{"id":43796,"date":"2024-06-18T11:24:20","date_gmt":"2024-06-18T09:24:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/?p=43796"},"modified":"2024-06-18T17:07:55","modified_gmt":"2024-06-18T15:07:55","slug":"cosa-possiamo-aspettarci-dai-prezzi-delle-case-nel-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/06\/18\/cosa-possiamo-aspettarci-dai-prezzi-delle-case-nel-2024\/","title":{"rendered":"Cosa possiamo aspettarci dai prezzi delle case nel 2024?"},"content":{"rendered":"\n<p>Il 2024 \u00e8 iniziato con buone notizie per il mercato immobiliare. Si \u00e8 concluso un ciclo di 13 mesi consecutivi di calo delle compravendite di case in Spagna. Secondo l&#8217;Istituto Nazionale di Statistica (INE), a febbraio sono state concluse un totale di 52.796 operazioni, il 5,8% in pi\u00f9 rispetto allo stesso mese del 2023 e l&#8217;1,6% in pi\u00f9 nell&#8217;anno cumulato.<\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2023, un anno caratterizzato dall&#8217;aumento dei tassi d&#8217;interesse, il prezzo delle case ha registrato un incremento medio del 4%. Questo aumento \u00e8 stato, tuttavia, pi\u00f9 contenuto rispetto all&#8217;anno precedente, quando ha registrato un +7,4%, il maggior avanzamento dal 2007. I dati dell&#8217;ente confermano la tendenza del primo trimestre dell&#8217;anno, che mostra una crescita annua del 6,3%. Per tipologia di abitazione, il nuovo sale del 10,1%, mentre l&#8217;usato del 5,7%. In entrambi i casi, l&#8217;aumento \u00e8 di oltre due punti rispetto al trimestre precedente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/documents\/33383\/148210\/ERI_Anuario_2023.pdf\/d9600e18-01db-467f-5ad9-14e3a1561c40?t=1712047836466\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L&#8217;Annuario 2023 delle Statistiche Immobiliar<\/a>i<\/strong> elaborato dal Collegio dei Registratori fissa il prezzo medio delle case a 1.963 \u20ac\/m\u00b2. Le nuove <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/24\/la-domanda-la-grande-forza-delle-nuove-costruzioni-nel-2024\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=domanda&amp;utm_content=it_precio_vivienda_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">abitazioni <\/a>si attestano a 2.161 \u20ac\/m\u00b2 e quelle usate a 1.917 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">&#8216;<strong>Guerra dei mutui<\/strong>&#8216;<\/h2>\n\n\n\n<p>Le prospettive per i prossimi mesi continueranno ad essere fortemente condizionate dall&#8217;evoluzione dell&#8217;inflazione, dei <a href=\"https:\/\/blog.urbanitae.com\/it\/2024\/01\/26\/come-influiscono-i-tassi-di-interesse-sui-tuoi-investimenti\/?utm_source=blog_it&amp;utm_medium=organic&amp;utm_campaign=urbanitae_blog_0624&amp;utm_term=tassi+di+interesse&amp;utm_content=it_precio_vivienda_2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tassi di interesse<\/a> e, in generale, della situazione economica. Recentemente, la Banca Centrale Europea ha confermato le sue previsioni e annunciato un tanto atteso <strong>calo dei tassi d&#8217;interesse<\/strong> al 4,25%. Un fatto che non si verificava dal 2016. <strong>Christine Lagarde<\/strong>, presidente dell&#8217;ente, si \u00e8 mostrata prudente e ha chiarito che questa riduzione non costituiva un impegno per il futuro. Tuttavia, la decisione ha un effetto diretto sulla riduzione degli interessi ipotecari con l&#8217;incertezza se, oltre a ci\u00f2, si tradurr\u00e0 in una ripresa del credito ipotecario.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Carlos Cuerpo, ministro dell&#8217;Economia, del Commercio e delle Imprese<\/strong>, ha dichiarato che le famiglie che rinnoveranno i loro mutui nei prossimi mesi potrebbero risparmiare fino a 400 euro all&#8217;anno. Questo calo \u00e8 accompagnato dalla stabilit\u00e0 dell&#8217;Euribor negli ultimi dodici mesi e da un calo dell&#8217;inflazione che ha avuto un impatto positivo sul risparmio familiare. Parallelamente, \u00e8 stata dichiarata una<strong> &#8220;guerra dei mutui&#8221;<\/strong> tra le banche, che si \u00e8 tradotta a sua volta in una riduzione degli interessi, passando dal 3,94% in ottobre 2023 al 3,68% in febbraio 2024, secondo gli ultimi dati della Banca di Spagna. Il calo \u00e8 stato particolarmente riflesso nei mutui a tasso fisso, dove HelpMycash stima che la riduzione media sia stata di 500 euro.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prezzi delle case nel 2024, da meno a pi\u00f9<\/h2>\n\n\n\n<p>In questo contesto, gli esperti si mostrano conservatori sull&#8217;evoluzione del mercato immobiliare, anche se stabiliscono differenze nei tempi. Per <strong>CaixaBank Research <\/strong>\u00e8 prevedibile un moderato calo delle vendite di case e un aumento dei prezzi inferiore al 3%, per poi sperimentare un rimbalzo: &#8220;<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2024\/02\/07\/810891-caixabank-la-vivienda-ira-de-menos-a-mas-y-volvera-a-la-zona-expansiva-en-2025\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">il settore immobiliare andr\u00e0 di meno a pi\u00f9 quest&#8217;anno e torner\u00e0 alla fase espansiva nel 2025<\/a>&#8220;. Da parte sua, <strong>BBVA <\/strong><a href=\"https:\/\/www.bbva.com\/es\/es\/salud-financiera\/subira-el-precio-de-la-vivienda-en-espana-en-2024\/\">prevede aumenti nel 2024<\/a>, ma precisa che &#8220;questo aumento potrebbe raggiungere il 3% in termini nominali, ma in termini reali, scontando l&#8217;inflazione, rappresenta un calo vicino allo 0,6%.<\/p>\n\n\n\n<p>Meno favorevoli sono le previsioni di <strong>Bankinter<\/strong>, che stima che il <a href=\"https:\/\/www.bankinter.com\/blog\/finanzas-personales\/prevision-precio-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">prezzo delle case scender\u00e0<\/a> del 2% nel 2024, ma torner\u00e0 a salire nel 2025 con aumenti dell&#8217;1%.<\/p>\n\n\n\n<p>A livello globale, la consulenza PwC e l&#8217;Urban Land Institute (ULI) rinviano il miglioramento del settore all&#8217;anno prossimo. Cos\u00ec conclude il loro rapporto &#8220;<a href=\"https:\/\/www.pwc.com\/gx\/en\/industries\/financial-services\/real-estate\/emerging-trends-real-estate\/etre-global-outlook-2024.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Emerging Real Estate Trends Global Perspectives<\/a>&#8220;, che rileva che ci sono ancora incertezze nonostante la moderazione dell&#8217;inflazione e il calo dei tassi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>I prezzi delle case nei prossimi mesi continueranno a essere influenzati dall&#8217;evoluzione dell&#8217;inflazione, dei tassi di interesse e della situazione economica.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":43710,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[1028],"tags":[980],"class_list":["post-43796","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimenti-immobiliari-it","tag-alloggiamento"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Cosa possiamo aspettarci dai prezzi delle case nel 2024? - Urbanitae Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Nel 2024 si prevede un aumento moderato dei prezzi delle case e una riduzione dei tassi ipotecari. 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