{"id":45656,"date":"2024-07-11T11:19:14","date_gmt":"2024-07-11T09:19:14","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=45656"},"modified":"2024-07-15T17:21:32","modified_gmt":"2024-07-15T15:21:32","slug":"investi-in-prima-linea-sulla-costa-del-sol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/07\/11\/investi-in-prima-linea-sulla-costa-del-sol\/","title":{"rendered":"Nuovo progetto! Investi in prima linea sulla Costa del Sol"},"content":{"rendered":"\t\t
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Abbiamo un nuovo progetto su Urbanitae. Oggi vi offriamo l’opportunit\u00e0 di investire in prima linea sulla Costa del Sol. In effetti, su uno degli ultimi terreni disponibili. Sar\u00e0 martedi prossimo, 16 luglio, alle 16:00 (UTC+2).<\/strong> Ecco tutti i dettagli.<\/p>

Con il progetto Manilva<\/a> ci spostiamo nella localit\u00e0 di Manilva, a Malaga, al confine con Cadice. Svilupperemo, insieme al Grupo ABU, una promozione di 140 unit\u00e0 abitative multifamiliari con due, tre e quattro camere da letto,<\/strong> con ampie terrazze e vista mare. La promozione include anche 146 posti auto e 105 ripostigli, oltre a spazi comuni e aree verdi. La promozione si trova vicino al porto turistico e al castello di La Duquesa, con accesso diretto al campo da golf di La Duquesa e a spiagge estese.<\/p>

Per quanto riguarda il promotore, \u00e8 gi\u00e0 noto su Urbanitae. Grupo ABU ha gi\u00e0 finanziato i progetti Residencial Uniq<\/a> e Salvia<\/a>. Entrambi i progetti si trovano nella provincia di Malaga, hanno iniziato i lavori e sono venduti al 100% e al 65% rispettivamente. Inoltre, Grupo ABU<\/a> ha 25 anni di esperienza durante i quali ha consegnato pi\u00f9 di 3.500 abitazioni.<\/p>

Strategia di plusvalenze<\/h2>

Questo progetto ha una strategia di plusvalenze. Ci\u00f2 significa che entriamo in societ\u00e0 con il promotore per sviluppare la promozione. In particolare, il contributo degli investitori di Urbanitae sar\u00e0 destinato all’acquisto delle quote sociali della societ\u00e0 proprietaria del terreno su cui verr\u00e0 sviluppata la promozione e a coprire i costi iniziali del progetto prima dell’arrivo del finanziamento bancario.<\/p>

Il ticket del progetto ammonta a 5.000.000 di euro.<\/strong> Grupo ABU si occuper\u00e0 della gestione del progetto e, insieme a investitori esterni, apporter\u00e0 il 50% del capitale totale dell’investimento.<\/p>

Il progetto ha gi\u00e0 una licenza edilizia, ma sar\u00e0 sostituita da una nuova licenza per includere modifiche<\/strong> come terrazze pi\u00f9 grandi (e migliori viste sul mare). Si prevede che il promotore presenter\u00e0 la nuova licenza nelle prossime settimane e che la sua concessione avverr\u00e0 entro un periodo di sei a nove mesi.<\/strong><\/p>

La commercializzazione di Manilva<\/a> non \u00e8 ancora iniziata. Inizier\u00e0 a settembre-ottobre, guidata da Nvoga Marbella Realty, che ha pi\u00f9 di 30 anni di esperienza nel mercato immobiliare della Costa del Sol.<\/p>

In questo video, il promotore e il nostro CEO, Diego Bestard, spiegano i dettagli del progetto.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Redditivit\u00e0 nel 2027<\/h2>

Come per tutti i progetti di plusvalenze<\/a>, il regolatore non ci permette di fornire cifre di redditivit\u00e0 stimata. Tuttavia, pu\u00f2 essere calcolato facilmente a partire dalle informazioni della scheda del progetto. La formula per il calcolo \u00e8: (Previsione dei ricavi – Stima delle spese) \/ Capitale totale.<\/p>

\u00c8 stato stimato un periodo di 32-36 mesi per questo progetto. Secondo il piano aziendale, l’acquisizione del terreno sar\u00e0 completata nel terzo trimestre di quest’anno. La licenza edilizia e l’inizio dei lavori sono previsti per il secondo o terzo trimestre del 2025. Sar\u00e0 nel primo o secondo trimestre del 2027 che i lavori saranno completati e le abitazioni consegnate. Infine, la liquidazione della societ\u00e0 e la distribuzione dei profitti agli investitori avverr\u00e0 nel secondo o terzo trimestre del 2027.<\/strong><\/p>

Hai domande? Puoi farcele nel webinar<\/a> che organizzeremo con il Grupo ABU il prossimo 12 luglio alle 12 ore (UTC+2).<\/strong> Come sempre, ti ricordiamo che puoi contattarci a contacto@urbanitae.com<\/a> e al numero (+34) 911 23 25 22. Non perdere l’occasione di investire in prima linea sulla Costa del Sol con Urbanitae.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entriamo in societ\u00e0 con Grupo ABU per sviluppare un progetto di 140 abitazioni a Manilva (M\u00e1laga), con ampie terrazze e vista mare.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45631,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[794,1056,1058,928,926,77],"tags":[1966,1932,1934],"class_list":["post-45656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-it","category-progetti","category-projects","category-proyectos","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"\nNuovo progetto! Investi in prima linea sulla Costa del Sol - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vuoi investire in prima linea sulla Costa del Sol? 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