{"id":43879,"date":"2023-08-01T10:23:20","date_gmt":"2023-08-01T08:23:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43879"},"modified":"2024-06-19T15:39:55","modified_gmt":"2024-06-19T13:39:55","slug":"urbanitae-leader-nel-crowdlending-immobiliare-in-spagna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2023\/08\/01\/urbanitae-leader-nel-crowdlending-immobiliare-in-spagna\/","title":{"rendered":"Urbanitae, leader nel crowdlending immobiliare in Spagna"},"content":{"rendered":"\n

Dopo una crescita notevole nel primo semestre, Urbanitae \u00e8 diventato il leader del crowdlending immobiliare in Spagna, con oltre 42 milioni di euro finanziati alla fine di giugno.<\/p>\n\n\n\n

\u00c8 vero che siamo specializzati in operazioni di equity, che offrono una buona combinazione tra redditivit\u00e0<\/a> e rischio. Questo \u00e8 anche perch\u00e9 nei progetti di medie dimensioni, i promotori incontrano spesso molte difficolt\u00e0 nel trovare partner di capitale. L’alleanza con Urbanitae consente loro di liberare parte del capitale necessario per acquistare il terreno o avviare i lavori e gestire pi\u00f9 di una promozione contemporaneamente.<\/p>\n\n\n\n

Detto questo, \u00e8 vero che nel 2023 i progetti di prestito hanno assunto un ruolo pi\u00f9 importante. Se nel 2022 il nostro finanziamento tramite debito \u00e8 cresciuto del 60%, tra gennaio e giugno 2023 \u00e8 aumentato del 140%.<\/strong> Grazie a prestiti come quello di C\u00edvitas \u2013 il pi\u00f9 grande progetto di crowdlending immobiliare in Spagna fino ad oggi \u2013 o i due concessi a Libra Gesti\u00f3n de Proyectos, entrambi da 5 milioni di euro di debito, il peso del crowdlending nel nostro portafoglio \u00e8 passato dal 17% di dicembre all’attuale 26%.<\/p>\n\n\n

\n
\"Volumen<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Come sapete, i progetti di debito<\/a> consistono nel riunire gli investitori di Urbanitae per concedere un prestito al promotore. Questo prestito \u00e8 sempre a tasso fisso.<\/strong> Questi progetti comportano meno rischi rispetto a quelli basati sulle plusvalenze. Gli investitori non sono partner del promotore e, quindi, non condividono i rischi tipici della promozione immobiliare: ritardi nell’ottenimento della licenza, aumenti dei costi di costruzione, prezzi di vendita…<\/p>\n\n\n\n

Quando selezioniamo i progetti di crowdlending immobiliare, ci concentriamo soprattutto sulla capacit\u00e0 di pagamento del promotore. \u00c8 essenziale che il promotore presenti un piano solidamente fondato per affrontare il pagamento del prestito che gli concediamo. Inoltre, a questo piano si aggiungono le garanzie, che generalmente includono sempre una garanzia ipotecaria <\/a>di primo grado sull’attivo oggetto della promozione o su altri.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e8 la redditivit\u00e0 del leader nel crowdlending immobiliare?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

I risultati ottenuti confermano che la nostra strategia funziona. Fino ad oggi, abbiamo rimborsato 16 dei 28 progetti di debito che abbiamo finanziato. In totale, abbiamo restituito quasi 18 milioni di euro a pi\u00f9 di 6.500 investitori. Il rendimento TIR medio per questi 16 progetti rimborsati supera il 15%.<\/strong> Cio\u00e8, 3,5 punti sopra il TIR medio obiettivo.<\/p>\n\n\n\n

Sei di questi progetti sono di uno dei promotori pi\u00f9 apprezzati dai nostri investitori: Grupanxon. I sei progetti riguardano la promozione di magazzini \u2013 o magazzini e abitazioni \u2013 un attivo che ha dimostrato la sua attrattiva nel settore immobiliare. Grazie al fatto che tutti i progetti sono stati completati prima del previsto, i numeri del rendimento annuale sono eccellenti: un IRR complessivo del 17,8%.<\/p>\n\n\n\n

In sintesi, i progetti di prestito sono un buon modo per diversificare il rischio immobiliare senza rinunciare alla redditivit\u00e0 e in un periodo di tempo relativamente breve. Registrati gratuitamente su Urbanitae<\/a> e inizia a investire nel crowdlending immobiliare con il leader in Spagna.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ad oggi abbiamo rimborsato 16 progetti di debito, con un TIR medio superiore al 15%.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1030,1084],"tags":[1000,1012,1932,1011],"class_list":["post-43879","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-crowdfunding-inmobiliare","category-urbanitae-it","tag-crowdlending-it","tag-debito-immobiliare","tag-inversion-inmobiliaria-it","tag-urbanitae-it"],"yoast_head":"\nUrbanitae, leader nel crowdlending immobiliare in Spagna - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sebbene specializzata in progetti di equity, Urbanitae si \u00e8 affermata come leader nel crowdlending immobiliare in Spagna, superando le previsioni.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, 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