente dalla piattaforma.<\/p>\n\n

Il prestito degli investitori di Urbanitae \u00e8 quindi diviso in quattro sezioni (sebbene parte della terza sezione C sia finanziata al di fuori della piattaforma). Per ora, la sezione A avr\u00e0 un tasso fisso annuo del 12% per iniziare a finanziare la prima parte. L’uscita degli investitori di Urbanitae avverr\u00e0 attraverso la vendita di 5 ville.<\/p>\n\n

Garanzia ipotecaria di primo grado<\/h2>\n\n

Per quanto riguarda le garanzie di rimborso di detto prestito, viene stabilita una promessa di ipoteca di primo grado<\/a> sui lotti di entrambe le promozioni, nonch\u00e9 una promessa di pegno di primo grado sulle azioni della SPV.<\/p>\n\n

La durata prevista di questo progetto \u00e8 di 18 mesi<\/strong> -con una possibile estensione di 6 mesi-. Una volta ottenuto il prestito di Urbanitae, inizier\u00e0 la costruzione delle ville, seguita dalla loro commercializzazione e vendita, e poi dal rimborso del prestito. In definitiva, il rimborso del prestito \u00e8 previsto per gennaio 2026.<\/p>\n\n

In questo video, il promotore e Diego Bestard, CEO di Urbanitae, spiegano i dettagli del progetto.\u00a0<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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In ogni caso, se avete domande, potete farle nel webinar<\/a> che si terr\u00e0 luned\u00ec 29 luglio alle 12:00 (UTC+2)<\/strong> con il promotore, Jos\u00e9 Mar\u00eda G\u00f3mez-Acebo, Direttore degli Investitori Istituzionali, e Joaqu\u00edn Ur\u00edbarri, VP del team Real Estate. Come sempre, potete contattarci via email a contacto@urbanitae.com<\/a> e per telefono al (+34) 911 23 25 22.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Questo progetto finanzier\u00e0 attualmente la tranche A del prestito per lo sviluppo di 5 ville di lusso nell’urbanizzazione di Guadalmina Alta.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47500,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1078,928],"tags":[],"class_list":["post-47522","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-progetti"],"yoast_head":"\nNuovo progetto con redditivit\u00e0 annua del 12% a Marbella - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Investi a Marbella in un nuovo progetto di debito con un rendimento del 12% in 12 mesi con una garanzia ipotecaria di primo grado.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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