{"id":47298,"date":"2024-07-29T08:45:00","date_gmt":"2024-07-29T06:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47298"},"modified":"2024-07-24T06:43:26","modified_gmt":"2024-07-24T04:43:26","slug":"muppy-flessibilita-per-gli-inquilini-tranquillita-per-i-proprietari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/29\/muppy-flessibilita-per-gli-inquilini-tranquillita-per-i-proprietari\/","title":{"rendered":"Muppy: flessibilit\u00e0 per gli inquilini, tranquillit\u00e0 per i proprietari"},"content":{"rendered":"\n

Il flex living sta crescendo rapidamente nel mercato spagnolo, sebbene il suo sviluppo sia ancora embrionale. Si stima che la locazione a medio termine o flex living raddoppier\u00e0 in Spagna nei prossimi tre anni, come riportato nel rapporto annuale “Stato e tendenze del flex living in Spagna<\/a>” realizzato da Atlas Real Estate. Juan Carlos Soldado, cofondatore di Muppy, operatore di alloggi a breve e medio termine, ci spiega in questa intervista perch\u00e9 formule come il flex living<\/a> stanno guadagnando sempre pi\u00f9 peso e attirano l’attenzione degli investitori nel settore immobiliare, in un mondo dove la mobilit\u00e0 e la flessibilit\u00e0 sono pi\u00f9 valorizzate che mai.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Che cos’\u00e8 Muppy? Parliamo delle origini del progetto e dei suoi promotori.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La societ\u00e0 \u00e8 nata dopo la pandemia, nel 2021. In quel momento, abbiamo individuato un’opportunit\u00e0 nel mercato degli affitti in Spagna a causa di fattori come la mancanza di flessibilit\u00e0 nei contratti di locazione che non permettono di adattarsi ai nuovi modi di vivere nelle citt\u00e0; le elevate commissioni e l’accesso difficile all’abitazione; un parco locativo molto deteriorato e poco professionale; inquilini insoddisfatti dei coinquilini, ecc. La realt\u00e0 \u00e8 che si valuta sempre di pi\u00f9 il tempo libero e le esperienze, quindi offrire un “tutto incluso” che permetta all’utente di risparmiare tempo e preoccupazioni era una grande opportunit\u00e0 e anche una sfida.<\/p>\n\n\n\n

Muppy \u00e8 il primo operatore di flex living presente nelle cinque principali citt\u00e0 spagnole: Madrid, Barcellona, Valencia, Alicante e Malaga. Offriamo tre tipologie di flex living. Da un lato, il co-living<\/strong>: stanze private in appartamenti condivisi (10-25 metri quadrati) con un forte componente comunitario e vita condivisa. Dall’altro lato, il smart-living<\/strong>: monolocali privati (cucina e bagno), che offrono indipendenza e un equilibrio tra comfort, flessibilit\u00e0 e servizi. Infine, il corporate-living<\/strong>: appartamenti di alto standing di 50-100 metri quadrati. Un’esperienza di lusso, flessibilit\u00e0 e servizi.<\/p>\n\n\n\n

Offriamo alloggio temporaneo (da 1 a 11 mesi) con servizi inclusi ed esperienze in citt\u00e0 in base ai gusti e agli interessi (attraverso la nostra tecnologia sviluppata internamente) a profili professionali tra i 22 e i 45 anni. Da qui la differenziazione degli attivi e delle tipologie che abbiamo in portafoglio: abitazioni granulari, piani completi e interi edifici.<\/p>\n\n\n\n

In Muppy<\/a>, facilitiamo l’integrazione e lo scambio culturale nelle citt\u00e0, grazie alla nostra comunit\u00e0 attiva di oltre 4.600 giovani professionisti.<\/p>\n\n\n\n

Cosa apporta l’azienda al mercato immobiliare?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Soprattutto, flessibilit\u00e0 e adattamento per gli inquilini e tranquillit\u00e0 per i proprietari.<\/p>\n\n\n\n

Gli inquilini possono affittare senza molta burocrazia e pratiche amministrative per periodi inferiori a un anno. In una locazione tradizionale non \u00e8 cos\u00ec, si richiedono molte pratiche che, per uno straniero, come \u00e8 il caso di molti dei nostri clienti, sono molto difficili da affrontare. Una locazione<\/a> tradizionale non si affitta nemmeno per meno di un anno, e per qualcuno che rester\u00e0 in una citt\u00e0 per meno di dodici mesi, questo comporta una grande difficolt\u00e0. Questi problemi sono risolti da Muppy con il suo modello flessibile.<\/p>\n\n\n\n

\n

\u201cGestiamo edifici completi e abitazioni granulari, oltre a spazi riconvertiti\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Per i proprietari, offriamo tranquillit\u00e0. Non devono preoccuparsi di alcuna gestione durante tutta la durata del contratto, generalmente di 5-10 anni. Inoltre, Muppy si occupa della manutenzione dell’appartamento con pulizie professionali ricorrenti e un team di manutenzione dedicato. Grazie agli adeguamenti effettuati negli spazi con un team di design interno, l’attivo aumenta anche di valore.<\/p>\n\n\n\n

A differenza della maggior parte delle aziende che gestiscono edifici completi, Muppy combina la gestione integrale degli attivi con appartamenti singoli nel centro delle citt\u00e0. In cosa si differenzia da un appartamento condiviso? Questo vi ha permesso di aumentare il vostro portafoglio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

In Muppy gestiamo edifici completi e abitazioni granulari, oltre a spazi riconvertiti. Negli edifici, gli utenti possono usufruire di pi\u00f9 aree comuni come una palestra, uno spazio coworking, una sala cinema, un rooftop\u2026 Negli appartamenti granulari offriamo aree comuni, poich\u00e9 \u00e8 uno dei nostri requisiti necessari per favorire la socializzazione, la convivenza e lo scambio culturale in-house, ma \u00e8 vero che \u00e8 pi\u00f9 limitato dallo spazio.<\/p>\n\n\n\n

Avere la gestione completa di un edificio \u00e8 pi\u00f9 ottimale per noi perch\u00e9 offre un valore aggiunto all’inquilino grazie ai servizi e alle comodit\u00e0 proposte. Per crescere in portafoglio \u00e8 vero che \u00e8 pi\u00f9 semplice acquisire appartamenti singoli, ma l’obiettivo \u00e8 continuare a crescere con edifici e portafogli completi.<\/p>\n\n\n\n

Che ruolo gioca la tecnologia nelle operazioni di Muppy? Quali sono le innovazioni pi\u00f9 recenti che sono state implementate?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abbiamo sempre investito molto nella tecnologia, sin dall’inizio, abbiamo voluto sviluppare tecnologia propria e miglioramenti che ci permettano di essere pi\u00f9 efficienti nelle operazioni, di offrire una migliore esperienza all’utente, cos\u00ec come di pianificare e prendere decisioni basate su dati ed esperienza. Possediamo una piattaforma propria che abbiamo sviluppato (Caronte), dove \u00e8 possibile visualizzare tutta la gestione dinamica e le informazioni, sia sull’attivo che sugli utenti.<\/p>\n\n\n\n

Utilizziamo anche la tecnologia all’interno dei nostri immobili con la domotizzazione degli accessi. Non usiamo chiavi fisiche, ma un accesso tramite software e geolocalizzazione dell’utente. Questo codice non pu\u00f2 essere condiviso. Questo ci consente di avere un controllo a 360\u00b0 della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 il profilo degli inquilini che richiedono di pi\u00f9 gli alloggi flessibili?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 un profilo professionale. Si tratta generalmente di lavoratori che vengono in citt\u00e0 per un progetto specifico per alcuni mesi e che, per comodit\u00e0, preferiscono questo tipo di servizio piuttosto che un hotel. Ci sono anche molti nomadi digitali che decidono di venire in Spagna per conoscere meglio il paese per alcuni mesi. Abbiamo accordi con diverse aziende che utilizzano i nostri servizi per i loro dipendenti.<\/p>\n\n\n\n

Ci adattiamo sempre al nostro cliente. Alcuni, ad esempio, desiderano pi\u00f9 indipendenza e offriamo loro i nostri monolocali che dispongono di bagno e cucina privati. Come detto, Muppy offre flessibilit\u00e0 in tutto.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente, Muppy ha raccolto 2,3 milioni in un round di finanziamento per promuovere la locazione flessibile. Raccontaci i dettagli di questa operazione e quali progetti ti permetter\u00e0 di affrontare.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Effettivamente, questo round di finanziamento ci consente di consolidarci come attore chiave nelle “zone prime<\/a>” delle citt\u00e0 in cui siamo presenti, di crescere in struttura e di analizzare l’apertura di citt\u00e0 internazionali che richiedono la nostra presenza.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il futuro, quali sono gli obiettivi di espansione e crescita di Muppy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vogliamo raggiungere le 1000 unit\u00e0 nelle diverse citt\u00e0 in cui operiamo quest’anno 2024, siamo sulla buona strada! Per l’anno prossimo abbiamo gi\u00e0 iniziato la nostra espansione internazionale. La cosa pi\u00f9 importante per noi non \u00e8 solo continuare a crescere, ma anche continuare a offrire il miglior servizio possibile ai nostri clienti in localizzazioni e attivi differenziali, apportando valore a diverse generazioni e quindi alla societ\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Oggi contiamo pi\u00f9 di 110 unit\u00e0 in formato granulare e oltre 10 edifici completi, stabilendo relazioni a lungo termine con i principali proprietari locali e grandi investitori istituzionali di questo paese.<\/p>\n\n\n\n

Il settore del flex living sta vivendo un notevole boom in Spagna, con la proiezione di raddoppiare la propria offerta nei prossimi tre anni, secondo i dati di Atlas Real Estate Analytics. Come descriveresti la situazione attuale del flex living nel nostro paese e verso dove si evolver\u00e0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ec, \u00e8 evidente che \u00e8 un settore in forte crescita, soprattutto negli ultimi due anni a causa dell’alta domanda, dell’offerta limitata, oltre alle buone rendite rispetto alle locazioni tradizionali che offre agli investitori.<\/p>\n\n\n\n

Continuer\u00e0 a crescere in modo esponenziale poich\u00e9 c’\u00e8 ancora molto e buon lavoro da fare in Spagna. \u00c8 uno dei paesi d’Europa con la maggiore domanda e la minore offerta, ma riteniamo che si consolider\u00e0 se i principali attori del mercato faranno bene nei prossimi anni.<\/p>\n\n\n\n

Oggi esistono numerose “aziende” dedicate alla locazione temporanea e riteniamo che in futuro ci sar\u00e0 una concentrazione<\/p>\n\n\n\n

ma \u00e8 vero che \u00e8 pi\u00f9 limitato dallo spazio.<\/p>\n\n\n\n

Avere la gestione completa di un edificio per noi \u00e8 pi\u00f9 ottimale perch\u00e9 si offre un valore aggiunto all’inquilino grazie ai servizi e ai comfort offerti. Per crescere nel portafoglio \u00e8 vero che \u00e8 pi\u00f9 semplice acquisire appartamenti singoli, ma l’obiettivo \u00e8 continuare a crescere con edifici e portafogli completi.<\/p>\n\n\n\n

Quale ruolo gioca la tecnologia nelle operazioni di Muppy? Quali sono le innovazioni pi\u00f9 recenti implementate?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Abbiamo sempre investito molto nella tecnologia, sin dalle basi, abbiamo voluto sviluppare tecnologia propria e miglioramenti che ci permettano di essere pi\u00f9 efficienti nelle operazioni, offrire una migliore esperienza all’utente, nonch\u00e9 pianificare e prendere decisioni basate su dati ed esperienza. Possediamo una piattaforma proprietaria che abbiamo sviluppato (Caronte), dove \u00e8 possibile visualizzare tutta la gestione dinamica e le informazioni, sia sugli attivi che sugli utenti.<\/p>\n\n\n\n

Utilizziamo anche tecnologia all’interno dei nostri attivi con la domotizzazione degli accessi. Non usiamo chiavi fisiche, ma un accesso tramite software e geolocalizzazione dell’utente. Questo codice non pu\u00f2 essere condiviso. Questo ci consente di avere un controllo a 360 gradi della propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 il profilo dei principali inquilini che richiedono gli alloggi flessibili?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c8 un profilo professionale. Di solito si tratta di lavoratori che vengono in citt\u00e0 per un progetto specifico durante alcuni mesi e per comodit\u00e0, invece di un hotel, preferiscono questo tipo di servizio. Ci sono anche molti nomadi digitali che decidono di venire in Spagna per conoscere meglio il paese per alcuni mesi. Abbiamo accordi con diverse aziende che utilizzano i nostri servizi per i loro dipendenti.<\/p>\n\n\n\n

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\u201c\u00c8 un settore in piena espansione, a causa dell’alta domanda, dell’offerta limitata e delle buone rendite rispetto al tradizionale che offre agli investitori\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Ci adattiamo sempre al nostro cliente. Alcuni, ad esempio, vogliono maggiore indipendenza e offriamo loro i nostri monolocali con bagno privato e cucina. Come ho detto, Muppy offre flessibilit\u00e0 in tutto.<\/p>\n\n\n\n

Recentemente Muppy ha ottenuto in una tornata di finanziamento 2,3 milioni di euro per promuovere l’affitto flessibile. Raccontaci i dettagli di questa operazione e quali progetti vi permetter\u00e0 di affrontare.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Effettivamente, questo finanziamento ci consente di consolidarci come attore chiave nelle “zone prime” delle citt\u00e0 in cui siamo presenti, crescere nella struttura e analizzare l’apertura di citt\u00e0 internazionali che richiedono la nostra presenza.<\/p>\n\n\n\n

Per quanto riguarda il futuro, quali sono gli obiettivi di espansione e crescita di Muppy?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vogliamo arrivare a 1000 unit\u00e0 nelle diverse citt\u00e0 in cui operiamo entro l’anno 2024, siamo sulla buona strada! Per l’anno prossimo stiamo gi\u00e0 avviando la nostra espansione internazionale. Per noi \u00e8 fondamentale non solo continuare a crescere, ma anche continuare a offrire il miglior servizio possibile ai nostri clienti in localit\u00e0 e attivi differenziali, apportando valore a diverse generazioni e, di conseguenza, alla societ\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Ad oggi abbiamo oltre 110 unit\u00e0 in formato granulare e pi\u00f9 di 10 edifici completi, stabilendo relazioni a lungo termine con le principali patrimoniali locali e grandi proprietari istituzionali del paese.<\/p>\n\n\n\n

Il settore del flex living sta vivendo un notevole boom in Spagna, con una previsione di raddoppio dell’offerta nei prossimi tre anni, secondo i dati di Atlas Real Estate Analytics. Come descriverebbe la situazione attuale del flex living nel nostro paese e verso dove si evolver\u00e0?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

S\u00ec, \u00e8 evidente che \u00e8 un settore in piena espansione, soprattutto negli ultimi due anni a causa dell’alta domanda, dell’offerta limitata e delle buone rendite rispetto al tradizionale che offre agli investitori.<\/p>\n\n\n\n

Continuer\u00e0 a crescere in modo esponenziale poich\u00e9 c’\u00e8 ancora molto e buon lavoro da fare in Spagna. \u00c8 uno dei paesi europei con maggiore domanda e minore offerta, ma riteniamo che si consolider\u00e0 se i principali attori del mercato svolgeranno bene il proprio lavoro nei prossimi anni.<\/p>\n\n\n\n

Ad oggi esistono numerose “aziende” dedicate alla locazione temporanea e crediamo che in futuro ci sar\u00e0 una concentrazione, assorbimento o scomparsa di molte di esse.<\/p>\n\n\n\n

Muppy vuole continuare a crescere con il cliente al centro e adattare e aggiornare il prodotto alle nuove esigenze degli utenti con criteri ad hoc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La flessibilit\u00e0 guida l’offerta abitativa di Muppy, una proptech creata durante la pandemia che fornisce nuove soluzioni per accedere a una casa.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47229,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[940],"tags":[980,1265,1268,1180],"class_list":["post-47298","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste","tag-alloggiamento","tag-coliving-it","tag-flex-living-it","tag-proptech-it"],"yoast_head":"\nMuppy: flessibilit\u00e0 per gli inquilini, tranquillit\u00e0 per i proprietari - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Il difficile accesso alla casa richiede nuove soluzioni. 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