{"id":47277,"date":"2024-07-24T17:30:00","date_gmt":"2024-07-24T15:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=47277"},"modified":"2024-12-13T11:35:36","modified_gmt":"2024-12-13T10:35:36","slug":"nuovo-progetto-investi-a-granada-con-un-rendimento-del-29","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/24\/nuovo-progetto-investi-a-granada-con-un-rendimento-del-29\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi a Granada con un rendimento del 29%"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"47277\" class=\"elementor elementor-47277 elementor-47256\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-4817c8f0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"4817c8f0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1d1db596\" data-id=\"1d1db596\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-586fd0e8 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"586fd0e8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>AGGIORNAMENTO DEL 13\/12\/2024: Marted\u00ec 17 dicembre alle ore 16:00 (UTC+1) apriremo al finanziamento il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000342?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=genil_ii_1&amp;utm_content=it_proyecto_genil_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Genil II<\/a>.<\/strong><\/p><p><strong>Dopo la chiusura della prima tranche \u2013 <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000303?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=genil&amp;utm_content=it_proyecto_genil_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Genil<\/a> \u2013 lanciamo la continuazione del progetto, che consiste nella concessione della seconda tranche di un prestito per finanziare le pratiche urbanistiche e le spese di chiusura pendenti fino all&#8217;ottenimento della licenza per due terreni situati a Granada.<\/strong><\/p><p><strong>Il progetto <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000342?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=genil_ii_2&amp;utm_content=it_proyecto_genil_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Genil II<\/a> prevede un importo di 2.020.000 euro e una durata di 20 mesi, con un\u2019opzione di estensione di 5 mesi al termine del ventesimo mese. Il rendimento per l\u2019investitore su questa tranche sar\u00e0 del 21,67% \u2013 pari al 13% annuale \u2013 con un rendimento minimo equivalente a 10 mesi di interessi e il pagamento degli interessi ogni cinque mesi.<\/strong><\/p><p><strong>Tutti i dettagli del progetto sono riportati qui sotto. Se hai dubbi, puoi anche consultare il <a href=\"https:\/\/youtu.be\/DdfsN0uE7IE?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_1224&amp;utm_term=webinar&amp;utm_content=it_proyecto_genil_ii\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">webinar<\/a> che abbiamo organizzato con il promotore lo scorso luglio.<\/strong><\/p><hr \/><p>Vi presentiamo un nuovo progetto di debito su Urbanitae. <strong>Luned\u00ec 29 luglio alle 12:00 (UTC+2)<\/strong> vi offriamo l&#8217;opportunit\u00e0 di investire a Granada con un rendimento del 29,1% in 25 mesi. Ecco tutto ci\u00f2 che devi sapere.<\/p><p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000303?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0724&amp;utm_term=progetto_genil_1&amp;utm_content=it_proyecto_genil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto Genil<\/a> \u00e8 un po&#8217; diverso dai nostri progetti di debito abituali. Consiste nella concessione di un <strong>prestito per rifinanziare le ipoteche e finanziare le procedure urbanistiche in sospeso fino all&#8217;ottenimento delle licenze per due terreni a Granada.<\/strong> Entrambi gli immobili si trovano nel centro di Granada, a meno di 500 metri dalla stazione ferroviaria. L&#8217;edificio di Camino de Ronda si trova vicino al quartiere Los Pajaritos e alla zona universitaria, mentre gli edifici che compongono il terreno &#8216;Gran Capit\u00e1n&#8217; sono a 500 metri dalla Cattedrale di Granada. Il terreno &#8216;Villa Pineda&#8217; \u2013 fornito come garanzia aggiuntiva del progetto \u2013 si trova a 350 metri dall&#8217;edificio di Camino de Ronda nel quartiere Los Pajaritos.<\/p><p>In questo progetto, \u00e8 importante distinguere le figure del promotore e del gestore. Da una parte, abbiamo il promotore, che \u00e8 la <strong>societ\u00e0 proprietaria dei due terreni menzionati e del terreno aggiuntivo \u2013 &#8216;Villa Pineda&#8217; \u2013 gestita e posseduta da investitori con vasta esperienza nel settore immobiliare.<\/strong><\/p><p>Dall&#8217;altra parte, c&#8217;\u00e8 il gestore, in questo caso ERY Consulting, che \u00e8 la <strong>societ\u00e0 incaricata di guidare il progetto per raggiungere i traguardi fissati nei tempi previsti.<\/strong> ERY Consulting \u00e8 un gestore di cooperative con oltre 30 anni di esperienza nel settore, specializzato a Granada.<\/p><p>Dopo l&#8217;ottenimento delle licenze, saranno sviluppati <strong>52 e 40 appartamenti rispettivamente nelle strade Gran Capit\u00e1n e Camino de Ronda a Granada,<\/strong> entrambi situati in posizioni centrali a Granada e a meno di un chilometro l&#8217;uno dall&#8217;altro. Gli immobili avranno da due a tre camere da letto, due bagni, un ingresso, un soggiorno e una cucina. L&#8217;edificio di Gran Capit\u00e1n includer\u00e0 anche un posto auto e un ripostiglio.<\/p><h2 class=\"wp-block-heading\">Rendimento annuo del 14% e pagamenti periodici degli interessi<\/h2><p>Il gestore del progetto ha sottoscritto un&#8217;<strong>opzione di acquisto per gli immobili<\/strong> subordinata all&#8217;ottenimento dei seguenti traguardi urbanistici: (i) l&#8217;approvazione dei progetti di ripartizione e urbanizzazione e (ii) l&#8217;ottenimento delle licenze. I terreni sono di propriet\u00e0 di tre veicoli diversi, gestiti dall&#8217;amministratore unico e proprietario della societ\u00e0 promotrice.<\/p><p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000303?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0724&amp;utm_term=progetto_genil_2&amp;utm_content=it_proyecto_genil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto Genil<\/a> \u00e8 un progetto di debito. Gli investitori di Urbanitae entreranno nel progetto attraverso la concessione di un prestito diviso in 2 tranche. La <strong>tranche A, di 2.980.000 euro, avr\u00e0 un tasso fisso annuo del 14% e una durata di 25 mesi.<\/strong> Sar\u00e0 destinata a rifinanziare le ipoteche sui tre terreni sottostanti (collaterali del prestito Urbanitae) e una parte dei pagamenti in sospeso per l&#8217;approvazione dei progetti di ripartizione e urbanizzazione. Parte della tranche B sar\u00e0 finanziata al di fuori della piattaforma. L&#8217;importo totale del prestito \u00e8 di 5.870.000 euro, di cui Urbanitae finanzier\u00e0 un massimo di 5.000.000 euro.<\/p><p>La durata della tranche A e del prestito \u00e8 di 25 mesi, con un&#8217;opzione di estensione di cinque mesi al mese 25. Il rimborso anticipato totale sar\u00e0 consentito in qualsiasi momento, <strong>soggetto a un rendimento minimo garantito per la tranche A equivalente a 15 mesi di interessi.<\/strong><\/p><p>Uno degli aspetti pi\u00f9 interessanti di questo progetto \u00e8 che <strong>inizier\u00e0 a generare rendimenti per l&#8217;investitore al mese 5.<\/strong> Gli interessi del prestito verranno pagati ogni cinque mesi \u2013 mese 5, mese 10, mese 15, mese 20 e mese 25 \u2013 dalla firma del prestito. Gli interessi inizieranno a maturare dal momento della formalizzazione del contratto di prestito. Il capitale verr\u00e0 rimborsato alla scadenza.<\/p><p>In questo video, il gestore del progetto e Diego Bestard, il nostro CEO, spiegano i punti chiave:\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-fbd9ee4 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"fbd9ee4\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4f474af\" data-id=\"4f474af\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-803f7b2 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"803f7b2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/ZCYcmdxvuso&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-1558193 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"1558193\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-e4933d9\" data-id=\"e4933d9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6823de elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d6823de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzia ipotecaria di primo grado<\/h2>\n<p class=\"wp-block-heading\">Come consuetudine nei nostri progetti di debito, abbiamo stabilito garanzie rigorose per proteggere l&#8217;investimento in caso di insolvenza. In particolare, il contratto di prestito del progetto Genil prevede una garanzia reale sotto forma di\u00a0<a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/06\/04\/che-cose-la-garanzia-ipotecaria-e-perche-e-importante\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0724&amp;utm_term=ipoteca&amp;utm_content=it_proyecto_genil\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ipoteca<\/a>\u00a0di primo grado sugli immobili registrati su cui si sviluppa il progetto, tramite un agente di garanzia.<\/p>\n<p>Inoltre, esiste un percorso chiaro per il rimborso del prestito Urbanitae, poich\u00e9\u00a0<strong>i terreni sono gi\u00e0 stati venduti a un gestore di cooperative,<\/strong>\u00a0ERY Consulting, che li acquister\u00e0 una volta completate le procedure urbanistiche in sospeso.<\/p>\n<p>La durata stimata del progetto \u00e8 di 25 mesi, con una possibile estensione di 5 mesi al mese 25. Pertanto, il rimborso del prestito agli investitori di Urbanitae \u00e8 previsto tra i mesi di luglio e agosto 2026.<\/p>\n<p>In ogni caso, se avete domande, potete farle nel\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_lFfwf-2HTYm_YqH_PXdr6g\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">webinar<\/a>\u00a0che terremo venerd\u00ec 26 luglio alle 12:00 (UTC+2).<\/strong>\u00a0Come sempre, puoi contattarci via email a contacto@urbanitae.com e telefonicamente al (+34) 911 23 25 22. Non perdere l&#8217;opportunit\u00e0 di investire a Granada con un rendimento del 29%.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il progetto consiste nella concessione di un prestito per rifinanziare gli oneri ipotecari e finanziare le procedure in sospeso fino all&#8217;ottenimento delle licenze per due terreni a Granada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":47264,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1078,795,1079,928,929,77],"tags":[1183,1955,1759],"class_list":["post-47277","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-debito","category-deuda","category-divida","category-progetti","category-projetos","category-proyectos","tag-andalusia","tag-prestito-collettivo-immobiliare","tag-solo-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nuovo progetto! 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