{"id":44465,"date":"2024-06-26T12:07:08","date_gmt":"2024-06-26T10:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=44465"},"modified":"2024-07-01T13:54:51","modified_gmt":"2024-07-01T11:54:51","slug":"investi-in-una-nuova-costruzione-a-mostoles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/26\/investi-in-una-nuova-costruzione-a-mostoles\/","title":{"rendered":"Investi in una nuova costruzione a M\u00f3stoles!"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"44465\" class=\"elementor elementor-44465 elementor-44455\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-204bb03e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"204bb03e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-434b7f39\" data-id=\"434b7f39\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7472080e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7472080e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>La fine di giugno si avvicina, ma non vogliamo chiudere il mese senza annunciarvi un nuovo progetto. In questo caso, vi invitiamo a investire in una nuova costruzione a M\u00f3stoles. Sar\u00e0 <strong>il prossimo venerd\u00ec 28 giugno alle 12:00 (UTC+2). Ecco i dettagli.<\/strong><\/p>\n\n<p>Il <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000295?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=progetto+america+1&amp;utm_content=it_proyecto_america\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto America<\/a> consiste <strong>nell&#8217;acquisto di quattro terreni con una piccola costruzione da demolire e il successivo sviluppo di 66 abitazioni e un locale commerciale.<\/strong> I terreni si trovano nel centro di M\u00f3stoles, vicino a Plaza de Ernesto Peces. La metropolitana \u00e8 a sei minuti a piedi e la zona \u00e8 consolidata e dotata di parchi, supermercati, una scuola, ecc. Inoltre, ha un collegamento diretto con l&#8217;A-5 e accesso alla M-50.<\/p>\n\n<p>Per quanto riguarda le abitazioni, si tratta di <strong>66 unit\u00e0 plurifamiliari di uno e due camere da letto<\/strong> di circa 50 metri quadrati di superficie. Tutte avranno finiture di qualit\u00e0 medio-alta e disporranno di posto auto e aree comuni. Il locale commerciale, di 1.700 metri quadrati, ha gi\u00e0 suscitato l&#8217;interesse di una catena di supermercati.<\/p>\n\n<p><strong>Il promotore di questa opportunit\u00e0 \u00e8 Behike Capital,<\/strong> una societ\u00e0 di nuova creazione. Tuttavia, i suoi soci hanno una vasta esperienza sia nella promozione immobiliare che nel settore finanziario.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Strategia di plusvalenze<\/h2>\n\n<p>Il progetto ha una strategia di plusvalenze. Ci\u00f2 significa che <strong>gli investitori di Urbanitae e il promotore diventano soci.<\/strong> I contributi di tutti loro saranno destinati all&#8217;acquisto dell&#8217;attivo e alla copertura dei costi non coperti dalla banca. Infatti, sar\u00e0 necessario un finanziamento bancario per sostenere i costi della costruzione e tecnici del <a href=\"https:\/\/urbanitae.com\/it\/progetto\/P000295?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=progetto+america+2&amp;utm_content=it_proyecto_america\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetto America<\/a>.<\/p>\n\n<p>In particolare, <strong>gli investitori di Urbanitae contribuiranno con un ticket di 4.100.000 euro (pi\u00f9 i 5.000 euro che vengono apportati e mantenuti per le spese della <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/02\/19\/9-cosa-sono-le-spv\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=spv&amp;utm_content=it_proyecto_america\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">SPV<\/a>).<\/strong> Behike Capital, da parte sua, contribuisce con il 20% del valore totale dell&#8217;investimento.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Redditivit\u00e0 in 32-36 mesi<\/h2>\n\n<p>Tra i punti di forza del progetto, va sottolineato che mette sul mercato un prodotto \u2013 abitazione nuova di qualit\u00e0 medio-alta \u2013 che scarseggia nel centro di M\u00f3stoles. Inoltre, il promotore, Behike Capital, <strong>ha gi\u00e0 firmato un contratto di acquisto per i quattro terreni.<\/strong> Come abbiamo visto, investe anche il proprio capitale.<\/p>\n\n<p>Come per tutti i <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/02\/21\/come-sono-i-progetti-di-plusvalenze-su-urbanitae\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=progetti+di+plusvalenze&amp;utm_content=it_proyecto_america\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">progetti di plusvalenze<\/a>, <strong>il regolatore (CNMV) non permette di avanzare una cifra di redditivit\u00e0 stimata.<\/strong> Inoltre, ci richiede di presentare due scenari aggiuntivi a quello che consideriamo come base. In tutti, il calcolo della redditivit\u00e0 viene effettuato allo stesso modo, a partire dai dati della scheda del progetto. La formula \u00e8 la seguente: (Previsione dei ricavi &#8211; Stima dei costi) \/ Equity totale.<\/p>\n\n<p>Abbiamo stimato una durata per il progetto tra i 32 e i 36 mesi. Prevediamo che l&#8217;acquisto degli attivi si concluder\u00e0 nel terzo trimestre del 2024. I lavori inizieranno nel secondo trimestre del 2025 e si concluderanno, in linea di principio, nel secondo trimestre del 2027. La liquidazione della societ\u00e0 e <strong>la distribuzione dei profitti agli investitori avverranno nel terzo trimestre del 2027.<\/strong><\/p>\n\n<p>In questo video, il nostro CEO, Diego Bestard, spiega, insieme al promotore, i punti chiave del progetto.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-15f4305 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"15f4305\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-27bb4c1\" data-id=\"27bb4c1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e51a03 elementor-widget elementor-widget-video\" data-id=\"4e51a03\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;youtube_url&quot;:&quot;https:\\\/\\\/youtu.be\\\/w8Rl51OiWSQ&quot;,&quot;video_type&quot;:&quot;youtube&quot;,&quot;controls&quot;:&quot;yes&quot;}\" data-widget_type=\"video.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-wrapper elementor-open-inline\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-video\"><\/div>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-d81d988 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default parallax_section_no qode_elementor_container_no\" data-id=\"d81d988\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bf76700\" data-id=\"bf76700\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1c25170 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1c25170\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>In ogni caso, se hai ancora domande, potrai porle durante <strong>il <a href=\"https:\/\/us02web.zoom.us\/webinar\/register\/WN_ODQqk_XzQyCzccUB5VLDsQ#\/registration\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">webinar<\/a> che terremo con il promotore il prossimo 27 giugno alle 10:00 (UTC+2).<\/strong> Inoltre, potete contattarci a <a href=\"mailto:contacto@urbanitae.com\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">contacto@urbanitae.com<\/a> e al (+34) 911 23 25 22. Cosa aspettate a investire in una nuova costruzione a M\u00f3stoles con noi?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ci siamo associati con il promotore per acquistare quattro terreni su cui saranno sviluppate 66 abitazioni e un ampio spazio commerciale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":44569,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[794,1056,1058,928,926,77],"tags":[1966,1932,1934],"class_list":["post-44465","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-equity-es","category-equity-en","category-equity-it","category-progetti","category-projects","category-proyectos","tag-crowdfunding-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-sector-residencial-it"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Investi in una nuova costruzione a M\u00f3stoles! - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Con Urbanitae puoi investire in una nuova costruzione a M\u00f3stoles a partire da 500 euro, con rendimenti in 32-36 mesi. 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